越秀公交天悦云山府(越秀公交天悦云山府)营销中心❦(售楼中心)6房价_户型_详情@售楼处电话☏↑2025最新详情/价格/
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✨越秀公交天悦云山府✨
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《越秀公交天悦云山府》
一、项目信息
1、【项目基础信息】
🌸开发商：广州越合通房地产开发有限公司（越秀地产）
🌸占地面积：约6.9万㎡
🌸总建面积：约19万㎡
🌸容积率：3.35
🌸绿地率：29.3%
🌸总户数：953户
🌸梯户比：两梯四户、两梯五户、两梯六户
🌸车位配比：1:1.44
🌸在售户楼栋：4栋、5栋和6栋
🌸在售户型面积：建面约90/125/160㎡三至五房
🌸装修标准：精装交付
🌸物管费：3.2元/m²
🌸交楼时间：4栋、5栋和6栋是2025/3/30，3栋是2025/8/31
2、 【项目总体详细介绍】
【品牌篇】
双国企实力，擎引城市革新
越秀地产成立于1983年，1992年于香港上市（股票代码：00123HK），39年来多次参与广州新旧中轴线的打造——70年代初开发江南西，90年代开发二沙岛、珠江新城等，见证并参与了广州城市发展，以一线城市地标缔造者之势为城市筑就经典。
广州公交集团是广州市政府下属全资大型国有企业，是华南地区最大的公共交通和道路运输企业。秉承“服务湾区美好出行，链接市民幸福生活”的企业使命，为全面建成群众出行满意、行业发展可持续的城市公共交通体系持续努力。标杆产品，实力极致“天悦系”
越秀地产 39 年来，精心建造200 多个高品质住宅项目， 每一个“天悦系”项目都是对城市景观资源极致占领的专属标杆作品。
天悦云山府既享有白云新城CBD板块的繁华配套，又占据着稀缺的一线白云山景观资源，将成为白云山西麓豪宅圈的又一创新型品质标杆作品。
【区位篇】
🏙下一个新城 广州国际交往中心与文化中心
白云新城荣聚航空、生物医药、商贸会展、跨境电商等多类高端产业，交汇国际交往中心、城市枢纽门户、总部经济聚集区，和云山西麓的宜居新城一系列价值爆点，定位广州标志性高端中央商务区，正逐渐成为多元复合形态CBD。
古往今来，名山与豪宅的搭配，已成为全球精英们的居住主旋律。白云山汇聚大一山庄、首开龙湖天奕、珠光·云山壹号等众多10+万/㎡的一线云山豪宅。
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【配套篇】
1. 商业配套：
项目近享超200万㎡繁华商业配套，云门NEW PARK商场、云悦里广场、百世商业广场等大型商业广场，便捷购物，感受繁华生活的质感。
*云门NEW PARK
2.交通配套：
（1）嘉禾望岗地铁站2号线/3号线/14号线，三线交汇枢纽，无缝接驳广州各区；
（2）白云东平接驳枢纽：14号线/规划中18号线北延段，经京溪路、广州东站、2站快速直达珠江新城；
（3）公交TOD 无缝连接家与城市
项目整体抬高18米，舒享核心区域首个公交TOD
● 项目在抬高的架空层设置公交战场、停车场，在车库可看一线白云山景
● 到站即归家，实现最后一公里出行的无缝衔接，缩短出行时间，从容自在
● 公交线路接驳地铁2/3/14/18号线，抵达珠江新城、广州火车站等核心区域
3. 学校配套：
项目配建一所9班幼儿园，培英小学，优享社区内的优质教育，培英中学、华师附小等从幼儿园到中学多所学校云集，省实中学（东平校区）84班将于今年建成，预计明年开学。（*具体入读政策以教育局公布为准）
4. 医疗配套：项目约3公里有三甲综合医院广州市第八人民医院、广东省工伤康复医院等，为家人健康保驾护航。
【产品篇】
★建筑亮点：
18米抬高，45°最佳瞰景视野，归家第一眼便是云山。
项目整体抬高约18米，建筑楼体东南倾斜45°，半山视野，造就最佳瞰山视野，最大化山景，日照入园，东南正位层层瞰山，高台基筑对位人生。
★园林亮点：揽山全龄休闲社区
项目园林打造：
①三重大堂山居礼遇；
②约400㎡快乐启蒙乐园；
③约100㎡山系共享会客厅；
④全天候林下剧场空间。
★装修亮点：对标豪宅的建筑审美，兼具高颜值与高品质
灰白色真石漆+玻璃幕墙的组合，细节处点缀暖铜色，呈现视觉上的美感与质感；楼冠格栅的疏密变化，折线造型设计宛如倒立的山峦形状，呼应远处的白云山轮廓线
● 💫亮点一：和樾系交标 【 最高级 】云山府是按照“和樾系”的精装修标准打造的，是越秀最高级别的交标。
● 💫亮点二：国际一线知名品牌，配套齐全【一步到位】云山府的厨电、洁具等，均采用西门子、汉斯格雅、科勒、博世等国际一线知名品牌（同级别），品质有保障。客餐厅、主卧配备风管机空调（部分户型），全屋新风系统，厨房洗消一体机、凉霸等等，整个交标不仅品质保障，配套也齐全，一步到位。
● 💫亮点三：模块化收纳体系配置三大模块化收纳系统涵盖①玄关收纳、②厨房收纳、③卫生间收纳等，大大提高了我们的生活空间。
● 💫亮点四： 智能系统【空间合理】项目交标还配备了 五大 智能系统，为业主开启智能家居生活。
①智能门锁、②智能可视对讲系统、③全屋新风系统、④全屋一键开关按钮、⑤主卧智能马桶盖。
★物业亮点：越秀国宾式服务
24小时管家服务，全生命周期MOT服务输出，为业主提供全周期美好生活方案，整合生活全维度资源，建立多元社区增值服务。
二、户型及样板间
在售楼栋：4栋、5栋额6栋
在售户型
在售面积
A户型（西北向）
90㎡
D户型（东北向）
90㎡
A户型（南向）
125㎡
B户型（南向）
125㎡
南向
160㎡
【舒居生活家】90m²丨2+1房2厅2卫
【雅奢生活家】125m²A丨4+1房2厅2卫
【美好生活家】160m²丨5房2厅3卫
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一、限购政策
深户家庭
· 限购2套住房，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区等非核心区可再购买1套，最多持有3套。
· 有两个及以上未成年子女的家庭，可在上述非核心区额外购买1套。
深户单身（含离异）
· 限购1套住房，在非核心区可再购买1套，最多持有2套24。
非深户家庭及单身
· 限购1套住房：
· 在福田区、罗湖区、南山区及宝安区新安街道、西乡街道等核心区购房，需提供购房日前1年连续社保或个税证明；
· 在非核心区购房无需社保或个税证明。
· 有两个及以上未成年子女的非深户家庭，可在非核心区额外购买1套。
二、企事业单位购房政策
满足以下条件的企业可在非核心区购房：
· 设立年限满1年；
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