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该项目原是2023年3月31日深圳集中土拍的A301-0602宗地，当时由招商集团出资22.18亿元竞得，也是沙井第2个入市的新规楼盘，最高达到了105%得房率，项目1期招商会展湾雍境在2023年3月份入市，面积67-110平的2-4房，备案均价4.74万/㎡，目前已经全部售罄，并且比约定的交付时间整整提前了1年。

时间整整提前了1年。

当时由招商集团出资22.18亿元竞得，也是沙井第2个入市的新规楼盘，最高达到了105%得房率，项目1期招商会展湾雍境在2023年3月份入市，面积67-110平的2-4房，备案均价4.74万/㎡，目前已经全部售罄，并且比约定的交付时间整整提前了1年，且品质特别值得点赞。

北地块：住宅面积47795㎡，规划总户数933套（其中商品住宅203套，企业自持保障性住房588套，移交政府保障性住房142套），容积率4.6。

其中，1栋共3单元，总层高26-31层，1单元部分为无偿移交政府保障性租赁住房，2单元为自持保障性租赁住房，3单位为纯住宅。

南地块：住宅面积53495㎡，规划总户数601户（其中套内建面>90㎡89户，<90㎡的512户）。

2、3、5栋为纯住宅，总高31-32层，4栋为1所4层2970㎡幼儿园，容积率4.3。

户型分布：80m²三房一卫03、04户型朝西北，挨着会展南路，景观看海上田园跟海景，共195套,预计价格360-390万。

91m²竖厅三房两卫01、02户型朝西南，景观看过去是冰雪世界。06 、07户型朝东南，看小区园林。预计价格410-440万（07>01>06>02)。

92平横厅四房两卫05户型为横厅南北通透，朝向东南，预计价格460-480万

【78-80㎡3房2卫横厅】A户型：套内面积62.45m²，得房率：80.06%，实用面积：68.15m²，使用率：87.13%。赠送13.17m²

【89-92㎡3房2卫横厅】B户型：套内面积71.1m²，得房率：79.89%，实用面积：77.98m²，使用率：87.62%。赠送15.16m²

【89-92㎡3房2卫横厅】C户型：套内面积71.62m²，得房率：80.47%，实用面积：82.67m²，使用率：92.89%。赠送20.28m²

交通方面，靠近地铁12号线海上田园南站，项目出门50米就到。算是无缝接驳。广深沿江高速30分钟到南山，但自驾会展南路高峰期堵到怀疑人生。

教育方面，周边规划有三宗教育用地，这其中包含两宗九年义务教育用地，其中距离项目500米距离的会展城实验学校今年9月就可以投入使用了。

商业方面，一站直达约32万平会展公园主题商业，环伺会展湾花园城/花园里、约10万平冰雪世界主题商街、约18万平京基百纳、约10万平新沙天虹、约16.4万平海岸城等大型商圈。

医疗方面，5公里内有2家三甲医院——深圳市中西结合医院、沙井人民医院。

休闲方面，毗邻会展河，沿河绿道，片区有会展公园、海上田园、在建的冰雪文旅城等。

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