建鑫鹅潭名郡售楼处(广州)首页网站-建鑫鹅潭名郡营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.08.26
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建鑫鹅潭名郡所处的荔湾核心板块，正经历着难得的发展机遇。项目临近荔湾区政府，从区位上看，既享受老荔湾成熟的生活氛围，又能承接白鹅潭CBD的发展红利。步行约1公里可达11号线石围塘站，可便捷换乘多条地铁线路，通达全城。自驾方面，紧邻芳村大道，驱车前往白鹅潭万象城、聚龙湾太古里等新兴地标十分便利。
周边的城市更新正在加速推进。石围塘城改持续拆迁，山村旧改也已纳入做地名单，拆迁地块基本集中在楼盘周边。可以预见，未来几年内板块城市界面将迎来显著改善，从目前的老旧面貌逐步向现代化城区转变。这种蜕变不仅提升了居住环境，也为区域价值注入了长期增长动力。
位置：荔湾区桥梓大街南侧AF010645地块
占地面积：78874㎡
建筑面积：257700㎡
绿化率：35%
总栋数：6栋（商品房）
总层高：26~33层
总户数：889户
在售面积：88~125㎡
小区配套：整个项目，以中间规划路为界，左侧是6栋商品房，右侧是5栋安置房（含1栋公租房），配建有1所9班幼儿园、托儿所和公交首末站，1.8万㎡围合式大园林及1.5万㎡红线内外绿化。
交通方面
步行约1公里可达11号线石围塘站，可便捷换乘多条地铁线路，通达全城。自驾方面，紧邻芳村大道，驱车前往白鹅潭万象城、聚龙湾太古里等新兴地标十分便利。
教育方面
项目自身配建9班幼儿园，周边有五眼桥小学、君诚博雅实验学校、广州市第九十三中学等。目前都已经挂牌康有为纪念学校，但是生源还是不变的，还是比较一般，如果对教育要求比较高，就不要考虑这个项目。
商业方面
除了老荔湾的传统商圈，白鹅潭万象城预计明年年中开业，聚龙湾太古里也在紧锣密鼓建设中，这些高端商业体的落地将大幅提升区域的商业能级，为鹅潭名郡的业主带来更丰富的消费选择。
项目距离800米左右，可到达广州中医药大学第三附属医院(芳村分院)，就在林凤娥小学旁边，因此其到达的便捷性和上面提及去林凤娥小学是一致的。
项目距核心区直线不足1公里，未来将联动聚龙湾、广钢新城，推动城市界面升级。依托原有茶叶产业，打造“文化博览+商贸会展+旅游休闲”茶产业基地，预计年产值超百亿。
户型品鉴
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