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新余楼市发布 2025-08-05 14:42:29
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项目基本信息

【 注 册 名】:天时大厦

【 推 广 名】:珑逸府

【建筑类型】:住宅

【占地面积】:4995.71㎡

【建筑面积】:33998.35㎡

【销售面积】:42-76-77-78㎡

【销售户型】:1-2房(两房可改三房)

【销售单价】:待定

【可售套数】:312户

【停车比例】:1:05个

【产权年限】:50年

【绿 化 率】:30%

【容 积 率】:5.37

【梯 户 比】:四梯12户

【交房时间】:待定

【交房标准】:精装修

【开 发 商】:深圳市天时印刷有限公司

【物业公司】:深圳市星格物业有限公司

【管 理 费】:3.90元/㎡/月

【地理位置】:深圳市龙岗区布吉街道龙岗大道与百鸽路交汇处

【展示中心】:深圳市龙岗区布吉街道龙岗大道与百鸽路交汇处(布吉百合酒店东门对面)

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区域优势

买房首看地段!项目处深圳绝对中心位置,紧连罗湖/福田,是东进西联的重要门户

深圳十四五规划将布吉纳入深圳都市核心区,比肩前海、福田位列发展第一梯队。依托东进战略桥头堡定位,尽享深圳1.4万亿东进发展利好,投资规模相当于3.5 个前海 (3900亿)、6 个罗湖 (2500亿)、7个龙华 (2000亿)的规划。

“枢纽/地标/总部”并驾齐驱,发展提速!

招商蛇口/华润/华侨城/京基等top级品牌房企已全面进驻,片区旧改总投资高达600亿,总建面超1100万㎡,体量相当于4个华润城,其中华侨城布吉新城旧改、京基木棉湾旧改等百万级汇聚,打造城建地标、枢纽商圈、生态宜居环境的全面蝶变。

地标所在,必定中心!布吉新城片区被纳入区平方公里级重点更新单元,将打造深圳中芯之上“布吉超级城市中心”,以布吉塔(500米地标建筑物)为标志,连接深圳东站片区,打造集“交通枢纽中心+商贸中心+文化特色产业聚集区+综合服务+居住配套”的世界级枢纽活力新城,未来将撬动东部发展的能量中枢!

结合布吉核心区规划中央绿地公园,串联布吉公园、东站枢纽上盖生态公园、核心区中央绿地、布吉滨水公园等,总面积约为50公顷。

布吉大道将变身布吉标志性商贸大道、深圳东站将成为24小时活力城区等,建成后这里将成为布吉乃至深圳新的地标性建筑。

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户型鉴赏

建筑面积约42㎡ 1房+1厅+1卫

户型方正,给与生活更多自由空间

3.3m瞰景阳台,城市繁华巨幕呈现

享受独立主卧式套房,尊享生活典藏温馨

建筑面积约76-78㎡2房+1卫(灵活多变+1多功能空间)

3.4-3.6m大阳台+卧室瞰景飘窗,多视觉阅览繁华

灵活多变+1多功能空间,延展拓宽生活的可能

阔绰厨房,卫浴干湿分离,彰显美好城市生活

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交通配套

深圳少有的“一个枢纽站、三条地铁线、六条快速路”交汇之芯

三地铁口住宅‼地铁3/5/14号线布吉站

3号线:连接福田金融中心、罗湖水贝-老街-华强北等重要商圈。

5号线:链接坂田总部基地、北站总部基地、留仙洞总部基地、大学城、宝安中心、前海总部基地等超百万人才聚集产业基地。

14号线:东部快线之称,实现布吉-福田15分钟通勤生活优势。

17号线(建设中):百鸽笼站距离约1000m,5号线1站换乘,贯穿罗湖-平湖路段。

毗邻深圳东站铁路枢纽,作为国家级铁路枢纽的重要节点,广九铁路、广深铁路和京九铁路交汇于此,便捷直达广州、北京、上海、西安、成都、南通、郑州、重庆、太原等核心一二线城市。

商业配套

环享四大高端醇熟商圈,一公里内便有深圳首座万象汇、万科红广场、布吉老街、布吉东大街4大繁华商圈,车程20分钟内可到达罗湖万象城、京基100等商圈。

教育配套

约500米内百合外国语学校 成长快人一步。

百合外国语学校连续多年稳坐深圳中考第一宝座,2015年至今,学校中考总均分连年位列深圳市第一,每年“四大木棉湾学校50%以上,“八大率”高达70%—80%;

周边环伺木棉湾学校学区、龙岗文理学校、龙岭初级中学、贤义外国语学校,享一站式菁英教育。

(免责:文中所提及学校的具体招生划片方案以政府教育部门每年发布的招生工作意见为准,本资料所列学校仅作为项目周边教育资源介绍,不作为开发商对业主的就学承诺,具体招生政策请以教育部门和相关学校公示为主。)

医疗配套

龙岗第二人民医院:国家二级甲等医院,占地面积约1.48万㎡,建筑面积3.9万㎡,各类医疗设备齐全,设置病床393张,开办社康中心33家。计划于2024年底投入使用。

文体配套

直线距离约1.6km即布吉文体中心,包括体育功能区、文化功能区两大区域,由体育馆、游泳馆、图书馆、文化馆、剧院、艺术展厅、文体配套等组成(部分已投入使用)。

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免责声明:部分信息来源于网络,如果侵权,请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请,对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息,该信息以政府最终批文为准,开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。联系号码:400 832 8782

最新房产信息

强势回升!融资余额重返1.8万亿,单日融资买入额升至2000亿,杠杆资金偏好哪些股?

①A股融资余额连续三个交易日回升,2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿,单日融资买入额一举突破2000亿元;

②从杠杆资金流向来看,行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力,个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑,ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。

财联社2月11日讯(记者 王晨)2025年春节后,A股市场迎来“开门红”,杠杆资金活跃度显著提升。Wind数据显示,节后三个交易日(2月5日至7日),融资余额连续三日回升,于2月7日重返1.8万亿元大关,单日融资买入额更是一举突破2000亿元。

从杠杆资金流向来看,杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道,硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三,成吸金主力。个股层面,杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业,东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题,科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析,DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素,带动中国资产重估。

融资市场强势回暖,杠杆资金加速入场

春节后的A股市场迎来“开门红”,杠杆资金活跃度显著升温。Wind数据显示,2025年2月5日至7日,A股融资余额连续三个交易日回升,2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元,2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观,三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。

与此同时,融资买入额也大幅攀升,2月5日1312.04亿元,环比增速37.47%;2月6日1599.11亿元,环比增速21.88%;2月7日单日买入额突破2000亿元,达到2064.83亿元,环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录,更反映出投资者风险偏好的快速修复。

近8年限售终落幕,重庆全面松绑,房产迎自由交易时代

①重庆自2017年9月开始执行的限售政策,正式落幕。②在全面取消限售的前一天,重庆还调整了房产税试点政策,不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。

财联社2月8日讯(记者 李洁)重庆自2017年9月开始执行的限售政策,正式落幕。2月8日,重庆市住房城乡建委通过官网宣布,自2025年2月8日起,重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策,取消限售后,购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易,这将极大提高市场流动性,激发市场活力。同时,政策调整也有利于优化住房套数认定标准,支持住房”以旧换新”,促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后,购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间,这有助于增强房地产市场流通性,活跃房地产市场交易,提高市场的活跃度和资产配置效率,促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策,要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温,为落实房住不炒定位,重庆对中心城区新购商品住房和二手住房,要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化,2023年9月,重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年,且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后,重庆限售政策进一步松绑。当年5月,重庆将限售条件调整为,实行现房销售的新建商品住房,在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易;9月再度进行松绑,凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的(以网签备案时间为准),取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售,表明购房者所购买的住房,只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售,因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易,从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面,克而瑞数据显示,2025年1月,重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米,同比下降16%,但较去年春节月(2024年2月)增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场,重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据,2019年以来,重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上;2024年成交10.8万套,成交面积1108.7万平方米,同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间,前期天量成交房源已陆续释放,预计政策出台后,重庆二手房市场挂牌量将稳步增加,市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上,就在全面取消限售的前一天,重庆还调整了房产税试点政策

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