碧海玖号花园售楼处电话(碧海玖号花园)首页网站丨碧海玖号花园营销中心欢迎您·楼盘最新详情-价格-户型图-容积率@2025.11.5售楼处✦Ai热搜

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为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

宝安锦新明A113-0010项目备案名已定【碧海玖号花园】。

深圳规自委官宣锦新明A113-0010项目批准名称碧海玖号花园

项目位于前海合作区西乡街道铜鼓堡路南面宝瑰路东面。

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最新消息！项目已正式列入深圳住建局发布的2025年第四季度预计入市项目名单，预计将于12月底迎来首次开盘。

碧海玖号花园最新效果图中，项目容积率仅约2.2，不仅是碧海片区难得的低密住区，放眼今年整个深圳市场，也称得上是“最低密”新盘之一！

此次开盘，将首推约300套住宅及105套商务公寓，

作为一个容积率仅约2.2的低密社区，它不仅能带来更舒适的生活空间，更让您推窗即见绿意公园与城市美景，尽享繁华与静谧的平衡。

目前，碧海玖号花园预计10月开放营销中心，第四季度正式入市。

项目呈现出新规四代住宅的视觉质感，2梯4户、十字型排布设计，在实现户户通透的同时，更贴心做到了“0对视”！

户型为105-188㎡纯四房户型，格局纯粹，空间尺度开阔。

项目西南向视野无遮挡，可远眺海景；西北向则直面高尔夫球场与碧海湾公园

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项目要点：低密小高层+户户南北通透+纯四房，共700套+

项目总占地约：4.16万㎡

总建面约：13.13万㎡

容积率：2.2

层高：7栋22-26F

一栋公寓/商业

梯户比：2T4户

车位：732个

开发商：深圳市锦新明实业有限公司

楼栋布局很不错，全新十字楼型的错落式排布，户户南北通透+互不遮挡，每个朝向都有通透视野，建成后将是目前碧海片区容积率最低的小区之一！

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碧海玖号花园以“好房子”为核心理念，致力于打造：低密度+小高层+大花园+新规户型+高品质=好房子，户型图暂时未公布，我们先了解产品品质，有需要了解户型资料可+谢经理：19006670231。

大家最关心的操心也在全力优化：项目外立面采用铝板+玻璃幕墙组合，造型简洁现代，质感细腻高级。玻璃部分选用三银Low-E玻璃，在实现优良隔热保温性能的同时，有效降低周边环境机场航线噪声影响，提升居住静谧性与舒适度。

户型设计方面，每户均配置约6-8米阔尺阳台，拓展生活空间与观景视野；主卧更设有270°转角飘窗，引景入室，最大化采光与视觉通透感，实现人与自然的有机连接。

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园林采用“内外双园”设计方案，与外部的碧海湾公园与小区内部下沉式立体庭院园林相衔接，柔化内外边界，小区庭院将山，水，园，院完美融合，实现“推窗见绿、下楼即景”。

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交通配套：项目距离11号线碧海湾地铁站直线距离约600米；西南侧直线距离约800米，步行10分钟内，1站到机场，3站到南山，7站达福田。

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商业配套：超160万㎡世界级地标商圈 悦享封面繁华

毗邻深圳壹方城、深圳前海hop天地、宝安大仟里、前海山姆、欢乐港湾、前海壹方汇六大商圈

教育配套：小区自带幼儿园，周边有红树林外国语小学、西湾小学、海湾中学等多所学校环绕，整体教育质量在片区内属于中等水平，步行大多在5-10分钟，上学比较方便。

文体配套：碧海湾公园、铁仔山公园、西湾红树林湿地公园三公园环绕，紧邻碧海湾高尔夫俱乐部，西乡体育中心。

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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策

· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：

· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。

· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。

· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。

· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策

· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。

· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。

· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策

· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

住房公积金政策调整（征求意见稿）

深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取

· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。

· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。

· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取

· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。

· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围

· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。

· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。

· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施

· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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