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⭐【鸿荣源观城售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】⭐

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新品3栋一单元，面积89-99㎡三房两卫户型，共312套，梯户比4梯6户！最快本周末取证，直接顺销，取证即开盘，全新样板房7月12日正式开放！

鸿荣源CITY X观城是继龙华壹成中心、宝安新桥珈誉府之后，鸿荣源在深圳打造的第三座N个百万级的旗舰综合体。

项目位于龙华区观湖街道观澜大道和梅观高速的交汇处，鹭湖国际住区的北面，与地铁4号线观澜站接驳，是鸿荣源迄今为止在深圳建设的最大规模综合体，总建面约410万㎡。

根据开发商官网的规划，项目的主要功能为大型购物中心、5A办公、五星级酒店、星级影院、休闲文化街区、高档住宅、人才房、产业研发楼、生态产业园、教育、医疗、文体设施等；

项目规划位于观澜核心，集智慧服务、智慧生活、智慧购物、智慧校园、智慧制造、智慧科研等元素于一体，打造新兴产业基地。

建设范围内包含5所幼儿园和3所九年一贯制学校、约40万㎡壹方天地商业、医疗卫生用地、社会福利用地、5大城市公园。

首发的住宅为08地块，备案名为「未来平方云山府」，包含5座58/59F住宅（1栋一二三+3栋一二单元），2座35F办公（4栋一二单元）及1所18班幼儿园。

五大公园环绕，生态宜居

五大主题公园、3.6公里空中连廊串联绿意，下楼即是绿荫环绕。晨跑、遛弯、亲子野餐……在繁华中独享一片自然静谧，生活与诗意在此无缝衔接。

商业配套完善，生活便利

除此外，鸿荣源观城规划有完善配套，包括自带约40万㎡集中商业，让你在购物、餐饮、娱乐等方面都能享受到一站式的便捷服务。此外，项目周边还有百佳华领域广场、香格里购物中心等商业设施，让你的生活更加丰富多彩。

片区规划有8所学校，包括5所幼儿园和3所九年一贯制学校，首发产品所在的08地块就规划有1所幼儿园，旁边还规划了1所学校。

▲片区教育配套示意图

大城周边约2.5公里范围内，还分布有观澜二中、观澜中心学校和龙华高级中学观澜校区。（相关入学政策，以当年教育局和学校规定为准）

老人康养问题，在身边就能解决。

项目规划1所高端专科医院和1所区级康养场所，约2公里内还拥有2所三甲医院。

在建的约40万㎡观城壹方商业，定位为壹方天地2.0，建成运营后势必成为新网红打卡地，虹吸深圳北部的客流。

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城芯之上，坐拥多维交通枢纽

项目直连地铁4号线观澜站，有轨电车新澜站在旁，到深圳北站、福田中心都很方便。地库直连梅观高速，开车去深圳其他区域也很快捷。维交通网络让每一段旅程都从容高效。

全能业态覆盖，满足多元需求

约40万㎡的壹方天地2.0，集中住宅、商业、文化街区、写字楼与产业等多种业态空间共生，从日常采买到商务社交，从休闲娱乐到艺术体验，一站式解决生活所需。未来，这里不仅是居住地，更是城市活力新中心。

旧改焕新，见证区域新生命力

作为鸿荣源规模最大的城市更新项目，观城将重塑片区面貌——约300万㎡综合体、历史街区焕活、河岸绿道升级……未来，这里不仅是居所，更是城市发展的新名片

多元户型，适配不同生活主张

首发产品“云山府”，共规划1566套房源，将推户型3-4房。小区由5栋50多层的超高层住宅和2栋商业产品组成，住宅均为4梯6户兼顾私密与效率。无论是首置青年的精致小窝，还是改善家庭的阔绰空间，都能找到理想答案。产品更是以舒适、实用为设计理念，让你在忙碌的都市生活中，也能找到一个温馨的港湾。

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建面约88-117㎡3-4房，满足刚需和改善家庭的需求，直接一步到位。

开间约3.3米的阳台，进深约1.6米，在当前新房市场中很优秀，一般新盘进深大概是1.3-1.5米之间。

卧室、厨房和两个卫生间都配置了飘窗，全屋共有7个，增加室内空间的使用面积。

主卧双面采光，270°转角飘窗，后续可以利用一面飘窗打造成衣柜或梳妆台。

三房配置双卫，是户型能否一步到位的门槛，两个卫生间使用高效，洗漱高峰时家庭成员也可以从容整理自己，不必卡着时间抢厕所。

建面约98㎡3房2卫，适合追求尺度的家庭。

3开间朝南，南向采光面近10米，比起刚需户型拥有更多的收纳空间。

例如玄关处预留的玄关柜位置、S型冰箱位，客厅还可以打造整面的电视墙收纳空间。

U型厨房，可打造半开放式与餐厅、阳台联通，视觉上增加空间感。

公卫三分离设计，更实用。

南向主卧双飘窗设计，清晨起床，映入眼帘的就是270°景观视野。

建面约108㎡4房2卫，是陪伴三代同堂/多孩家庭成长的户型。

全屋三面采光，南向采光面超12米，U型厨房很实用，还可打造半开放式与餐厅联通。

预留了玄关柜、冰箱位、电视墙收纳柜的位置，增加收纳空间。

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公卫三分离设计，使用高效，旁边的房间，可以是临时加班、孩子写作业的空间，还可以铺上榻榻米，供亲朋好友临时留宿。

两个次卧都有整面墙的采光，主卧三面采光，可利用门口处的飘窗位置打造步入式衣帽间，还带L型转角飘窗。

四开间朝南，南向采光面超过13米，拥有更阔绰的生活尺度。

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