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晴翠府位于广州市番禺桥南，番禺大道，市桥南路双主干线交汇处。3Km通达番禺广场&奥园广场；珍藏市桥河南6km河景，优享有氧生态舒居大境。1KM内，市桥实验小学，象圣中学环伺，为全龄段教育保驾护航。

产品上更是精细打磨，缔造熟人社交生活场，量身定制了四大定制化社交生活空间（晴会所、诚品生活、活力中心、城市会客厅），通过各种空间满足一家人的各种社交需求，实现“下楼即可社交”。其打造的全年龄段适配的社交配套，还能同时将功能融入自然当中，不但在居住形式上做出了创新，还高效满足业主不同场景空间的需求。

项目规划有11栋住宅，梯户比为两梯四户或五户，自住便利性和舒适度高，主推建面约89-130平方米宽景3至4房，打造LKD一体化社交厅，连接约1.7米进深休闲阳台，全南向4-5米面宽，主卧270°环幕玻璃，尺度阔绰，视野开阔。

【晴翠府基本信息】

【卓越品牌】城市综合运营商中国商业地产综合实力TOP7

【立序广州】广州南拓双核枢纽，番禺市桥南板块

【一河两岸】6公里河岸线，自然滨水生态

【优质配套】4大商业咫尺，2所医疗相邻4所学校尽归

【晴会所】酒店奢式晴翠生活馆，尊崇社交私域

【翠街市】高格调生活荟萃，楼下一步悦享

【森系园林】森系游园秘境，全龄有氧会客厅

【宽景高拓】户户向南宽景阳台，高拓明星户型

【270°转角飘窗】🎡◎270°转角飘窗主卧，天幕视野

【金牌物管】24小时尊崇贴心物业服务

【开发商】广州市卓正房地产有限公司

社区配套：

【超 3 亿打造家楼下的会所】：

1、晴会所：对标广州东塔顶豪酒店（瑰丽酒店）打造的社区私人行政会所；8 大商家提前进驻【怀德私厨、陈李济养生茶道馆、ROSE CAFE、TAPS mini、MEGA WELLNESS 健身会所、

FunnyCOOKiesSkateboardShop、妙芙宠物生活馆、飞凡星图音乐艺术中心】

卓越·晴翠府位于番禺桥南板块，地处城市发展的前沿地带。该区域未来将成为广州南部的重要增长极，周边的交通、商业及教育等配套不断完善，潜力巨大。项目周边4大商业区、2大医疗资源以及4所优质学校的加持，使得该区域成为许多高端购房者的首选地。与此同时，广州南站的快速发展及地铁17号线的规划建设，将进一步提升该片区的交通便利性，使得这里成为连接广州中心与南沙的核心枢纽。

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卓越·晴翠府的独特之处在于其高端社区配套。项目规划包括高层洋房和一系列高端配套设施，涵盖了从家庭到社交、从工作到休闲的全方位需求。作为社区核心设施，晴会所对标广州东塔顶级豪酒店，致力于为居民提供尊贵、私密的生活空间。8大商家进驻，为社区居民带来丰富的生活选择，包括怀德私厨、ROSE CAFE、MEGA WELLNESS健身会所等，打造品质生活新标杆。此外，项目内设有图书馆、亲子乐园、儿童体能区等设施，满足各年龄段的需求。

【生活配套】

卓越·晴翠府周边生活配套十分完善，项目附近有4大商业中心及2所医疗机构，居民的购物、就医需求能够得到全方位保障。交通方面，项目门口即为公交站，周边有南沙67路、番152、21B、5路等多条公交线路，出行十分便捷。项目的地铁交通也极为便利，3号线、18号线、22号线贯通全城，17号线桥南站规划中，未来的交通条件将更加完善。此外，项目还拥有约3.6万㎡的中央森系园林，为居民提供一个宁静、自然的生活环境。

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交通配套

小区距离最近的地铁站是3号线和18号线番禺广场站，大致在3.4公里，这个距离步行我相信你们肯定是接受不了，想要坐地铁只能坐公交车接驳，或者骑个小电动车。

小区旁边就是番禺大道，自驾出行远比公共交通便利，距离万博15公里，琶洲29公里。

教育配套

离小区800米，有一所诺宝幼儿园，周边3公里范围内有蚬涌俊贤小学、象圣小学、象圣中学、广东番禺中学。

卓越晴翠府家门口就是两所学校，市桥实验小学蚬涌俊贤学校步行约距离300米，桥城中学集团象圣学校步行距离约600米，未来家长不仅不用担心学位，连接送都无须费心。（招生地段具体以教育局公布为准）

而且，广州市番禺区市桥实验小学为广州市一级学校，是区唯一实施办学体制改革的试点单位，有着优秀的师资力量和教学质量，曾多次获得市、区级以上的奖励和荣誉。

而桥城中学的名头更是响当当——毕业班中考成绩连续16年荣获番禺区公办学校第一名，并连续16年荣获番禺区初中毕业班工作一等奖，连续8年荣获番禺区中小学办学绩效评比第1名。（数据来源：文明番禺）

生活配套

自带酒店式会所“晴会所”，以瑰丽酒店为构筑范本，涵盖了怀德私厨、茶室、行政酒廊、尚动健身房、书吧、咖啡吧、泳池等功能场景

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内部荟聚社区图书馆、妈咪派对、亲子研究院、童梦乐园四大功能空间

【翠街市】已进驻，FunnyCookies SkateboardShop滑板店、飞凡星途少儿艺术中心，妙芙宠物生活馆等商家，打造多维社交生活体验

5.2-7.8米架空层，打造业主的第二会客厅，拥有约3.6万㎡森系园林，畅享24小时有氧舒适生活

项目所处的区域周边都是老街区，日常生活配套方面不用担心，社区内配建有大型肉菜市场、社区服务中心和托儿所、居民健身场所等。

半径3公里所以商圈荟萃，繁华近在咫尺，番禺广场/奥园广场/荔园新天地/蚬涌市场/永旺梦乐城/基盛万科里等成熟商圈。

3公里范围内三甲医院有番禺区中心医院和番禺区中医院。

晴翠府距离北边的市桥水道直线距离大约400-500米，而且由于周边没有高耸的写字楼，多为平房，所以项目的中高楼层都有机会能望江。

在售产品

卓越晴翠府分为东西两个地块，共计10栋。

为了确保小区的采光和楼间距，项目还是下了不少功夫的，没有应付式建房。

比如所有楼栋均以V字型、蝶型、枪型呈现，确保采光面更大，然后通过排布和布局，让楼间距更大，这时舒适度就出来了。

其次，楼栋间呈现不规则排布，通过纵横错落的布局最小化视线干扰，采取U型设置尽可能地最大化楼间距。

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项目最新加推的是9号楼，2025年6月收楼，在售户型有76-86-89-116平，以及其他户型都有在售，详细可看下方；

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3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

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