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中山富元108天銮【项目名称】朗诗金钟湖壹号

【品牌】朗诗绿色管理

【占地面积】2.33万㎡

【建筑面积】6.64万㎡

【容积率】2.0

【绿化率】35%

【总户数】327户

【车位】438个

【容积率】2.0

【绿化率】35%

【交楼时间】期房，2026年3月31日

【物业公司】万科物业 ，2.98元/月/㎡

【交付标准】豪华精装【项目位置】中山市东区城桂公路18号（金钟湖旁）

户型品鉴

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中山富元108天銮【黑科技自由方舟 越住越健康的房子】

——朗诗「自由方舟」健康科技系统，是拥超百项专利的新一代健康住宅产品。

——创新性采用集中能源和户内系统相结合的形式，使居者可自主决定所需的健康环境品质，重新定义一年四季舒适生活。

① 【温度自由 告别空调病】：

💯表层辐射系统，实现室内温度恒定在20-26℃，垂直温差≤3℃

✅不用空调，冬暖夏凉，一年只需一床被，不用再担心小孩踢被着凉

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② 【湿度自由 告别回南天】：

💯新风系统除湿模块 控制室内温度≤70%

✅回南天不怕衣服不干、贵重品发霉 父母减少关节风湿困扰

③ 【新风自由 告别污浊空气】：

💯全置换式新风系统，下送上排，最高1小时置换1次全屋空气

✅除霾过滤效果高达90%，不用开窗鲜氧自来

④ 【声光自由 拥有好睡眠】：

💯楼板隔音层+高性能门窗+外遮阳卷帘

✅遮光隔热效果好 一键“天黑”体验

✅屏蔽声光干扰，浅眠补觉不再怕被打扰

⑤ 【用能自由 能耗看得见】：

💯朗诗屏、APP均可记录家中能耗状态

✅自由开关，科学计量，用多少算多少

⑥ 【智控自由 操作简单方便】：

💯配置朗诗屏，室内外环境数据随时可视

✅分室可控，满足家人不同生活习惯需求

⑦ 【预约自由 远程随时可控】：

💯手机App一键远程控制，强力/度假/离家/回家四种模式

✅无需等待，度假归家不怕憋闷，下班到家即享舒适

⑧ 【空间自由 告别传统家电】：

💯不再需要传统空调、空气净化器、烘干机、风扇等

✅释放大量室内空间，老人小孩活动更自由

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【教育配套】全龄段菁英教育，孩子的成长主场

项目500米直线范围内朗晴小学+市一中两大名校交汇；市文化艺术中心、香山书房、市儿童公园、兴中体育场环伺，为孩子成长提供最适合的教育环境。

5大优教资源：项目对面即为朗晴小学（省一级）、中山市一中（省一级），近享金苹果幼儿园、邦德英文幼儿园、中港英文学校中学部

【生态配套】出门即公园，人无我有的生态居住圈

🌳5大市级公园：步行即达金钟湖公园、孙文纪念公园、金字山公园、市儿童公园、紫马岭公园

【商业配套】主流商圈快速通达，衣食住行零烦恼

5大商圈：2公里内即享利和商圈、远洋商圈，3公里达天奕商圈、万象汇商圈、紫马奔腾商圈

【医疗配套】三甲医院步行即达，为健康保驾护航

博爱医院：项目旁步行3分钟即为三级甲等综合医院及三级甲等妇幼保健院

【市政配套】市政文教环绕，坐拥高效式生活

市政配套集中：周边汇聚文化艺术中心、中山体育馆、兴中体育场、行政服务中心、税务局、公安局交警支队等市级公建配套

🦕中山富元108天銮【售楼处】电话热线“400-113-0755”楼盘最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、详情咨询“400-113-0755”🦕

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三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。