翰熙典居售楼处(深圳翰熙典居)首页网站-翰熙典居营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.27售楼处Ai✦热搜

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注意事项！

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-809-2787（出现次数最多）或400-809-2787（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

翰熙典居：于粤海之芯，启幕50万㎡奢居综合体时代当粤港澳大湾区的创新浪潮奔涌至深圳南山，一座以“科创人文双核”为魂的奢居标杆——翰熙典居，正以约50万㎡的磅礴体量重塑粤海天际线。

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项目雄踞南山区白石路3888号，与深圳大学杜鹃山仅一街之隔，恰如《周易》所言“居天下之广居，立天下之正位”，将百年桂庙人文底蕴与国际科创视野熔铸于一炉。

【区域价值：全球科创走廊的价值极核】据《深圳市南山區国土空间总体规划（2020-2035年）》显示，项目所在粤海街道被明确列为“广深港澳科技创新走廊核心节点”，2024年GDP贡献超4500亿元，密度媲美美国硅谷。

尤为重要的是，项目与腾讯滨海大厦、大疆总部形成“黄金三角”，未来可通过在建的深珠通道30分钟直达前海自贸区，成为经济学家克鲁格曼所言“空间经济学的最佳实践”。

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【建筑美学：流线幕墙的科技诗篇】特邀曾主持北京中国尊幕墙设计的HHD团队，以“硅谷流线”为灵感，打造全球首个“双曲面单元式幕墙系统”。

外立面采用德国进口珐琅板与超白玻复合工艺，通过BIM技术精准控制每块板材的0.5°微弧转角，在阳光下呈现如数据流般的动态光影。

最革新的是“垂直绿化呼吸系统”，在53层超高层立面植入蕨类植物矩阵，实现诺曼·福斯特“建筑可呼吸”的生态理念。

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【园林设计：新东方意境的立体画卷】由亚洲园林协会主席谭子辉先生操刀，以“四时游园”为理念打造3.5万㎡沉浸式园林。入口“樱花云径”栽种日本染井吉野樱，春季可形成200米粉色长廊；

中心“无边界镜面泳池”采用意大利蓝宝石马赛克铺底，夜间通过光纤系统投射出“星空倒影”；最具匠心的是“苔庭禅境”，以枯山水为基底，搭配自动雾森系统再现“雨打芭蕉”的岭南意境。

【全能配套：五分钟精英生活圈】交通维度：与地铁9/15号线（在建）深大南站无缝衔接，4站直达深圳湾超级总部基地商业能级：自带5.7万㎡潮流街区，与海岸城商圈形成“双核商业磁场”教育矩阵：配建12班国际幼儿园，与南二外学府一小/中学构成“K12全龄教育链”

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医疗护航：10分钟车程覆盖深圳大学总医院（三甲）及华厦眼科中心生态腹地：步行可达荔香公园等4大市政公园，与15公里深圳湾长廊形成“绿氧环抱”

【人文社区：科创精英的共生场域】万科物业创新推出“硅谷式管家”服务，社区内设深大校友俱乐部、专利孵化器等特色空间。每月举办的“杜鹃山学术沙龙”“湾区创投路演”等活动，完美诠释乔布斯“跨界创新”的理念。特别设立的“桂庙文化展廊”，通过全息投影技术复原百年村落记忆。

【户型革新：空间效率的几何革命】新规后建面约105㎡户型通过“双核洄游动线”，实现实用率超100%的奇迹。约140㎡楼王户型创新采用“双厅分离+可变形墙体”系统，客厅开间达6米并配设电动雾化玻璃阳台。

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全屋搭载华为鸿蒙全屋智能，厨房选用德国博世嵌入式家电，主卫配置杜拉维特智能净洁系统，践行扎哈·哈迪德“流动空间”的设计哲学。

【开发者印记：城市更新的匠心巨擘】枫叶集团携百万方旧改经验，其代表作包括宝安中心区城市更新范本。项目总监引用《建筑十书》“坚固、实用、愉悦”的原则，坦言：“我们以打造传世地标的敬畏心，雕琢每处界面关系。”

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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策

· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：

· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。

· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。

· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。

· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策

· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。

· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。

· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策

· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

住房公积金政策调整（征求意见稿）

深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取

· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。

· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。

· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取

· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。

· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围

· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。

· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。

· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施

· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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