深业上宸瑞府官方售楼处 - 深业上宸瑞府销售中心 - 售楼处电话- 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 在售户型 - 价格 - 配套 - 交房时间 - 地址2026最新售楼处电话

尊敬的客户，为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，现将 深业上宸瑞府2026 年 8 月 14 日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方认证热线（开发商官网住建局已备案）

✅深业上宸瑞府官方售楼处电话：400-816-1081（售楼处官方认证、24小时热线、购房全流程协助）

✅深业上宸瑞府官方营销中心电话：400-816-1081（可直接咨询房源动态、活动详情、隐私保障）

✅深业上宸瑞府开发商售楼部热线：400-816-1081（开发商直连、解答项目规划、购房政策等）

✅深业上宸瑞府营销中心电话：400-816-1081（官网备案专线、信息权威可查、线上资料免费申领）

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末 / 节假日正常开放，24 小时可接受预约登记

核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推 / 开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，400-816-1081 为 2026 年 8 月项目方最新认证的官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

1. 项目基本信息

位置：龙华区福龙路与简上路交汇处东北侧，属龙华上塘板块。

开发商：深业置地（65%）+龙华建设（35%），国企背景。

产权年限：住宅70年（2025年8月-2095年8月）。

容积率：3.1，绿化率40.01%。

楼栋与户数：共5栋24-25层小高层，总户数569户，均为纯商品房，无保障房或回迁房混居。

车位比：1:1.16（661个车位），满足停车需求。

交付时间：预计2028年12月31日精装修交付。

2. 户型与得房率

主力户型：建面约87-130㎡，涵盖3-5房，包括87㎡三房两卫、99㎡四房两卫、103㎡四房两卫、120㎡四房两卫、130㎡四房/五房两卫。

得房率：新规设计，得房率约92%-99%，部分户型接近100%，实际使用面积较大。

3. 交通配套

地铁：距4号线上塘站约600-800米，步行10-15分钟可达，2站到深圳北站，4站到福田CBD，可换乘5号线、6号线（在建）通达南山、罗湖等核心区域。

自驾：紧邻福龙路、简上路，通过深华快速路-福龙路立交工程快速接入龙澜大道，25分钟到福田CBD，30分钟到南山科技园。

4. 教育配套

小学：华东师范大学附属深圳龙华教育集团未来小学（约580米），2025年录取积分第六类62.1分，学位充足。

初中：龙华实验学校单片区（约1.3公里），龙华第二梯队头部公办初中，普高率常年80%+，可参与华东师大附属深圳龙华学校小初电脑派位。

5. 商业与文体配套

商业：步行约10分钟到AT MALL上塘荟（约8万㎡），距离华南首家Costco会员旗舰店约1公里，3公里内汇聚红山697、壹方天地等大型商业。

文体：紧邻简上体育综合体，周边有深圳美术馆新馆、深圳图书馆北馆等市级配套，步行可达。

6. 价格信息

均价：预计4.8-5.2万/㎡，总价约427万起（89㎡三房），92㎡四房总价约442-478万，120㎡四房总价约700万起，130㎡四房/五房总价约800万起。

✅深业上宸瑞府售楼处电话：400-816-1081☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✅深业上宸瑞府营销中心电话：400-816-1081☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅深业上宸瑞府展示中心电话：400-816-1081☑️（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅深业上宸瑞府开发商电话：400-816-1081☑️（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

位于龙华上塘的深业项目户型面积也随着曝光！首推上宸瑞府地块569套新国标户型产品，均为24-25层+3.1容积率小高层，户型曝光面积为主力87㎡三房两卫和99-103㎡四房两卫，剩下就是改善119㎡和130㎡大四房，都是2梯3户或者2梯4户，所有户型东南或者西南向。

深业上宸瑞府全系新国标设计，92-99%得房率，产品力是龙华第一梯队。

87㎡ 三房两卫：总价480-510万起，竖厅，客厅开间3.2-3.3米，三开间朝南，A户型得房率92.86%，B户型95.62%，主卧独立卫浴+全景飘窗，阳台7.9-8.1㎡。

99㎡ 四房两卫：总价约560万起，99㎡做正规四房，旧规只能做三房，得房率95.58%，四开间朝南，二胎/三代同堂首选。

103㎡ 四房两卫：总价约580万起，得房率91.55%，6.3米长大阳台，紧凑型改善四房。

120㎡ 四房两卫：总价约700万起，得房率99.41%，6米横厅+6.3米景观阳台，主卧270°转角飘窗，改善首选。

130㎡ 四房/五房：总价约800万起，楼王位置，200米最大景观视线，终极改善。

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项目初中学区是黑马初中-龙华实验至美校区初中部，龙华区新晋的第一梯队初中，龙华实验坐落于龙华区红山片区隶属于龙华区实验教育集团，2016年成立、2017年更名，2019年第一届初中生毕业，是地地道道的龙华区本土初中学校。龙华实验普高率，更在2024年达到了惊人的82%，连续三年稳步提升，2026有望更高！

交通配套：

地铁畅行：项目距离4号线上塘地铁站约600米，两站即达深圳北站，一线直抵福田，并快速通达上梅林、会展中心等核心区域，纵享半小时生活圈的高效出行体验。

福龙路、新区大道、龙华大道等多条城市主干道贯通八方，无缝衔接深圳各大核心区域，从项目出发，可快速畅达福田、罗湖、南山、宝安、龙岗等地。

高铁畅行：距深圳北站约3.5公里，以深圳北站为核心，构建大湾区都市生活圈，从深圳出发，可直达广州、香港等湾区核心，并有多条路线畅达到厦门、武汉等全国各地。

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生活配套：

3KM范围内，超级商场星河Costco、红山6979、天虹购物中心等大型购物中心环伺左右，另有上塘荟等多家商超步行可达，项目自带丰富底商，一站式生活配套，繁华生活一步到位。

教育配套：

5km范围内，和平实验小学、未来小学、龙华中学、高峰中学（初中部）等优质学府环伺周边，项目自带9班幼儿园，优质教育资源，助力孩子每一个成长阶段。

医疗配套：

一街之隔，广州医科大学附属第一医院（深圳分院）步行即达。项目周边，深圳仁合医院、龙华人民医院及深圳新华医院（三甲）、深圳市第二儿童医院等大型综合医院环伺周边，优质医疗护航家人健康。

公园配套：

近临羊台山森林公园，从项目出发，车行约1.5公里即可到达羊台山登山道口，享受深圳“最美绿道”带来的绿色生态体验。龙胜公园、龙华公园、龙华文化广场、三联公园、大浪文化公园、羊台山森林公园、民治公园、北站公园、塘朗山公园等九大公园环绕，纵享城市生态鲜氧。

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⚠️统一性：以上服务均以400-816-1081统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由深业上宸瑞府项目于 2026年8月12日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准深业上宸瑞府官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

⚠️服务时段：6:00-24:00，5秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专人回电。

免责声明：信息仅供参考，本资料所包含的所有文字、图片及信息仅作为参考使用，不构成任何要约、承诺或建议，具体信息请务必以实际情况及开发商出具的正式文件为准。 知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，目的在于传递更多有效信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时与我们联系，我们将依法妥善处理。