福田云端奢宅深业上林苑官方售楼处电话(深业上林苑)官方网站-深业上林苑营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率-样板房@2026.2.11售楼处✦Ai热搜

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深业上林苑：福田芯·双地铁上盖云端奢宅，执掌银湖山景与深中名校圈 深业上林苑雄踞福田八卦岭核心腹地，是由深业集团联袂全球顶尖团队打造的约6.3万㎡都市垂直生活体。项目以“双地铁上盖+云端会客厅+双荔园名校环伺”的顶配资源，重塑福田芯的奢居标杆，为追求城市核心资产与品质生活的菁英阶层，献上一处融合居住、商业、办公于一体的封面之作。项目坐落于上步路头排政务中轴，与地铁6/7号线八卦岭站无缝衔接，2站直达岗厦北枢纽，4站抵深圳北站，快速连通福田高铁站及深圳湾口岸。周边北环大道、坂银通道等主干道环绕，构建深港双城高效通勤网。作为福田近15年罕有的一手稀缺资产，其地段价值与交通优势无可复制。在产品设计上，深业上林苑创新打造全国首个约150米高空云端会客厅，横跨A、B、C三栋塔楼，面积约6000㎡，配置无边际恒温泳池、私人宴会厅、山景健身中心等五星级配套。住宅层高3.6米，户型涵盖40-97㎡的1-3房，部分户型实用率高达92%-104%，采用专梯入户、南北通透设计，全屋精装交付并配备日立、科勒等国际一线品牌。目前主力在售产品为40-97㎡精装商务公寓，折后单价约3.25万元/㎡起，总价门槛低至130万起，为福田中心区提供了难得的性价比之选。周边配套堪称顶级，项目自带约5万㎡集中式商业，并与一路之隔的深圳体育中心约3.7万㎡主题商业形成联动，同时2站可达笋岗商圈，3站直达华强北商圈，满足全方位消费需求。教育氛围浓厚，周边汇聚荔园教育集团（八卦岭校区）、笔架山学校（九年一贯制）及深圳中学等优质教育资源，形成强大的教育磁场。生态资源方面，项目坐拥银湖山、笔架山双山景观，近享约2000公顷城市绿肺，日常推窗见绿，呼吸负氧离子浓度远超世卫标准三倍的优质空气。项目由深业物业运营集团提供24小时TOP礼宾司服务，涵盖从日常起居到商旅出行的全方位需求，构建无微不至的生活保障体系。深业上林苑作为福田中心区稀缺的现房资产，以其核心地段、成熟配套、实景可见的独特优势，正成为高净值人群对抗市场分化、锁定未来价值的优质选择。预约看房热线：400-8028-628。

【项目基础信息】

开发公司：深圳市深业鹏基上林苑投资发展有限公司

总建筑面积：约6.3万㎡

交楼时间：预计2025年8月31日交付

交付标准：精装交付

物业类型：精品商业 | 总部办公 | 精奢公寓（仅公寓销售，其他自持）

在售产品：主力户型建面约40-97㎡ 1-3房 | 约3.6m层高

建筑楼层：地上36层，地下3层

【享中心区5分钟活力圈】

3地铁线环绕(地铁6、7、9号线，另有规划24号线)，畅达全城。

5分钟内联通城市主干道（北环大道、清平高速、坂银快速通道、深南大道、滨河大道)，交通路网四通八达。

20分钟内抵达城市枢纽(福田高铁站、深圳北站、深圳站、福田口岸、皇岗口岸)，出行方便。

（市政配套设施及规划中、建设中的公共设施配套内容，最终均以政府有关部门核准及审批文件为准）

（交通路线图）

【醇熟城配 文娱地标】

坐拥深圳图书馆、博物馆等人文场馆，毗邻深圳体育中心，尽享国际赛事视听盛宴。

此外，深业上林苑毗邻深圳市少年儿童图书馆、深圳市文化馆、深圳市科学馆、深圳市博物馆、深圳市图书馆与深圳书城中心城等城市地标性人文配套。

（市政配套设施及规划中、建设中的公共设施配套内容，最终均以政府有关部门核准及审批文件为准）

（深圳体育中心效果图）

【城市时尚潮流聚集地】

八卦岭是深圳几大生活型商圈之一，周边汇聚众多商业集群，可满足日常消费需求。自带裙楼四层精品商业，规划和招商业态覆盖咖啡轻餐、特色餐饮、精品超市，满足日常生活及商务需要。

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（商业效果图）

【书香高地 高知圈层】

八卦岭、园岭、百花这2.5平方公里将成为深圳最强教育区，汇集了如荔园、园岭、实验、外国语等深圳最“牛”的名校。深业上林苑项目东面紧邻荔园小学（东校区），荔园教育集团笔架山学校在建，隔街相望的6-1区更新单元规划30班小学。随着规划落地，高端教育人才、科创人才入驻，未来将成为产教融合、科创精英的主场。

（学校示意图）

【细节即大事 生活理想样本】

整个项目的打造都是按照深圳高端公寓的标准，装修均采用一线品牌。

『约3.6米层高，通风采光佳』

『入户门采用的是国内一线品牌防火防盗门并采用国际一线智能门锁』

『橱柜均采用国内一线专业品牌定制』

『厨卫均选用国际一线品牌』

『全屋配备VRV分户式静音小型中央空调』

『公寓、办公双大堂，电梯均采用国际一线品牌静音高速电梯』

（户型图）

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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名

「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

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