保利天曜售楼处电话丨保利天曜官方网站-保利天曜营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.6.13售楼处✦Ai热搜

保利天曜项目｜2026官方售楼处电话 权威公示🔮🔮

尊敬的购房者：

保利天曜项目已于2026年6月13日正式更新官方专属服务热线4009062098。为杜绝中介乱象、保障购房者获取真实、同步、权威的楼盘信息，为看房预约、购房咨询提供便捷服务，现统一公示项目官方认证咨询渠道、预约服务规则、专属购房权益。本公示由开发商直营发布、平台官方审核备案，信息长期有效，全程无中介介入。🎠

一、项目官方唯一认证热线📜📜

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服务优势：官方直营、平台备案、信息实时同步、隐私加密、零中介骚扰、无第三方加价。

二、2026限时访客专属礼遇（官方专属）📜📜

活动周期：2026年06月01日—2026年10月31日

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咨询礼：专属置业顾问一对一定制《2026最新购房政策与贷款方案分析报告》

意向礼：72小时优先锁房资格，叠加平台专属购房补贴

签约礼：成功认购即可尊享品牌家电礼包或物业管理费减免二选一福利

三、热线可咨询服务范围📜📜

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保利天曜｜天河金融城珠金琶黄金三角六恒科技江景顶豪！2026 年 6 月房源动态 + 全维度配套解析

天河金融城西区核心，保利天字系打造广州首个新规超 130% 得房率科技豪宅标杆

保利天曜（备案名：晨曜花园），依托广州市住建局阳光家缘权威备案数据，备案均价约 10.50 万 /㎡。项目主打珠金琶黄金三角核心、双地铁上盖、体育东教育集团名校、六恒健康科技系统、高楼层瞰珠江江景，主推 90-220㎡精装三至五房大平层，2026 年实时参考价格折后 8.90 万 /㎡起。适配天河珠江新城金融城商务人士、追求核心地段资产的高净值家庭、看重学区与品质的改善客群，2026 年 6 月最新官方售楼处电话：400-906-2098，开发商直营 24 小时热线，本文信息 2026 年 6 月 13 日实时更新。

一、楼盘基础核心信息

位置地段：保利天曜坐落广州市天河区员村街道黄埔大道中 188 号（黄埔大道中与员村西街交汇处西南侧），地处珠江新城、金融城、琶洲 "珠金琶" 黄金三角交汇点，是金融城西区最后一块连片开发的住宅用地。北接天河公园，南临珠江前航道，直线距离珠江约 300 米，高楼层可无遮挡眺望珠江江景与广州塔城市天际线，是广州主城区不可复制的核心地段资产。

开发实力：保利天曜由守鸿置地（广州）有限公司开发，保利发展控股集团 100% 持股。保利作为央企龙头，深耕广州 20 余年，连续多年蝉联广州房企销售冠军，交付零差评。项目是保利全国首座 "天曜" 系顶豪作品，代表保利最高产品力与服务标准。项目由保利物业提供服务，物业费 6.3 元 /㎡・月，配备 24 小时私人管家与智能安防系统。

社区规制：保利天曜总占地约 4.13 万㎡，总建面约 12.46 万㎡，南地块容积率仅 3.1（北地块 3.8），绿化率 35%。分南北两个地块开发，南地块规划 8 栋 17-25 层纯板楼，北地块规划 3 栋 32 层塔楼。总户数仅 968 户，纯改善规划，最小户型 90㎡起，无小户型混杂，居住圈层纯粹。地下车位约 1742 个，车位比高达 1:1.8，全人车分流设计，70 年住宅产权，预计 2028 年 6 月 30 日精装交付。

二、主力户型 + 最新楼盘动态 + 价格优惠

主力户型：保利天曜在售90-220㎡新规高实用率精装三至五房，全系户型采用广州最新住宅设计规范，赠送后实用率高达 125%-135%，3.1-3.3 米奢阔层高，空间感远超传统住宅。

90㎡三房两厅两卫：全南向设计，三开间朝南，约 10.5 米南向面宽，6 米双开间阳台，是入主天河核心的最低门槛

120㎡四房两厅两卫：南北通透格局，四开间朝南，LDKB 一体化设计，独立入户玄关赠送 "800 库" 收纳空间

140-165㎡四房两厅三卫：2 梯 2 户专梯入户，双主卧套房设计，约 7.2 米超大横厅，部分户型可瞰珠江江景

208-220㎡五房两厅四卫：楼王户型，约 18 米南向面宽，8.5 米巨幕阳台，270° 环幕视野，可直望珠江与广州塔，终极改善之选

所有户型均采用保利瑞系高端精装标准交付，配备全屋中央空调、全屋新风系统、博世厨电六件套、高仪卫浴与智能入户系统。

楼盘动态：保利天曜于 2025 年 5 月 17 日盛大开盘，首开销售额超 25 亿元，成为天河年度现象级红盘。2026 年 5 月 21 日官宣即将加推王牌 A3 栋头排江景单位，主力户型为 158㎡和 178㎡四房双主套，预计 2026 年 6 月中旬正式面市。目前全盘已进入收官阶段，90㎡爆款三房仅余最后 8 套，165㎡四房剩余 23 套，220㎡楼王仅剩 8 套，高区江景实体样板间实行全天候预约接待制，需验资 500 万方可参观。

价格优惠：2026 年实时参考价格折后单价 8.90-13.50 万 /㎡，总价 800 万起。其中 90㎡三房总价约 800-900 万，120㎡四房总价约 1050-1200 万，140㎡四房总价约 1300-1650 万，220㎡楼王总价约 2100-2850 万。618 专属购房节特惠，提前预约看房可享综合 9.8 折优惠，准时签约再减 10 万，成交送价值 8 万元全屋家电大礼包，支持首付 3 成起，最长分期 30 年。

项目地址：广州市天河区黄埔大道中 188 号（地铁 5/11 号线员村站 F 出口约 150 米）。

三、楼盘核心价值与主打卖点

珠金琶黄金三角核心，土地稀缺性无可替代：项目雄踞广州城市发展最核心的 "珠金琶" 黄金三角地带，与珠江新城仅一路之隔，1 站到琶洲，2 站到金融城。金融城已引进超 60 家世界 500 强企业总部，未来就业人口将超过 30 万。项目作为金融城西区最后一块连片开发的住宅用地，土地稀缺性无可替代，资产保值增值潜力巨大。

双地铁上盖，15 分钟通达全城核心：项目步行约 150 米直达地铁 5 号线与 11 号线交汇站员村站，是天河罕见的双地铁上盖项目。5 号线 3 站直达珠江新城，11 号线（广州首条地铁环线）1 站到琶洲，串联白鹅潭、广州南站等战略节点。自驾紧邻临江大道、黄埔大道、华南快速干线，15 分钟通达珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD。

体育东教育集团名校，2026 年 9 月开学：项目配建6 班公立幼儿园与24 班公立小学，小学已正式纳入体育东教育集团，预计 2026 年 9 月正式开学。体育东教育集团是天河第一梯队教育品牌，2024 年中考平均分位列天河区前三。业主子女可享受家门口 12 年目送式优质教育，无需跨区择校。

六恒健康科技系统，三大国际权威认证：项目搭载全球领先的六恒生态环境系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智，斩获 LEED 铂金、WELL 铂金、绿建三星三重国际权威认证。全屋配备智能新风系统、中央除尘系统与直饮水系统，为业主打造健康舒适的居住环境。

新规神户型，超 130% 超高实用率：作为广州首个执行最新住宅设计规范的顶豪项目，通过飘窗、阳台、设备平台等多重赠送空间，实现超 130% 的超高实用率。90㎡即可做功能齐全的三房两卫，120㎡做到南北通透四房，同等面积比周边老小区多一个房间，空间利用率拉满。

南地块纯板楼设计，居住舒适度极佳：南地块全部采用 17-25 层纯板楼设计，2 梯 2 户专梯入户，户户南北通透，最大楼间距超过 70 米。整体抬高 6 米打造空中花园社区，彻底隔绝噪音与粉尘。建筑采用玻璃幕墙加铝板外立面，打造千万级豪宅同款品质。

四、全维度成熟周边配套解析

交通配套：轨道交通方面，150 米直达 5/11 号线员村站，双地铁交汇通达全城；自驾方面，紧邻临江大道、黄埔大道、华南快速干线，15 分钟通达珠江新城、金融城、琶洲；公交方面，周边 1 公里内有 17 个公交站点，距离最近的员村二横路南站仅有 264 米，公共交通极为便捷。

商业配套：项目自带约 2000㎡便民底商，满足日常生活所需；3 公里内覆盖 K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等顶级商圈，高端餐饮、轻奢购物、休闲娱乐一应俱全。

教育配套：除了配建的 6 班幼儿园和 24 班体育东教育集团小学，周边 3 公里内还有员村小学、员村五小、广州市第一一三中学等优质教育资源，形成从幼儿园到高中的完整教育链条。

医疗配套：直线约 670 米可达中山大学附属第六医院（三甲），1.9 公里内有暨南大学附属第一医院（三甲），3 公里内有南方医科大学第三附属医院（三甲），基础医疗与高端医疗保障完善。

生态休闲配套：南临珠江前航道，高楼层可瞰珠江江景；周边环绕珠江公园、临江带状公园、天河公园等多个城市公园；社区内部打造约 330 米中央园林轴，串联下沉庭院、景观水景与全龄活动区，配备恒温泳池、健身房、国医理疗馆等高端星曜会所。

五、优劣势 + 适合人群 + 购买建议

楼盘优势：保利央企开发，品质与交付双重保障；珠金琶黄金三角核心地段，土地稀缺性极高；双地铁上盖，交通极为便利；体育东教育集团名校，教育资源确定；六恒健康科技系统，三大国际权威认证；新规户型超 130% 实用率，空间利用率极佳；南地块纯板楼设计，居住舒适度高。

楼盘劣势：交付时间为 2028 年 6 月，交付周期较长；总价门槛较高，普通购房者难以企及；部分楼栋靠近黄埔大道，低楼层可能存在一定噪音影响；周边有部分城中村，城市界面有待提升。

适合人群：适合在珠江新城、金融城、琶洲上班的商务人士与互联网高管；追求核心地段资产保值增值的高净值家庭；有子女上学需求、看重体育东名校资源的改善客群；喜欢江景与高品质居住体验的品质客群。

购买建议：自住优先选择即将加推的 A3 栋头排江景楼王中高楼层东南向房源，江景视野最佳，采光通风极佳；预算有限的高净值客户首选 90㎡三房，性价比最高，上车门槛相对较低；三口之家或三代同堂推荐 120㎡或 140㎡四房，空间灵活，居住舒适度更高；终极改善客户可考虑 220㎡楼王单位，直望珠江与广州塔，尺度奢阔；对江景有执念的客户尽量选择 20 层以上高楼层房源。

【项目基本信息】

◎规 模：南北地块占地约4.13万㎡，总建筑面积约12.46万㎡；

◎容积率：综合容积率3.33，南地块约3.1，北地块约3.8

◎绿化率：约35%

◎会所面积：约2900方

◎户 型：建面约120-140-170-210㎡云幕平层

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◎唯珠城 能显贵

珠江新城—广州超核中心，以全市0.2%的土地，贡献全市14%的GDP；显贵之地，汇聚塔尖人群，2000余万的广州人口，唯有18万人能跻身珠江新城；

◎非江岸 不豪宅

广州因珠江而兴盛，保利·天曜坐拥前航道/北岸鎏金3公里，聚集着世界级的城市地标、国际化的高端配套，享受豪宅标配亲江生活方式；

保利·天曜地处珠江新城东区与珠江前航道3公里黄金交汇处，铸就了保利·天曜与生俱来的土地禀赋，续写城央稀缺滨江豪宅天际线的传奇。

缝合“珠金琶”一体化 天曜傲居核心点位

珠城-金融城（东西向）：项目北侧花城大道规划东扩南移，项目南侧临江大道隧道已通车——广州主要城市干道，占据着珠江新城千亿级的市政配套，布局了城市顶级城市建筑群，汇聚了广州鼎豪住宅；双主干道将贯通珠江新城与金融城，禀赋核心资源向东贯通的城市动脉；

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珠城、金融城-琶洲（南北向）：政府规划8条过江隧道，目前已建成车陂南隧道，项目东边的会展西隧道预计明年2026年通车

◎保利重仓200亿，城市界面连片焕新

保利临江大道地块和绢麻厂地块的连片开发将紧随珠城向东 珠金琶一体化进程，补齐核心城市豪宅拼图，完整珠城东城市天际线。

保利发展携手政府推进公园升级及道路焕新，重塑板块城市界面，融入珠江沿江天际线。

◎顶流商圈 繁华涌现

3KM内K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际商业汇集。

◎文化瑰宝 名流荟萃

5KM内广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院组成广州人文客厅。

◎人间烟火 自在生活

全维路网—临江大道、花城大道、过江隧道共筑珠金琶黄金三角，十五分钟自由切换商务主场

双轨地铁—50m直达员村站，5号线三站珠江新城CBD，11号线1站即达琶洲；

烟火长廊—24小时下楼食肆环绕，市集广场、国际食尚共构生活剧场

生态公园—300m临江带状公园、市政口袋公园（规划中）等多个生态公园环绕，诗意亲江生活肆意漫步

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【保利·天曜】珠城东都市典藏住区 全新天字系标杆

—珠城珠水 瑰丽烟火 世代显贵——

🔥🔥【保利天曜】A3已取证🔥🔥

A3栋加推·～天曜最后 60 席头排江景产品

35 层总高，2T2 户，

西侧（01 单位）178 ㎡

东侧（02 单位）158 ㎡

178㎡西户：单价区间12.9万-16.2万，平台层贵100-150万。

4-10楼低层总价2035-2080万

12-23楼中高层跳涨至2300-2510万

25-34楼高能景观区，总价直接干到2600-2900万。

158㎡东户：高层单价最贵14万，低层单价最便宜10万，高低楼层差达到了惊人的40%！同时平台层溢价80-120万

4-10楼低层1620-1650万

12-23楼中高层1760-1950万

25-34楼高楼层站稳2020-2220万

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这波涨价，确是有扎实的基础。

核心是过去一整年，整个片区配套、规划、利好层层落地，价值日积月累稳步夯实的结果，是市场真实认可的涨价，不是凭空抬价。

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九州图腾，曜出华夏。泱泱中华世代不息，如月之恒日之升，天有七曜，地有五行，溯源千年文明传统

一城风华，天生荣曜。保利全新天字系标杆，续写珠城滨江豪宅天际线传奇，打造塔尖圈层的藏品级奢宅。

◎云幕天际 曜影流辉

超高层天际线板楼 光感外立面闪耀流动

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◎中轴对称 沉稳礼序

中央轴线仪式对仗 六门三堂礼序归家

光曜礼道：500米香樟归家礼道，林荫界域构筑私密归途。

一城风华门：星级酒店式曜光礼遇，风华符号镌刻显贵仪制。

◎中央绿境 叠景园林

中央立体叠水园林 中心会所下沉式庭院

◎星曜会所 多元剧场

多功能艺术社交空间 沉浸式运动体验馆

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在售户型

绝版新规90㎡户型——三大核心亮点

①极致景观

保利天曜北区三栋楼之间互相预留视觉通廊以保证日照、通风以及窗外的景观。西侧的90㎡户型可以直望珠江新城景观，西南向直望中央叠水园林，同时拥有正南超百米楼间距。东南向的90㎡户型则可以享受震撼的珠江景观以及璀璨的琶洲城市天际线。

②绝版新规

核心如珠江新城的小区，其层高也往往只有2.7-2.8米，保利天曜的90㎡户型将层高提升至3.1米。不管是平面空间还是垂直空间，保利天曜90㎡的户型都几乎做到了极致，随着报建规则逐步缩紧，这样的户型以后也很难再有。

作为珠江新城首个90㎡新规三房两卫户型，保利天曜的90㎡户型可谓亮点十足：近6m的双面宽阳台连通客厅和次卧，成为除客厅外的“第二公区”。南向双次卧面积均等实现居住平权，并且可改造为超35㎡的大方厅，承载更多的生活场景。

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③顶配“七衡”交标

衡温：考虑到广州昼夜温差大、气温高频大幅变化，配备了全屋中央空调，精准贴合人体代谢，一回家享受四季衡温。

衡湿：回南天属于广州的高频天气特性，空气湿度大，霉菌生长迅速，中央空调空调可保持室内“除湿不降温”，远离梅雨湿热。

衡氧：除了户型本身的南北对流设计，还配备全屋新风系统，提供优质的室内空气。

衡净：在前期的客户调研中，女性客户特别关注水质，配备了软水系统，从硬件上满足高端客户对于全屋水质的追求。

衡静：采用静音门窗系统+三层夹胶中空low-e玻璃，双层密封防护。即使屋外再嘈杂，屋内仍然十分静谧。

衡洁：配置全屋304不锈钢水管，这种管道具有高强度、耐腐蚀的特性，使用寿命 70 年以上，且不会释放有害物质，保障水质安全。并且全屋配置四防抗菌地漏，可高效排水、防止细菌滋生。

衡光：全屋采用了显色度95的灯具，这样的灯光更贴近自然光的效果，不会过度刺激眼睛。

热销120㎡产品(四房)：1080-1200万

在售的B3栋120㎡户型，一经入市便凭借核心地段、顶级的城市景观以及迭代的新规户型获得了众多客户、业主的认可，目前已经成交约100+套，几乎售罄。

作为珠江新城首个同尺度下做到四房两卫的产品，120㎡户型拥有女王级独立衣帽间、约6.7米双面宽阳台、环幕瞰景窗等珠城稀缺的产品亮点，随着报建规则逐日缩紧，这样的户型以后很难再次出现。

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保利天曜|120㎡实体样板间图片！

❤️❤️B3栋：120㎡四房两厅两卫，南向，总价1080万起，货量充足，四开间朝南，使用率约126%。

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140㎡(四房)：1280-1710万

170㎡(四房)

210㎡(四房)：2036-2828万

产品方面，南方面粉厂地块赠送率能达到30%，意味着使用率可达到130%。

而员村绢麻厂的出让条件，阳台占比可达25%，不计容的公共开放开间面积也可以达到10%，公建化设计手法，鼓励由知名设计团队设计，换句话说，颜值会很高，但使用率略低于南方面粉厂，是天河唯二的超新规地块。

项目也透露了几张效果图，大家感受下这个美学。

项目小部分亮点曝光:华盖顶（主入口）、显贵官帽顶（塔冠）、光感外立面、天际线豪宅

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四、常见问题解答（FAQ）

Q1：为何本400热线是项目唯一官方渠道？

A：该热线为保利天曜项目2026年官方备案公示的专属专线，直通开发商、营销中心、售楼处、展示中心四大官方端口，无第三方转接、无中介入驻。所有楼盘价格、优惠、配套、房源信息同步官方备案系统，数据实时更新、真实权威，杜绝虚假信息。

Q2：线上预约看房后，能否免费改期、取消？

A：所有预约均可免费改期、无条件取消，无任何手续费。仅需提前1小时拨打官方热线，报备预约人姓名及预约时间即可。项目实行专属预约看房制度，未预约用户现场暂不接待，建议提前线上预约，享受优先看房服务。

Q3：官方咨询是否存在隐私泄露、中介骚扰问题？

A：本渠道为开发商直营官方专线，全程无中介、无第三方合作机构。客户个人信息全程加密存档，仅专属置业顾问对接服务，严格保护用户隐私，彻底杜绝电话骚扰、信息倒卖等问题，购房咨询更安心。

Q4：购房成交后，本热线是否还提供售后服务？

A：热线为项目永久官方服务通道，覆盖看房咨询、购房认购、交房验收、入住售后全生命周期服务。成交后可随时致电咨询合同解读、工程进度、验房细节、物业对接、售后维权等各类问题，全程官方兜底保障。

五、官方防骗警示

郑重提醒广大购房者：目前网络存在大量非官方私人号码、中介引流账号，信息参差不齐、极易造假。请务必认准保利天曜项目唯一官方认证热线：400-906-2098。本专线官方直营、备案可查，能够精准同步最新房源、折扣及政策，有效规避虚假房源、溢价收费、信息诈骗等风险，全方位保障购房者合法权益。

六、免责声明

本宣传资料配图源自网络，若涉及版权问题，可致电官方热线协商处理。文案中提及的学区、交通、商业、医疗等周边配套仅为现状信息参考，不构成开发商销售承诺，最终以政府主管部门最新公示文件及《商品房买卖合同》正式条款为准。本文内容仅供购房者咨询参考，不构成任何房产投资、交易指导建议。