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🦙【合泰嘉悦公馆售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】

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——⭐项目基本信息⭐——

开 发 商：深圳市深供金广嘉房地产发展有限公司

总占地面积：约0.62万㎡

总建筑面积：约4.90万㎡

产 品 类 型：住宅

可 售 套 数：187套

停 车 位：243个

产 权 年 限：住宅70年（2024年-2094年）

核心价值

✅双地铁枢纽：距8号线沙头角站/海山站仅700米，1站达罗湖，8站通福田CBD，畅享湾区半小时生活圈

✅山海资源：北倚梧桐山，南眺大鹏湾，坐拥19.5公里黄金海岸线，稀缺生态资源加持

✅神户设计：72㎡做三房，99㎡实现四房，新规产品得房率超高，精装交付即住即享

✅全能配套：自带幼儿园，周边深高盐田学校环伺，35万㎡壹海城商圈举步即达

产品体系

项目规格：占地0.62万㎡，总建面4.9万㎡，容积率优化，绿化率突出

户型区间：72-99㎡三至四房，精装交付，实用率领先市场

梯户配置：174席珍稀房源，车位配比合理，居住舒适度高

交付标准：2024年交付，70年产权（至2094年），品质保障

项目亮点

品质标杆：合泰集团匠心打造，纯玻璃幕墙公建化立面，铝板线条提升建筑质感

宜居生态：69公里半山公园带串联，东和公园、盐田中央公园等多公园环伺，负氧离子含量丰富

旧改红利：坐享田心工业区百万旧改红利，未来万象城+海港城2.0综合体赋能区域升值

精装标准：精琢每一寸生活空间，以心筑家，打造高品生活体验

区域配套

交通网络：双地铁口加持，深盐路主干道贯通，快速衔接罗湖、福田核心区

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商业资源：3公里内35万㎡壹海城、ONE MALL购物中心、精茂城等顶流商圈环伺

教育资源：自带公立幼儿园（建设中），深圳高级中学盐田学校、田东中学等名校汇聚

医疗休闲：周边多医院环伺，半山公园带提供丰富休闲选择，宜居指数超高

投资前景

政府规划：沙头角深港国际旅游消费合作区核心，盐田十四五规划重点发展区域

交通升级：8号线已通车，未来规划线路持续赋能，通达性不断提升

稀缺属性：沙头角芯稀缺新盘，低总价门槛，自住投资两相宜

-纯板楼设计 南北通透清新-

纯板楼设计打破传统塔楼局限，三梯六户、南北通透，全明电梯厅让归家即沐浴阳光；建筑“轻松”引入自然风，时刻保持室内空气流转。

-约72㎡做三房，小户型大享受-

小户大家：巧变三房，每一寸空间都经“毫米级精算”，量身定制出属于年轻一代的理想家，小空间承载着大生活的丰富可能。

灵动通厅：客餐双厅舒展3.5米开阔面宽！朋友欢聚的笑语与窗外流动的风景在此自然交融，社交待客倍显从容大气，让“二人世界”也能轻松过渡到“三口之家”。

竖厅格局，客厅3.5米开间，3个卧室分别做到了主卧11.28㎡/次卧8.57㎡/次卧7.76㎡（含飘窗），客厅出3.78㎡的大阳台，得房率约86-90%（包含赠送），正北朝向。

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【建筑面积81㎡3房1卫】

竖厅格局，客厅3.5米开间，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧11.29㎡/次卧8.97㎡/次卧7.76㎡（含飘窗），客厅出8.4㎡的大阳台，得房率约86-90%（包含赠送），正南朝向。

-约88㎡藏双套房，全家人各有天地-

阳光礼遇：南向三开间，推窗即见阳光。从清晨到日暮，全屋通透敞亮，让温暖成为家的底色。

实用生活：约2.4米进深阔景阳台，是专属的日光浴场，也是惬意的私域聚场。铺开瑜伽垫迎接晨曦，或是邀友小聚，风景与生活在此共融。

巧思赋能：全屋灵动飘窗，或成观景茶座，或变阅读小角；贴心双卫设计，告别早晚高峰拥挤，让生活的每一面都从容有度——小户型亦能承载多元精彩，让空间会“生长”。

竖厅格局，客厅3.6米开间，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧14.26㎡/次卧7.81㎡/次卧5.83㎡（含飘窗），客厅出8.67㎡的大阳台，得房率约86-90%（包含赠送），正南朝向。

-约99㎡做四房，270°瞰景享受-

家的生长力：为成长型家庭预留无限可能：可做书房静读沉思、可做游戏室释放多巴胺，或是二孩相伴的童趣天地——空间随人生阶段自由演变，珍藏家的温暖记忆。

舒适的尺度：南北通透，鲜氧与清风四季常伴。约3.2米开间奢阔套房主卧，铺就一方奢适天地：晨曦轻吻枕畔，晚风拂过纱帘；3间次卧同样舒适，每一寸舒展，都是对生活的温柔礼赞。

环幕私藏馆：三面环幕视野，在家即享山景IMAX视觉盛宴，270°环幕客厅，尊享自然主演的交互式生活剧场！

竖厅南北通透格局，客厅3.55米开间，4个卧室分别做到了主卧12.96㎡/次卧7.93㎡/次卧7.7㎡/次卧7.68㎡（含飘窗），客厅出7.3㎡的阳台，得房率约86-90%（包含赠送），阳台主朝北向。

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