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珑远万江翠珑湾

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#珑远·万江翠珑湾 现楼即买即住

珑远万江翠珑湾项目总建面约28万㎡，是由珑远集团开发的TOP系豪宅“翠珑湾系”力作，匠心精筑一线瞰江巨著，打造人居新高度。

城市中心的江岸豪宅，不仅代表这座城市的居住高度，也是身份和地位的象征。项目坐拥稀缺江景资源，百米一线瞰江无遮挡，推窗即享环幕江景，晨观水雾氤氲，夜揽星河倒影。并可远瞰黄旗，同时享受整个主城两大最优质的景观，是整个东莞独一档的江景项目。

当前，南城、东城房价高企，价格已攀升至5万+/㎡；项目作为主城热销标杆红盘，均价仅2万/㎡左右，形成40%倒挂空间，价差红利凸显。

| 珑远万江翠珑湾效果图

最为重点的是：作为零风险现房，项目楼体以实景呈现，所见即所得，即买即住即办证。对投资者来说，现楼交付更可即时享受租金收益——无需等待建设周期，收房当天即可挂牌出租，实现“以租养贷”的财富闭环。

| 珑远万江翠珑湾实景图

珑远万江翠珑湾，品质生活不再是遥不可及的梦想。首先，项目是主城区少有的28万㎡大社区，很好地整合了教育、商业、生态资源，打造一站式生活圈，居住舒适度与资产增值潜力双提升。

再有，项目的实景现房，以“零风险、零等待”的核心优势、所见即所得的建筑品质、即买即用的成熟配套，以及可验证的采光通风细节，为居住品质与资产价值提供了双重确定性。

| 珑远万江翠珑湾实拍图

项目的户型设计也是非常方正实用。其中，建面约95㎡的三房，南北双阳台，全屋飘窗设计，三开间朝南，通透、采光极佳，可以尽情享受阳光和清风的拥抱，感受生活的惬意与舒适。

| 珑远万江翠珑湾95㎡户型图

建面约113㎡的四房两厅两卫，空间利用率极高，南北双阳台，全屋飘窗设计，四开间朝南，奢阔主卧套房设计，独立衣帽间，更显主城气度。

| 珑远万江翠珑湾113㎡户型图

珑远万江翠珑湾

价值堡垒：

交通红利·版块优势·品牌实力

如果说2字头可以买到主城江景大盘现楼的话，那么，交通红利、版块优势、品牌实力这三大价值点则让项目化身“主城资产护城河”，构筑了长期价值堡垒。

双通道、双轨道引爆万江价值裂变

当城市进化到高阶形态，交通便是激活土地价值的“强心剂”。当前，万江正以双通道（鸿福西路-银龙路跨江通道、可园隧道）以及双轨道（1号线/佛穗莞城轨）工程建设，启动一场史诗级的主城“心脏搭桥术”，实现与城市核心无缝链接。

鸿福西路-银龙路跨江通道示意图

鸿福西路-银龙路跨江通道工程开工仪式

鸿福西路-银龙路跨江通道是东莞重大项目之一，也是粤港澳大湾区重点基建项目，于2023年9月动工，截至今年2月，工程总体进度已达27.93%，预计2026年底通车。

届时将大大加强东莞水道两岸沟通，将万江与南城市政广场的时空距离压缩至10分钟。随着交通效率的跃升，将可无缝接入南城的商务、文化资源，实现工作生活无缝切换。

同时城市空间布局也将得到优化，有利于万江承接南城溢出的金融、科技产业及高素质人口，推动万江新城向“滨水CBD”转型。

可园隧道（总投资32.2亿元，2029年通车）以双向六车道隧道形式穿越东莞水道，直连莞城与万江核心区。

两大隧道建成后，万江将从“滨江板块”跃升为“主城枢纽”，区域交通能级与土地价值将迎来系统性重估，彻底改写万江的区位价值。

尤为惊喜的是，地铁1号线即将于今年开通！作为东莞最长地铁线（全长57.99公里），线起于东莞西站，止于黄江中心站，途经万江的站点有人民医院站、曲海站、坝头站等，将与已开通的2号线实现“十”字交叉换乘，未来全线还与广州、深圳轨道交通互联互通。届时，万江至南城CBD仅需10分钟。

佛穗莞城轨（规划中）串联广州、佛山、东莞中心城区，万江站距项目直线仅800米，未来2站直达国贸，3站接驳黄旗山。构建30分钟广佛莞通勤圈，预计东莞至广州南站仅需15分钟，远期更可延伸至深圳，形成湾区“黄金横轴”。有利于广深外溢产业加速向万江迁移，人才吸引力倍增。

在地铁与城轨的“双轨效应”下，通勤便利性将显著提升，再加上价差红利，使万江有望成为广深莞“候鸟族”的优选居住地。

新城片区规划改写万江城市定位

交通红利如同导火索，而东莞市政府“三江六岸”战略才是点燃万江的真正爆点，将万江推上主城舞台中央，成为“中心城区重要滨水发展极”。而珑远万江翠珑湾所在的万江新城版块（新中心片区），恰恰是东莞市政府“三江六岸”战略的核心承载区。

| 珑远万江翠珑湾处于万江新城版块

2024年1月18日，中国政府采购网发布《东莞市万江新中心和中部片区更新片区统筹规划招标公告》,万江已明确万江新中心片区及中部片区为“双轴”的重要组成部分，将进行片区统筹规划建设，正启动“片区统筹规划服务商”招标。

新城中心板块以行政中心为城市级发展动脉，聚合13宗住宅用地、20宗商业用地、3宗市政文娱用地、3宗教育用地、1宗医疗用地，区域规划完善，配置优质商业中心、教育资源、文化设施、医疗配套和生态空间，打造功能完善、宜居宜业的现代城市样板。

可以预见，在高标准、高规格的规划布局下，万江新城片区将形成“行政中心+滨水商圈+高端住区”的黄金三角。这种“产城人”深度融合的规划，将为区域资产增值注入长期动能。

值得关注的是，距离项目约1.8公里的汽车总站TOD大城即将落地，这座75万㎡巨无霸综合体，其辐射效应足以让珑远万江翠珑湾成为“主城滨水的首排观众”。

锁定城市发展主动脉

珑远集团深耕大湾区十余载，迄今为止已打造多个标杆示范项目，获得市场与客户高度认可，成长为领先的品牌企业。

“核心地段选址+大城开发规模+坚守品质”是珑远集团的核心竞争力，珑远择址始终锚定城市发展主动脉，如聚焦主城区、地铁口等核心地段；开发秉承造城级思维，以大体量规划整合优质配套，构建品质生活场景；在产品品质上更显“坚守”执念，以严苛标准兑现当代人居的理想范本。地段、规模、品质三重势能叠加，致力于“精品构筑美好生活”。

今年一季度，珑远集团旗下多个项目热销，强势跻身全市网签面积排行榜TOP7（数据来源：东莞中原大数据）。

作为深耕东莞的头部房企，珑远集团的选址策略以“锁定城市发展主动脉”著称。如位于松山湖CBD的星城翠珑湾（毗邻华为总部）；东城豪宅版块地铁口物业丰华珑远翠珑湾；处于大岭山城市发展轴的珑远首铸·森湖翠珑湾；位于水乡新城中心地段、 TOD双轻轨站点的珑远·印象翠珑湾……珑远每个作品都踩准城市脉搏，于区域价值跃升节点率先落子。

| 珑远集团

珑远万江翠珑湾也正将这份择址智慧转化为购房者“穿越周期”的资产护盾，为客户锁定财富坐标。

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