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【深业·颐樾府】

三期樾极楼尊

唯红山 逐光而樾

—红山芯·实验旁·景观楼尊—

建面约99-116㎡3-4房，品质雅宅！

园林中轴C位稀缺绝版户型，无遮挡奢境！

户型方正实用，户户朝南，舒适采光！

一步到位，高品质大牌精装交付！

【项目简介】

开发商：深圳市深业华居地产有限公司

占地面积：约26114.02㎡

建筑面积：约195960.00㎡

物业类型：70年

物业公司：深业置地（深圳）物业管理有限公司

绿化率：约40%

容积率：5.2

车位数：1400个

本期套数：246套

主力户型：建面约99-116㎡3-4房

产权：70年

户型玄机：得房率79%-96%，偷面积高手！

深业这次玩的是“赠送率王者”，比如：

99㎡三房

：竖厅+6米大阳台，三开间朝南，主卧3.2米开间（二胎家庭也能塞）

116㎡四房

：横厅+南北通透，6.45米阳台串联次卧，主卧套间自带飘窗（但书房小到只能放电脑）

槽点预警：

99㎡次卧宽2.3米，放张床就顶墙，堪称“人类站立式睡眠体验房”

部分户型朝西南，夏天西晒能烤红薯，建议自备遮光帘

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配套全解析：红山宇宙中心，值不值6.7万/㎡？

1. 教育核弹：龙华实验学校+12年教育链

一街之隔龙华实验学校（至善校区），龙华三大名校之一，中考成绩稳居第一梯队

自带6班幼儿园，周边民顺小学、红山中学环伺，号称“目送式教育”（但2024年学区划分有变动风险！）

家长OS： 为了娃上学，每天多走1公里我也认了！

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交通双刃剑：地铁1.1公里，开车是真香

地铁

：4号线上塘站/红山站1.1公里，步行15分钟（打工人早晨竞走训练营）

自驾

：福龙路20分钟飙到福田，新区大道直通南山（早晚高峰？建议带零食）

灵魂拷问： 说好的地铁盘呢？这距离不如骑共享单车！

3. 商业王炸：Costco+红山6979，吃货天堂

步行600米到天虹，700米到华南首家Costco（牛肉卷自由就在眼前）

3公里内覆盖红山6979、壹方天地、北站万象城（逛街能走到腿断）

吃货警告： 楼下只有2000㎡底商，深夜想吃烧烤请call外卖！

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4. 医疗Buff：三甲医院扎堆，看病比买菜快

新华医院（三甲，50万㎡巨无霸）举步可达，第二儿童医院专治熊孩子

龙华区人民医院5分钟车程，感冒发烧随到随治（希望用不上）

5. 文艺青年必备：美术馆+图书馆，拍照发圈利器

深圳美术馆新馆、图书馆北馆、简上体育综合体，周末遛娃拍照两不误

朋友圈文案： “在红山，我过上了文艺中产的生活”（配图咖啡+书）

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