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备案均价8.13万/m²，备案单价6.34-9.63万/m²，总价727-1339万。

开盘给出了85折优惠，折后均价6.9万/㎡，折后单价5.45-8.27万/㎡，总价在625-1151万。

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天健·湾TIME坐落于南山区赤湾六路与天后宫路交汇处东侧，地处前海蛇口自贸区中轴线与蛇口国际海洋城的交汇处。

项目占位黄金海岸线首排，坐落于小南山脚下，三面环山、一面向海，七园环绕，推窗可见的生活底色。

项目概况：低密度海景奢宅

作为赤湾首个新规后建设的纯商品住宅项目，「天健·湾TIME」由国企天健集团开发，占地约1.36万㎡，总建筑面积约3.82万㎡，规划建设2栋31层住宅，共290套房源，容积率仅2.8，是片区最低的住宅项目之一。

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公区方面，有健身房、会客厅、私宴厅、活动空间等配套设施，约25m*2.5m*4标准泳池，建筑之间有风雨连廊衔接。

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天健湾时代府，处于前海蛇口自贸区中轴线与蛇口国际海洋城的交汇处，是南山区"双心"战略（蛇口中心+前海中心）的关键受益区域。

从地理格局看，项目三面环山（大小南山、赤湾山），南临伶仃洋，坐拥山海景观资源，且处于前海湾、太子湾、深圳湾三湾资源覆盖范围内，聚合湾区+特区+示范区+自贸区四重国家战略红利。

作为前海与蛇口的"双湾交汇点"，项目既可享受前海自贸区的政策红利（如15%企业所得税优惠），又能便捷接入蛇口成熟的商业与生活配套，形成"出则繁华、入则安静"的独特居住体验。

项目北侧紧挨金众云山海，南侧是天后博物馆，附近是开云府商业和5号线赤湾站。

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交通配套

2/5号地铁线赤湾站距离约400米左右；另外还有5条轨道交通、5条干道、4条隧道以及1个港口

商业配套

商业方面比较依赖蛇口海上世界或者太子湾K11、招商花园城等，都有些距离，短途内只有赤湾汇购物中心，要2026年后才会开业

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教育配套

直线距离约400m近邻南山中英文学校、九年一贯制南二外赤湾学校，项目东侧有规划中的九年一贯制学校，预计2026年动工。

休闲配套

坐落于小南山脚下，三面环山、一面向海。

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