京基100大厦「京基100大厦」招商丨京基100大厦售楼处-面向全球招商|租户免佣入驻--电话-地铁-规划图-户型图-楼盘详情-最新消息
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京基100大厦营销中心售楼处24小时电话：400-835-2501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨京基100大厦丨
项目介绍
面向全球招商｜租户免佣入驻
亚美奇商办，选址好帮手
京基 100：深圳地标性城市更新典范
441.8 米的京基 100（KK100）由 Farrells 设计，2011 年建成时为全球第 8 高楼，现为深圳第二高（全球第 24）。这座 100 层的综合体不仅是建筑地标，更是深圳蔡屋围片区城市更新的催化剂。
项目占地 3.6 公顷，含 8 栋塔楼与裙楼商场，集办公、酒店、住宅、商业于一体。其创新之处在于打破传统拆迁模式：邀请原村民作为联合开发商，建成后村民迁入新房并保留第二套房产创收，开发商则持有商业与超高层塔楼，实现包容性再生。
设计灵感源于荔枝公园景观与喷泉形态，曲线外形既减少热辐射，又最大化南北观景面。下部 66 层为甲级办公区（楼层面积随高度递增），上部 34 层为瑞吉酒店，顶部设公众可达的空中花园与酒店大堂，打破摩天楼顶层多为设备层的惯例。
裙楼商场与地铁连通，形成步行友好的公共空间网络，室内中庭被设计为 “线性广场”，串联社区与交通枢纽。项目兼顾绿色低碳与城市肌理融合，不仅重塑了深圳天际线，更以 “包容再生” 模式为全球城市更新提供范例，让旧村在高密度开发中实现活力延续。
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项目详情
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基础数据
大厦名称：京基一百大厦
其他名称/商场：京基100/京基KK MALL
建筑高度：441.8米，共100层
大堂高度：约16.8米
标准层面积：约2600-3400㎡
可租赁面积：130-300-500-900-1000-1500-2000-2500-3000-3400㎡面积不等
层高/净高：4.2米 / 2.8米；
租金价格：145元/㎡/月起；
管理费：32元/㎡/月（含空调）
使用率：65%-70%
电梯数量：64部电梯；
交付标准：①现状交付；②VIP定制装修
停车位/停车费：2100个；月卡：1200元/个
物业公司：京基物业
地理位置：深圳市罗湖区深南东路5016号
交通：地铁1/2/5/8号线大剧院站地铁上盖、3/9号线红岭毗邻项目100米
🔺招商热线：0755-2510 2036
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公共配套
云端配套
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房源情况
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【京基一百大厦】不只是深圳地标，更是城市更新样本 | 与时代同步，领略城市极光
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视频详情
户型图
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区位和交通
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交通
京基100，地处深港穗三大金融中心枢纽位置，坐拥空港、海港、高速公路与轨道交通 所构建的四维交通体系，迅捷通达全球任意角落，满足世界级商务出行需求。
邻深圳主干道深南大道、北环大道、红岭路、滨河大道，三分钟直达清平高速。无缝链接地铁站 1/2/8号线大剧院站。成为红岭新兴金融产业带发展的重要引擎，区位优势非常明显！
区位
红岭金融·擎动未来
深圳三大金融增长极，打造“一城、一街、一带”金融格局。
红岭新兴金融产业带，全市金融的重要引擎，探索金融科技、消费金融等金融衍生领域，推动金融、科技、产业协同发展，同时强调城市功能与公园环境的相互渗透，提出多元复合文化街区、优化提升城市环境等五大策略以及城市候机厅、天桥公园等十大特色工程，打造以“金融岭·公园里的金融街”为设计主题的国际化金融集聚区。
围绕“湾区枢纽、焕新罗湖”提出全新发展格局，增强承载全球高端资源集聚的核心功能，为城区经济社会高质量发展提供新载体、创造新优势。呈现“3+3+N”现代产业结构。
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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