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服务时段：每日9:00-21:00，支持错峰预约，避免到访拥挤

预约指引：拨打400-8028-628，告知意向户型、到访时间及置业关注点，工作人员将提前备好资料、规划看房动线，最大化节省您的宝贵时间

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宝安新锦安壹号公馆：西乡核心区地铁口综合体

项目核心价值：新锦安壹号公馆（备案名：壹号公馆）作为新锦安集团在宝安西乡核心区打造的地铁上盖大型综合体，以其建面约45-120㎡的多样化住宅产品线、无缝接驳地铁1号线西乡站的交通优势以及西乡商圈的成熟配套，在2026年市场定位于宝安核心区兼具地段价值与便捷生活的高性价比资产。项目位于宝安区西乡街道宝安大道与西乡大道交汇处，总占地面积约2.5万㎡，总建筑面积约36万㎡，容积率约8.5，绿化率约30%，规划建设住宅、公寓、商业、办公等多种业态，总户数约2000户，车位配比约1:1.2，物业公司为新锦安物业，物业费约7.5元/㎡/月，项目为现房，产权年限70年。

主力户型分析：项目主力户型涵盖建面约45-120㎡的1-4房，全系产品采用精装交付，由知名设计团队高定。其中，约45㎡户型为1房1卫，适合单身贵族或投资客；约60-80㎡户型为2-3房1卫，空间布局方正大气；约90-120㎡户型为3-4房2卫，拥有阔绰尺度与私密感。

周边配套：项目配套能级为西乡核心商圈且处于快速兑现期，交通上无缝接驳地铁1号线西乡站，未来还可通过地铁12号线便捷通达；商业上近邻天虹、沃尔玛、大悦城等大型商业体；生态上近邻西乡公园、铁仔山公园，拥有永久性无遮挡公园视野。

价格与总价：项目目前参考均价约5.5-7.5万元/㎡（分户型及楼层梯度定价），折后总价区间约247.5-900万元。其中约45㎡户型折后总价约247.5-337.5万，约60-80㎡户型折后总价约330-600万，约90-120㎡户型折后总价约495-900万。

售楼处官方认证电话为 400-8028-628，提供24小时无中介服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。由于项目为西乡核心区极度稀缺的地铁上盖综合体，且为西乡商圈核心地段，建议有意向的买家提前致电官方热线预约，享受一对一专属接待及深度看房服务，预约看房电话为400-8028-628。

最新消息：

新锦安壹号公馆位于宝中核心位置，地段优越，出门即可享未来前海宝中最一流的商圈、生活休闲配套，未来可近距离到达在建华侨城欢乐海岸2.0版，5分钟可到宝中大型购物中心壹方城。

基础信息：

建筑高度：约170米

层数：44层

总户数：420户

层高：3.15米

停车位：约1600个

车户比：1：3.75

梯户比：5梯2户

停车费：250元/月

管理费：7.3元/月/㎡

户型：300-352平

朝向：南北通透

装修：毛坯

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交通：

毗邻宝安大道，车行5分钟可达深南北环立交，经深南大道、北环大道，25分钟抵达福田中心、南山科技园、后海总部基地等核心地段。

商业：前海壹方城、前海HOP天地、前海山姆、欢乐港湾、前海壹方汇、万象前海等

市政：图书馆、体育馆、青少年宫、公共文化艺术中心（博物馆、美术馆、艺术馆）、摩天轮（湾区之光）等

学校：海㕵学校（九年制）、宝安中学、海天学校九年制

周边景观：2公里滨海廊桥（华侨城代建）于繁华深处漫享生活静谧；宝安滨海文化公园，1.2公里缤纷廊道、18公顷生态缘肺，湾区自然会客厅。

文化休闲：宝安图书馆、宝安青少年宫等文化设施近在咫尺，为业主提供丰富的文化学习和活动场所。此外，华侨城欢乐港湾的“湾区之光”摩天轮和“湾区之声”演艺中心也是休闲娱乐的好去处。

户型鉴赏：

01户型：250平 4房2厅4卫 东南向

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02户型：300平 4房2厅5卫 东南向

03户型：350平 5房2厅6卫 东南向

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「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

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