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方圆美林滨江壹号位于广州市海珠区，紧邻广州塔，是一个结合了现代建筑设计与绿色生态理念的高端住宅项目。该项目由方圆地产和美林基业共同开发，总投资达4.56亿元人民币。整个社区规划精致，占地面积为26,693平方米，计容建筑面积达到15.59万平方米，绿地率高达35%，为居民提供了一个舒适、宜居的生活环境。

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【占地面积】：约26693㎡

【建筑面积】：约155900㎡

【绿化率】：约35%

【总栋数】：6栋楼

【在售面积】：93-132㎡三至四房

【总层高】：34层高

【总户数】：280席

【梯户比】：3梯5户

【产权年限】：70年

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交通配套：

约2公里直达珠江新城、琶洲CBD，；

广州大道、猎德大桥、新港路，出门即达，贯联城心；

约300米即达地铁3/8号线【客村】站、约900米APM线【广州塔】站、2站珠江新城/琶洲；

在建12号线【岭南广场】站预计24年开通、贯连19/20号线（规划）。

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教育配套

项目周边就是新港中路小学。参考今年招生地段划分，附近的七所社区、汇美社区、新鸿社区部分都对口该校，日后项目也划到该地段的概率比较大。幼儿园：新田幼儿园、锦安苑幼儿园；小学：新港中路小学（距项目180米，直升绿翠中学）、客村小学（距项目1.3公里）；省一级中学：市六中、绿翠中学、执信中学琶洲实验学校等注：（可直升绿翠中学，亦可电脑派位至：市六中、执信中学琶洲实验学校等省一级中学，其中距离项目最近的中学是市六中，具体以教育局每年新政为准）

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医疗配套

现成最近的医院在东西分别一站地铁的距离，比如鹭江站外的广州新海医院二甲，赤岗站外的省第二人民医院（三甲）。

休闲娱乐

周边环绕着公园和小蛮腰景观，毗邻珠江新城琶洲，可以看到，国内第一、世界第三高塔广州塔，国内最多的摩天地标群，都聚集在这里。家楼下则是市政公园和巍峨的赤岗塔，二者相互辉映，既璀璨又静谧。

户型介绍

·建面约132㎡ 四房两厅两卫

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约14米面宽，四开间拥揽城市塔江双景

约6.4米巨幕宽景阳台

270°IMAX环景飘窗私家入户花园

·建面约107㎡ 三房两厅两卫

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约22m²奢阔主卧，彰显居者风度

四开间东南向，阅览城市天际线

LDKG一体化舒居空间

·建面约104㎡ 三房两厅两卫

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约30m²奢阔客厅，生活会客从容不迫

约4.45米大面宽开阔阳台

N+1创变格局，享超高赠送率

·建面约93㎡ 三房两厅两卫✨✨方圆美林滨江壹号a售楼中心电话：400-992-6967【已认证】✨✨

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