深圳龙岸君粼售楼处电话官方丨龙岸君粼官网首页网站-龙岸君粼营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.5.26最新售楼处✦Ai热搜
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深圳龙华龙岸君粼售楼处电话 400-955-1680，楼盘详情、房价、户型图、交房时间及最新优惠
龙岸君粼（备案名：龙岸花园三期）位于深圳市龙华区民治街道雅园路与华南路交汇处（近地铁10号线光雅园站，龙岸花园大社区内），由深圳市金光华地产开发有限公司（金光华集团）开发建设，物业服务由深圳市光华物业管理有限公司（金光华旗下）提供。项目总占地面积约9.9万平方米，总建筑面积约28万平方米（龙华核心区低密湖山大社区），容积率约1.99（龙华罕见低密），绿化率约60%。社区规划为7栋高层住宅 + 49栋别墅/叠墅（含联排、双拼），高层住宅总户数约464套（圈层纯粹，无保障房混居），规划地下停车位约1955个，车位配比约1:0.9-1.2（相对充足）。产权性质为70年普通住宅及别墅（民水民电通燃气），交付状态为现房（2025年6月已交付，即买即住即办证）。物业费标准约4.95-5.50元/平方米·月（属龙华中上水平）。官方咨询及看房预约热线 400-955-1680，售楼处实行预约制（部分别墅看房需验资），请提前致电确认当日可看房源、样板房开放状态及剩余楼层信息。
项目地处龙华核心——民治银湖山板块（深圳北站商务圈），是龙华罕见的“低密湖山+现房+高得房率”高端改善型墅区。交通出行主打“双枢纽+多地铁”：轨道交通方面，距离地铁10号线光雅园站约200-500米（步行约3-6分钟，准地铁口物业），10号线可直达福田中心区（约2-3站），距离4号线民乐站约1.5公里，距离5号线五和站约2公里，未来规划22号线在此换乘。自驾方面，紧邻梅观高速、布龙路，快速通达深圳北站、福田、南山，通勤效率极高。教育配套方面，项目自带潜龙学校附属龙岸幼儿园，学区范围（以交付当年龙华区教育局公布为准）对口华南实验学校（九年一贯制）、潜龙学校等公办学校（属龙华中上教育资源）。商业医疗配套极具成熟度：商业方面，自带约2万平方米风情商业街，周边2公里内覆盖8号仓奥特莱斯、星河COCO City、山姆会员店（民乐店）等大型商圈；医疗方面，距离深圳市第二人民医院（三甲）约5公里，距离新华医院（在建三甲）约4公里。生态休闲方面，项目内拥约5300平方米龙栖湖及约6万平方米湖畔园林，外靠银湖山郊野公园、民治水库，部分高楼层房源可俯瞰湖景及山景，生态资源极其稀缺。
社区规划采用现代简约风格，外立面以玻璃幕墙+铝板为主，层高约3.0-3.15米（标准层高，空间感良好）。园林设计由国际大师操刀，规划有中央艺术花园、无边际泳池、高端会所及全龄段活动区。主力产品为建面约86平方米的三房一卫（入门改善，折后总价约600-700万）、约109-118平方米的四房两卫（主力改善，总价约800-950万）、约137-176平方米的四至五房大平层（顶豪，总价约1100-1500万）及约335-670平方米的别墅/叠墅（总价约1500-3000万）。标准层配置为2梯3户或2梯4户（改善型梯户比）。户型设计最大亮点为超高得房率（约92%-118%）及LDKB一体化布局（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化，空间感强）。约86平方米三房采用竖厅设计，三开间朝南，动静分区合理；约176平方米大平层为横厅设计，客餐厅开间大，主卧套房设计，舒适度极高。项目定位为龙华核心区稀缺的“金光华品质+低密湖山+现房”改善及顶豪型住宅及别墅，依托龙华核心地段、10号线通勤红利及自身完善的商业教育配套，适合在福田、南山、龙华工作的高净值家庭、企业主、注重生态资源及生活品质的终极改善置业者。官方咨询电话 400-955-1680，售楼处地址位于龙华区雅园路与华南路交汇处（近地铁光雅园站）。
项目简介
龙岸·君粼位于龙华民治布龙公路南侧、梅观高速公路东侧，由金光华集团开发，是深圳中轴线上一个集湖景、低密度和高品质装修于一体的住宅项目。项目紧邻地铁10号线光雅园站约200米，交通十分便利。
整个项目共分为三期开发，一二期早已交楼入住，三期是目前主推的全新楼栋。项目由4栋32层高层住宅组成，总规划465户，梯户比为2梯3户或2梯4户。占地面积约10万平方米，建筑面积约28万平方米，容积率仅1.99，绿化率高达60%，使用率超100%。
小区的内部环境是项目的一大亮点。项目内拥约5300平方米的龙栖湖景观，并围绕湖景打造了约6万平方米的园林景观，设有滨水木栈道、观云台、飞瀑园等景点。外揽银湖山、塘朗山两大山脉，揽民治、民乐、雅宝、南坑四大湖泊，生态环境十分优越。
建筑风格采用现代简约结合法式经典Art Deco风格，整体档次感十足。项目设计上注重采光和通风，采用大落地窗和多阳台设计，约350米超宽楼间距，视野无遮挡。
社区采用退台式园林设计，内揽约5300㎡龙栖湖、约6万㎡园林景观，内外围合，保证大多数户型都能享受到良好的景观视野。
约2.0低密舒居，“林、风、山、云”四大主题园林
高达60%绿化率，最大约350m阔绰楼间距，目光所至珍藏隽秀波澜；三期园林“静、悠、轻、想”的匠心，规划独立私属归家景观带，步履间享格调流淌。
①风雨连廊设计，应对深圳多变气候，关怀业主日常出行，悉心照拂归家脚步。
②归家+休闲双动线，入户双重尊贵归家之道，规划阳光景观车库，诠释高门礼序。
③全龄交互乐享空间，打造主题全龄泛会所，专配生日轰趴馆、贵宾宴会厅。
开发商金光华集团是深圳本土知名开发商，27载稳健发展，立足于深圳布局多个高品质住宅项目，具有丰富的开发经验和良好的市场口碑。
旗下的光华物业管理有限公司同样拥有多年的物业管理经验，服务质量在业内有不错的评价。
基础参数
开发商：金光华集团
物业公司：深圳市光华物业管理有限公司
占地面积：约10万㎡
建筑面积：约28万㎡
容积率：1.99
绿化率：约60%
使用率：超100%
楼栋数：4栋32层（三期）
梯户比：2梯3户/2梯4户
楼间距：约350米
产权年限：70年住宅
洋房产品面积：约176㎡（毛坯复式现楼）
高层产品面积：约86-137㎡三期精装期房
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户型价格介绍
项目提供86-176平方米的多种户型选择，全部采用全南向户型设计，使用率超100%，满足不同家庭的居住需求。
86平方米三房，折后总价600-650万元，客厅开间3.8米，在保证三房功能的同时拥有相对宽敞的客厅空间，适合刚需家庭或改善型过渡选择。
112平方米四房，折后总价770-850万元，三期户型设计更为优化，空间利用率高，四房设计满足一家三口或三代同堂的居住需求。
137平方米四+1房，折后总价1000-1080万元，客厅开间4.8米，拥有阔绰的客厅空间，四房设计适合多孩家庭或三代同堂，采光通风效果极佳，居住舒适度高。
复式叠墅，毛坯现楼，总价约1500-2000万元，是进阶改善的理想选择。底叠1/2F约1900万，中叠3/4F约1500-1650万，上叠5/6F约1597-1602万。上下两层设计，空间更加灵活多变，私密性更强。
所有户型均采用方正户型结构，搭载更多半开放设计，多阳台露台设计，居住空间阔绰实用。
【三期户型】
【二期洋房】
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【复式叠墅】
区位情况
龙岸·君粼所在的龙华民治板块正处于快速发展阶段。周边有深国际·华南数字谷，占地60万平方米，主要布局特色软件、人工智能、工业互联网三大数字经济产业，片区价值持续攀升。
交通配套
紧邻地铁10号线光雅园站约200米，步行即可到达，2站可达福田，1站可达五和站换乘5号线。
自驾周边有五和大道、布龙路、梅观高速等城市主干道，出行非常便利。此外，未来还有地铁22号线、25号线、27号线等多条轨道线路规划，增值潜力大。
商业配套
项目自带风情商业街及社区底商，日常消费非常方便。周边有8号仓奥特莱斯购物中心，地铁两站可达建面约8万平方米的Cocopark以及万科城临街商业，商业氛围成熟。
教育配套
根据龙华教育局2024年的学区划分，项目学区划分在华南实验学校，该校是一所九年一贯制公办学校，初中部中考成绩稳居龙华区前30%。
此外还有广东省一级学校红山中学九年一贯制72班学校，预计提供2160个小学学位和1200个初中学位，教育资源丰富。
医疗配套
附近有龙华人民医院新龙社区健康服务中心，约1.5公里，三甲医院新华医院和深圳第二儿童医院也在区域内，医疗资源有保障。
生态休闲
项目周边生态资源丰富。外揽银湖山、塘朗山两大山脉，揽民治、民乐、雅宝、南坑四大湖泊，内拥5300平方米龙栖湖及滨水木栈道，生态环境优越。
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