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【项目简介】

华润置地白鹅潭悦府是华润置地在广州荔湾区精心打造的滨江豪宅项目，地处白鹅潭CBD核心，周围自然资源丰富，交通便捷，配套设施齐全。项目总建筑面积达69万㎡，包括住宅、商业、学校和文化设施等多个功能区。项目的设计理念以“光影”为核心，建筑外立面采用模拟船帆的错落式布局，充分利用光影与空间的关系，呈现出简洁现代的建筑艺术风格。作为未来的城市滨江封面，白鹅潭悦府将为居民带来高质圈层生活体验，成为广州的重要地标之一。

【项目特点】

白鹅潭悦府是一个集住宅、商业、学校、文化等多功能于一体的综合体项目。项目由5栋住宅楼组成，总户数564户，提供135㎡至243㎡不等的滨江豪宅产品。项目的建筑设计充满现代感，采用了极具辨识度的错落式高层建筑，模拟船帆造型的设计使得整个建筑群充满动感。项目还引入了丰富的高端配套，包括超大版面的石材景墙和现代风格的金属装饰，为居民营造出轻奢小资的生活氛围。

【生活配套】

项目周边的生活配套非常成熟，涵盖了教育、医疗、商业等各个方面。首先，白鹅潭悦府紧邻广州第一个万象城，未来将成为商业中心的核心区。商业设施丰富，居民可以享受购物、餐饮、娱乐等一站式服务。此外，项目附近有广东广雅中学，作为广州顶尖的老牌强校，教育资源非常优越。医疗方面，2公里范围内拥有省中医芳村医院、广医大附属中医医院等多个三甲医院，保障居民的健康。项目还自带约2.2万㎡的滨江公园和运动设施，提供多样的休闲娱乐选择。

【区域介绍】

白鹅潭悦府位于荔湾区白鹅潭CBD的核心区域，坐享珠江沿岸的得天独厚的地理优势。该区域周边拥有大量的文化和旅游资源，如沙面、永庆坊等历史文化街区，以及即将开设的白鹅潭大湾区艺术中心（三馆合一），无论是文化底蕴还是人文资源都非常丰富。同时，白鹅潭悦府位于广州主城区的核心位置，距离多个重要商业区如珠江新城仅10分钟车程，未来将成为广州西部经济发展的重要引擎。

【户型鉴定】

白鹅潭悦府提供多种户型选择，满足不同家庭结构的需求。135㎡至243㎡的户型设计灵活，空间利用高效。对于大户型需求的家庭，项目提供了宽敞的三房和四房户型，确保每位家庭成员都能享受舒适的居住空间。项目内的每一户都能享受到一线的江景，特别是部分高层的住户，将拥有无敌的珠江景观。此外，户型设计注重现代生活的舒适性和功能性，为居民提供高质量的居住体验。

【优点】

地理位置优越

：项目位于白鹅潭CBD的核心地段，紧邻珠江，拥有绝佳的江景资源，未来的生活环境将非常舒适。

交通便利

：项目周边有1号线、11号线、22号线、28号线四条地铁线路交汇，出行便捷，轻松连接广佛两地及广州各大商业区。

高端配套

：项目自带的万象城商业中心提供了丰富的购物、餐饮、娱乐等选择，极大提升了生活便利性。

教育资源丰富

：周边有广雅中学等优质教育资源，教育配套完善，满足全龄段需求。

医疗配套健全

：2公里范围内有多个三甲医院，保障居民的健康需求。

【缺点】

超高层建筑较多

：部分高层住宅可能由于密度较高，造成视野受限，可能影响部分居民的居住体验。

部分户型设计较为普通

：尽管大户型产品设计合理，但部分小户型的布局设计相对普通，缺少独特亮点。

城市面貌改善较慢

：虽然白鹅潭片区未来发展潜力巨大，但该地区的城市面貌仍在改善中，短期内可能存在一定的施工扰动。

价格偏高

：由于项目位于核心商务区，周边配套设施完备，价格相对较高，可能不适合预算有限的购房者。

总结

华润置地白鹅潭悦府作为一个滨江豪宅项目，凭借其卓越的地理位置、优质的江景资源以及完善的生活配套，注定将成为广州西部的高端住宅标杆。无论是自住还是投资，白鹅潭悦府都具备巨大的吸引力。然而，部分高层建筑的密度问题以及城市面貌的逐步改善，可能会影响一些购房者的决策。综合来看，白鹅潭悦府是一个高端住宅项目，适合追求高品质生活的购房者。

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①住房城乡建设部在新闻发布会上介绍了其编制背景、意义及如何保障住宅安全性、健康舒适性、隔声性能和满足“一老一小”需求等内容。 ②《规范》顺应了人民群众对高品质居住的需求，全面提升了设计、材料、建造等方面的标准水平，旨在推进城镇住宅高质量发展。

《住宅项目规范》（以下简称《规范》）自发布实施以来，受到了社会广泛关注。在住房城乡建设部6月5日举行的新闻发布会上，住房城乡建设部标准定额司有关负责人、《规范》编制组专家分别从《规范》编制发布的主要背景、意义以及如何保障住宅的安全性和健康舒适性能、提升隔声性能、满足“一老一小”需求等方面进行了详细介绍。

今年《政府工作报告》提出，要完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，顺应了人民群众的新期待。

“‘好房子’要有好标准。需要通过完善标准体系，全面提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准，来引领和支撑‘好房子’建设。”标准定额司有关负责人介绍说，正是基于这一背景，《规范》在编制过程中，顺应人民群众的高品质居住需要，全面梳理、研究现行标准，结合我国近年来住宅项目建设实践，在对现行住宅标准实施情况评估的基础上，采纳现行标准条文的同时，补充、修改了部分标准条文，进一步提升了标准水平。《规范》的实施，将进一步推进城镇住宅高质量发展。

他表示，《规范》是对“好房子”建设的底线要求。建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。

下一步，住房城乡建设部将积极开展《规范》宣传贯彻实施指导工作，包括开展线下、线上的宣传培训以及组织编制实施指南等。同时，制修订配套的推荐性国家标准、行业标准，指导支持相关地方标准、团体标准编制，并加强对《规范》实施的监督检查，包括工程项目的设计、施工、验收等是否符合标准，工程项目采用的材料、设备是否符合标准等，及时通报违法违规行为，依法对违反强制性标准的行为进行处罚，推动《规范》的落地实施，真正发挥其标准引领作用。