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【项目地址】：三亚湾海田路607号

【开 发 商】 ：万科地产

【占地面积】：82亩（16栋小高层）

【容 积 率】 ：2.5

【绿 化 率】 ：40%

【总 层 高】 ：17层（层高3米）

【物业服务】：万科物业

【产权年限】：住宅70年

【交房时间】：2025年年底

【产品】：

123-130平米舒适三房

143平米阔绰四房

169平米旗舰四房

189平米奢华四房

南北通透｜纯板结构｜一梯一户｜全明户型｜超高得房率

土地哲学 珍罕2.0低容积率 13-14F纯粹小高层 归家即度假旅居答案「躺、闲、养、玩」集盒 为您服务的「私人酒店」

全景进化「空中平墅」x「全景舱」阔绰视界

空间革命 使用率约107%6-117% 三亚罕见超越想象

城央繁华集萃坐揽高浓国际生活区

烟火浓度“15分钟”生活圈环揽蓝海购物广场、三亚湾壹号滨海购物广场、大悦城、海旅免税城、夏日百货5大城市级商业健康浓度直线距离约300M三亚中医院(三甲)人文浓度直线距离约250M三亚图书馆、约700M临春小学交通浓度新风东路、凤凰路、G98环岛高速纵横全城[信息来源:百度地图、三亚广播电视台公众号]

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占地约49318.88㎡，容积率仅2.00，主打城央低密+退线公园的超级底盘，规划建13栋住宅，都是13-14层板楼小高层，合计603套房，最大楼间距41米，主打132-240㎡纯改善户型。

项目是三亚首发类四代宅的创新户型，在产品设计有不少亮点，比如三阳台设计，入户庭院花园打造；再比如全景舱设计，做到U型三面采光，比传统L型多一个景观面。

社区配套上，园林、会所、架空层等功能性空间，据说迭新三亚湾做法，通过设置不同主题，衔接移步异景间的生活场景转换，打造成主题式复合场景集盒，非常期待。

装修上，项目将设立海南独一份的工艺工法间，全方位透明展示施工细节与品质标准，让购房更具保障（具体装修细节待后续公布）。

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