深圳热搜焦点: 富通九曜公馆售楼处电话→ 富通九曜公馆首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.30
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福田现楼新天石厦铭苑推出20套特价单位，降幅达50万+！
AC栋72平 两房510万
2B栋72平两房560万
C栋82平小三房639万，88平大三房799万
138平大四房1050万
带红岭中学学位。
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基础数据
位于福田区委附近，石厦北二街与福民路交汇处，为石厦村旧改。
新天石厦铭苑，即石厦村旧改二期，旧改一期项目新天·石厦花园，于2019年初获批，住宅备案均价8.69万/㎡。
二期规划有5栋建筑主体，总房源共1336套。但商品住宅只有约2.3万㎡，另有约8.8万㎡的回迁房。
可售商品房235套72-138㎡2-4房住宅。2023年入市，备案单价9.12万/㎡起，均价10.72万/㎡。
新天石厦铭苑建设用地面积约2万㎡，总建筑面积约16万㎡，规划容积率约6.0，计容建面约12.9万㎡，其中，住宅约12万㎡，商业约0.5万㎡。另有文化活动室、社区服务中心、社区警务室等标配的社区配套，以及一所约3600㎡幼儿园。
项目名称：新天·石厦铭苑
项目地址：福田·石厦·3、7号线石厦站
项目占地：约2.1万㎡
总建面：约16万㎡
容积率：6.28
绿化率：40%
可售商品房：239户
产权：70年（2021年8月13日起算）
交通：地铁石厦站（3号/7号线）
物业：新天物业
主推产品：约72-138㎡ 二至四房产品
户型为72-74㎡2房2厅1卫，82-88㎡3房2厅1卫，136-138㎡的4房2厅2卫。
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02
周边配套
交通：项目周边有2个地铁站，分别是3号线益田站，3/7号线石厦站，步行前往益田站约300米左右，步行前往石厦站约600米左右，算得上是双地铁口；此外项目周边道路相对发达，南邻福强路、西临新洲路，自驾出行相对便捷
教育：自带一所幼儿园，周边学校有红岭中学石厦校区，该校的排名在福田片区内的学校当中是比较靠前的，办学质量相对有口碑。
商业：周边坐拥购物公园、CBD及石厦三大商圈，旁边就是5万m²马成时代广场；地铁一站：COCOPark、皇庭广场、领展中心城、购物公园。
03
周边价格对比
新房方面，目前福田中心区的新房参考均价在9-13万/㎡。
最近距离2公里的水围承翰湾尚国际面积为78-175㎡，均价9万。福田口岸的加福华尔登府邸，目前均价约7.8万/m²。
上下沙的金地环湾城面积为74-273㎡，均价10.7万。新洲的富通九曜公馆少量尾盘在售，最近推出6套特惠工抵房，360㎡现房一口价3966万，均价约11万/m²。
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