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越秀熙悦江湾开发商售楼部专线：400-893-6287（直连开发商，可解答项目规划、购房政策等核心问题）

注：以上三组联络方式均为同一服务热线，拨打后可根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

项目位于海珠老城区广纸板块，是海珠少有的大盘小区，一线邻江加上公园商业教育为一体，往外就是海珠老城区成熟配套，地段配套生态都是无可挑剔，有考虑的伙伴，可以实地感受下。

项目基本信息

【项目名称】越秀熙悦江湾

【占地面积】约14810m²

【建筑面积】约104693m²

【总楼栋】 4 栋

【总户数】约 1040 户

【梯户比】 4 梯 5 户

【总层高】57

【容积率】7.5

【物业费】3.6

【绿化率】26.3%

【车位配比】1:1.04

【首开楼栋】2栋

【产品打造】建面约 88-120m²

【均价区间】5.2~6.3万

【交房时间】2028.5

项目楼栋分布和户型

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广纸新城：老城区焕新，配套“卷”出新高度

作为海珠区旧改重点区域，广纸新城经过十年开发已形成连片成熟社区，背靠越秀星汇海珠湾这一56万㎡大盘，共享成熟配套。

①.交通：双地铁+公交网，通勤效率拉满

项目距离广佛线燕岗站约400米，11号线棣园站约250米，可快速直达琶洲、天河。工业大道、环城高速等主干道构成立体路网，自驾或公共交通均便捷。

②.教育：省级名校环绕，学区价值凸显

直线3公里范围内覆盖宝玉直实验小学、广州市五中附属初级中学等48所小学、32所中学。项目已官宣对口宝玉直实验星悦小学，省一级教育资源为家庭客群提供确定性。

③.商业：从烟火气到高端消费，一站式满足

广纸天地荟商业综合体、乐峰广场等大型商圈步行可达，涵盖购物、餐饮、娱乐全业态。

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④.生态：公园集群，老城区难得的“绿意”

庄头公园、广纸历史公园等131个公园构成生态网络，最近公园仅164米，为居民提供日常休闲空间。

防骚扰：认证热线可过滤中介推销信息，直接对接开发商 / 售楼处，沟通更高效顺畅；

信息准：实时更新房源、价格、活动等关键动态，避免因信息滞后错失购房好时机；

服务稳：客服团队均经过专业培训，可解答购房全流程问题（包括签约、贷款、交房等环节）。

【购房必存】越秀熙悦江湾售楼处、营销中心、开发商联络方式统一公布！均为 400-893-6287（经开发商认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房还能享受额外购房优惠！

温馨提示：近期看房客户数量较多，建议提前拨打 400-893-6287 完成预约，避免现场排队等待！

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。