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万科企业股份有限公司成立于1984年，1988年进入房地产业，经过三十余年的发展，已成为国内领先的房地产公司。2016公司首次跻身《财富》“世界500强”，位列榜单第356位，公司定位城市配套服务商，坚持为普通人盖好房子，盖有人用的房子，坚持与城市同步发展、与客户同步发展的两条发展主线。公司核心业务包括房地产开发和物业服务。近年来，在巩固核心业务优势的基础上，围绕城市配套服务商的定位，积极拓展业务版图，进入商业地产、物流地产、长租公寓冰运动养者教育等行业。

公司聚焦城市圈带的发展战略，截至2016年底，万科地产已经进入中国大陆65个城市，分布在以珠三角为核心的广深区域、以长三角为核心的上海区域、以京津冀为核心的北京区域，以及由中西部中心城市组成的中西部区域。

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区域价值

【轴心区位】 龙华区府旁，湾区都市核心区，擎动中轴，新城腾飞粤港澳大湾区+先行示范区落地深圳双重政策利好叠加，重塑深圳新界面，重点规划三个城市核心区（前海中心、福田-罗湖中心、龙华中心），距离华为宗地，直线距离约2.5左右公里，引领片区蝶变发展。

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【产业升级】超百亿元打造梅观科技创新走廊，助力龙华“智造”再升级，三城两镇一商圈中，观澜占据其三，“鹭湖科技文化城、九龙山智能科技城、观澜文化艺术小镇”三大片区重点发展人工智能、5G、创意文化、生物医药，引领龙华价值跃迁。

【品牌旧改】中轴区府腹地，品牌旧改云集，毗邻龙华区政府，周边40多个城市更新项目规划改造，超两千万㎡城市更新体量，汇集卓越、宏发、华润、鸿荣源、佳兆业等一线品牌开发商，片区迎来巨大升级，观澜城市面貌焕新在即。

【多维交通】两横两纵：项目3公里范围内主干道：两纵（梅观高速，观澜大道），两横（沈海高速，外环高速），4条主干道可直接或间接对接坂雪岗大道、布龙路、留仙大道、福龙路、北环大道、梅观路等。

【医疗配套】项目2公里内有深圳伟光医院、龙华新区中心医院；龙华新区中心医院是集医疗、预防、保健、科研、教学为一体的三级综合性医院。

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【名优学府】配备全龄段优质箐英教育，周边优质学府汇聚，项目自带2400㎡幼儿园，项目邻近9年一贯制优质学校——龙华区第三外国语学校，周边汇集多所百年老校，书香氛围浓厚，汇集有观澜第二小学（市一级）、观澜第二中学（省一级），一站式全优教育配套。

【人文荟萃】人文配套丰富，创意文化多元发展，项目临近观澜新地标——观湖文化体育中心（在建中），同时项目周边汇集观澜古墟、鹭湖人文三馆、观澜版画村、山水田园、观澜湖旅游度假区等人文景观，体验高雅艺术生活。

【生态住区】奢享城市绿肺，再造多种化健康医疗，项目周边汇集五大公园，观澜湖生态体育公园、观澜民法公园（扩建）、观澜体育公园（在建）、观澜河湿地公园、长湖公园（规划）及茜坑水库；同时周边拥有充足的医疗配套，呵护业主健康生活。

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【万象生活】TOD综合体，集萃多重业态，享便捷生活，建面约52万㎡综合体大城，集城央住宅、行政公寓、国际办公、缤纷商业多元业态于一体，打造丰富的万象生活配套；且项目周边2公里内汇集金洪观荟里、观澜汇合正广场、比邻新天地、观澜天虹四大集中商业，形成2公里内观澜核心商圈。

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【臻美人居】万科品牌臻造，五星物业品质服务，万科品牌臻造，全屋一线品牌装修，24小时五星级成熟品质物业服务。

————【万科启城】————

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