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琶洲——未来的经济引擎

会展经济、数字经济、总部经济核心区：北靠广州黄金三角中当前最具发展潜力的琶洲，以会展经济、数字经济、总部经济为核心的世界一流经济示范区。

企业聚集地：吸引了阿里巴巴、腾讯、唯品会等众多知名企业入驻，是“中国算谷”的重要组成部分，肩负着推动经济再次腾飞的使命。✨✨保利·湖光悦色售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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基本信息

总占地面积：36446㎡

总建筑面积：95000㎡

总栋数：5栋叠墅+16栋高层

总户数：500户

车位：893个

总层高：叠墅4层高，高层15~16层

绿化率：35%

容积率：2.83

在售住宅面积：约127-200m²

在售叠墅面积：约194-362m²

拿地时间：2021年12月2日（折合楼面价44372元/平）✨✨保利·湖光悦色售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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交通配套

项目约600米是地铁18号线和11号线的交汇站点“龙潭站”，豪宅的业主当然不需要地铁，但这个站点是湾区最强18号线和广州第一条环线的交汇处，政府未来必定会重点打造，发达的交通也可以让保利湖光悦色更快的享受到发展的利好

关键的是，项目距离保利招商海珠天珺约4公里，离琶洲南TOD不到2公里，从航拍图里直观地感受下天斯地块的位置，通过门口的华洲路可直接上到华南快速干线；由新滘东路可以去往琶洲，约9分钟就能抵达✨✨保利·湖光悦色售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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教育配套

该地块周边教育优势明显，项目规划配建有12班幼儿园。通过海珠区政府官网，我了解到项目位处的华洲街道，可入读的公办小学有：龙潭小学、土华小学、瀛洲小学、赤岗东小学、赤沙小学、海珠中学、聚德中学等重点院校。

商业配套

项目周边没有什么大型商业综合体，目前依赖周边村庄里面的商业街和源购物广场、鸿兴隆商业、华兴商场、赤沙商业街等多个商场。不过项目自身也规划有肉菜市场，少量底商等，未来日常所需应该可以满足。

5分钟可达万达广场、六元素.体验天地、珠影.星光城、万胜广场、GOGO新天地......等大型商业体。✨✨保利·湖光悦色售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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医疗配套

项目紧靠军医院和骨科医院、广州医科大学附属第五医院，暨南大学附属第一医院，中大附属第一医院东院.

休闲娱乐

打破对豪宅认知，保利·湖光悦色通过严苛选址、约481米滨水碧道的宁静围合、丰盛活力的空间氛围，让建筑回归居住本质，让人随时悦目、舒心、松弛下来..✨✨保利·湖光悦色售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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向湖面延伸的水岸云台，茂盛的枝叶为休憩者留出一方清凉之地，其下与湖连接，其上可远眺绿洲与飞鸟亲近，在原本空旷的园子里，铺设宽敞的人行碧道，沿树荫放置石凳，人可以安坐其下旁边就是海珠湿地公园作为全球最大的国家级生态公园，总面积约 1100 公顷，7倍于伦敦海德公园，3倍曼哈顿中央公园，是净化环境的天然氧吧，更是无法复制的稀缺生态资源。往西是海珠湖，生态环境一流，自然生态资源丰富。郁郁葱葱的树海散布，与星散的建筑融合，每一个角落都生机满满，是难得的闹中取静的好去处✨✨保利·湖光悦色售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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户型赏析与居住体验✨✨保利·湖光悦色售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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多样化户型选择

120-130㎡a厅两卫：私密专梯入户，全LDK设计，配备约7米双联观景阳台，视野开阔，采光通风良好。✨✨保利·湖光悦色售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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135-142㎡四房两厅两卫：约7.7米超宽阳台，连通次卧，创造专属阳光花园，U型厨房动线合理，使用率高达110%。✨✨保利·湖光悦色售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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196-207㎡四房两厅三卫：独梯独户设计，约14米IMAX尺度阳台，奢享一线滨水景观，双主卧套房配置，匹配都市隐奢贵族地位。

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