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✨拾悦城楠园✨✽✽✽✽

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拾悦城具体位于沙井街道壆岗社区，称得上是大沙井范围内的首批大城住区。

来整体落成后，将形成约百万平米的大城生活，涵盖品质住宅、商业、办公、酒店、学校等多元业态于一体。

其中，一期（拾悦里雅居）最早于17年入市，比后来同片区内的几个大“城”之作都早，掀开了沙井置业的新风潮。

二期分为“楠园”和“沁园”，两个全新的住宅社区。此次入市的为楠园第二批单位，居住属性纯粹，占地面积约3.5万㎡，计容建面约23.5万㎡，由7栋建筑合围而成。✨✨拾悦城楠园开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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拾悦城二期项目基本信息：

【占地面积】约3.5万㎡

【建筑面积】约23.5万㎡

【绿化率】约40%

【全盘可售房源】约1300套

【首批推售房源】B座、E座，共520套

【户型产品】建筑面积约86-140㎡3-5房

【发展商】深圳市凯德丰投资有限公司

【项目地址】广东省深圳市宝安区宝安大道11号线沙井站B口/马安山站A口✨✨拾悦城楠园开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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【户型鉴赏】✨✨拾悦城楠园开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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约115㎡四房两厅两卫

✅南北通透，通风好采光佳

✅大开间全明设计，视野开阔

✅舒居四房，三代人各有私密空间

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约101㎡三房两厅两卫

✅Max级宽厅，奢阔大三房

✅客餐厅LDK一体化设计

✅1.8m进深大阳台

✅尊享主卧套房设计

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约100㎡三房两厅两卫

✅三开间南向，全屋通透无敌采光

✅客餐厅LDK一体化设计

✅1.8m进深大阳台

✅奢享大三房，空间舒适

✅Promax大次卧满足孩子成长全周期需求✨✨拾悦城楠园开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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约104㎡三房两厅两卫

✅三开间南向，全屋通透无敌采光

✅客餐厅LDK一体化设计

✅奢享大三房，空间舒适

✅Promax大次卧满足孩子成长全周期需求

前海门户 沙井中心

项目落子大前海门户，雄踞深圳西部中心，前海扩容辐射高地，受会展新城与海洋新城双引擎牵动，虹吸政策利好。✨✨拾悦城楠园开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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城市更新 蝶变蓝图

项目周边超490万㎡航母级城市更新，近享约140万㎡深圳最大旧改“华润金蚝小镇”利好辐射.大牌云集，助力城市蝶变升级。

潮流聚合 璀璨商圈

约3公里内超48万㎡商荟集群.享天虹、沃尔玛、京基百纳广场核心商圈。

未来周边还会进驻山姆会员店（建设中）、百佳华Max City(建设中)、海岸城，潮流聚合尽享“十分钟购物生活圈”。✨✨拾悦城楠园开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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极速轨道 畅达全城

紧邻11号线沙井站约700米。5站到机场，8站通宝中，快速通达前海湾、后海总部基地，深湾总部基地、福田中心。

共享体系 全维社区

园a社区共享生活体系”为概念，打造全龄段、多元化、动静分明的社区园林。

静享超万平米中央园林，归家沉浸理想全维生活。✨✨拾悦城楠园开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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菁英教育 优质学府

项目内建设有一所18班幼儿园。拾悦城楠园北侧规划一所九年一贯制学校，承上启下的一站式教育配套，为子女提供12年全龄段优质学府。

醇熟都心 水岸住区

下楼直达约9.5万㎡占地的定岗湖公园。

漫步于丰盈绿意的天然氧吧，焕活身心。

周边大钟山公园、壆岗湖公园等森境围合，自然拥享都心生态谧境。✨✨拾悦城楠园开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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最新房产信息

深圳楼市持续修复：3月二手房交易接近“繁荣线” 新房市场挑战犹存

①从总体交易情况来看，深圳3月二手房的表现要好于新房；

②今年3月深圳二手房录得量为7703套，接近8000套的“繁荣线”；

③“深圳后续市场走势如何，还要看刚需和改善需求的循环流动情况如何

美国宣布对中国加税10%！2025年楼市会受到哪些影响？2025年一开年，美国就给中国送上了一份“特别的礼物”。2月1日，美国总统特朗普签署行政令，对所有进口自中国的商品加征10%的关税。这已经不是一次简单的经济摩擦，而是一场全方位的贸易战。关税加了，出口企业的利润被压缩了，经济数据也可能受影响。有人说，这就是中美关系的“新常态”。

可问题是，加税的背后，中国到底会迎来怎样的变化？楼市又会何去何从？

事情要从2月1日说起。特朗普签署了一份行政令，宣布对所有中国进口商品加征10%的关税。这不是针对某种产品，而是覆盖了所有领域。换句话说，不管是电子产品、机械设备，还是服装、家具，只要是中国制造的，都得多交10%的“入场费”。美国还不止对中国下手，同一天又宣布对加拿大和墨西哥的进口商品加税。

尤其是加拿大的能源产品，加税幅度达到了10%，其他商品更是直接25%。这波操作让人不禁感叹，美国这是要重新打造全球贸易秩序吗？

可不管美国的算盘怎么打，中国出口企业的压力是实实在在的。根据测算，加税会让中国对美出口下降12个百分点，而出口占中国GDP的比重大约为19%。简单来说，这波加税可能导致2025年中国GDP增速下滑0.3个百分点。听起来似乎不多，但对一个十几万亿美元的经济体来说，每个百分点都是大事。

面对特朗普的这波加税，中国显然不能坐以待毙。出口企业开始调整战略，有的寻求开拓新市场，有的转型升级，试图从“价格驱动”转向“价值驱动”。与此同时，中国和欧洲的关系似乎更近了一步。毕竟，美国的“退群政策”和关税大棒不仅针对中国，也让欧洲吃了不少苦头。

至于楼市，情况却有些“出乎意料”。2025年的房地产市场，似乎在这波冲击中看到了转机。重庆前市长黄奇帆早在1月12日就表示，中国的房地产市场和美国、日本的房地产危机完全不同。过去几年，政策调整确实让楼市降温，但并没有跌入深渊。从短期看，国家已经出台多项措施，比如拿出几万亿资金收购库存房，既能化解三角债问题，也能让更多人住上保障性住房。

从中长期看，城乡融合会吸收掉一部分房地产的过剩产能。

2月初，市场开始出现一些微妙的变化。一方面，美国的降息预期愈发强烈。债券交易员们押注美联储会在今年进一步降息，甚至一次性降50个基点。全球范围内的降息潮似乎已经拉开序幕。国际货币基金组织也表示，2025年全球经济增长预期被上调到3.3%，央行降息为经济扩张提供了更多支持。

这对于中国来说可能是个好消息。毕竟，2020年那一轮美国降息带动了中国国内的信贷宽松，也间接推动了房价的上涨。

另一方面，国内的货币政策也开始松动。1月20日，中国人民银行公布了2025年第一期贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，虽然暂时没有调整，但“适度宽松”的基调已经定下。春节过后，降准降息的可能性越来越大。这对房地产市场无疑是个好消息。不管是企业融资还是购房者的贷款成本，都会因为流动性宽松而下降。