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✨星河江缦✨

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【星河江缦】

循源城市 立序白鹅潭CBD

星河江缦花园，坐落于广州荔湾贵胄之地，私享约700米三江汇聚壮阔景观，汲取星河控股集团34载豪宅开发经验，承袭千年珠江文脉，由三位国际级设计大师联袂纸笔，以324席江景奢宅，致献城市风云人物。

· 白鹅潭CBD，让荔湾重回广州主位

千年商都发源繁盛地，白鹅潭CBD厚积薄发

世界级滨水区，大湾区承东启西黄金坐标点

重点打造总部经济带、医药健康港和繁华商业新核心

与“珠江新城、金融城、琶洲”东西两翼齐飞

· 造极珠江，登峯三江正头排

白鹅潭CBD，自然锻造三江交汇

星河江缦，极揽至阔珠江面

约90米微距江岸，270°一览头排三江（部分户型）

全LOW-E超白环幕玻璃，IMAX视野峯光无限

开辟珠江奢宅生活新纪元

灵 / 感 / 同 / 源

GALAXY MANSION

· 奢华格调 酒店式度假艺术谧境

汲取宝格丽酒店低调典雅风格精髓

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外揽约1.8万㎡滨江公园，静享自然逸境

大 / 师 / 源 / 创

GALAXY MANSION

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现代简约格调，尽显隽永风采

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为塔尖圈层精研生活每寸空间

星 / 河 / 开 / 源

GALAXY MANSION

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AAA信用评级，稳健绿档企业

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深圳福田1/4CBD缔造者

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以定制化服务，让豪宅血脉更为之纯正

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财联社6月13日讯（记者 李洁）为提振市场活力，广州在优化房地产政策上迈出关键一步。

6月13日，广州市发布《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。方案明确提出“有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。

更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。

全面松绑信号明确

“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。

事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。

中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。

关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。

而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。

据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。

“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示。

陈雪强也认为，此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价，并强调降低首付比例和利率，是对已实施政策的全面确认，向市场传递了强烈的宽松信号。

多位分析人士指出，此前在一线城市中，广州曾多次率先出台松绑措施，而此次广州新政可能会继续引发连锁反应，其它一线城市的政策限制或将跟进放松。