深圳观潮府售楼处电话(深圳观潮府)官方网站-深圳观潮府官方营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※最新售楼处2026.5.12
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致平台广大购房者：深圳观潮府项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 5月12日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、深圳观潮府官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅深圳观潮府售楼处官方专线：400-982-8802（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打 开发商楼盘售楼处4️⃣0️⃣0️⃣热线电话；本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打 开发商楼盘售楼处400热线电话在线热线预约，感谢您的配合！
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深圳观潮府（推广名：深圳观潮）
核心定位：宝安中心区・前海头排海景纯住宅，华润 + 招商双央企开发的低密豪宅。
首开热销超9成，目前约143-188-257㎡户型基本沽清，约258-333㎡仍有少量房源。
「深圳观潮」将会在本月底率先加推1-8栋两梯两户约198-257㎡板楼，一共40套，3.3米层高。
这是属于次楼王栋的南北通板楼，位于小区北侧，享有百米楼间距并且可以插缝观海。
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本次推出257㎡20套、198㎡20套，数量极为有限，错过不再有。3.3米层高，两梯两户，约百米楼间距，直面约2万平滨海立体园林。
🌳 南北通板楼，坐拥双重视野
偏南北通透板楼结构，约百米楼间距，直面约2万㎡中央滨海垂直园林景观。中高层可“插缝瞰海”，同时坐拥园景与海景双重景观。
🚪 198㎡专享“两梯两户”，3.3米层高
全小区唯一在200㎡以下户型配备两梯两户专享梯户比，配合3.3米层高，带来超越同面积段的居住舒适度。
[强]三代同堂旗舰，三南向卧室
- 9.5米宽幕阳台连接6.4米开间方厅，南向四开间，采光通透
- 三个卧室朝南，主卧开间4.1米，所有卧室开间≥2.9米
- 四房三卫双套间设计，独立西厨岛台搭配大中厨，适配多代家庭改善需求
🌟 257㎡：高品质改善，总统级尺度
- 超大入户电梯厅，私属归家仪式感
- 南向四开间，面宽超19米，采光与视野俱佳
- 10米超长景观阳台 + 7米大开间客厅，社交与生活皆从容
- 四房四卫三套间，5.8米开间主卧套房，奢阔尺度定义高品质改善
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外围：归家&漫街
- 归家仪式：
深圳观潮小区大门设在地块东边，有旭日东升，紫气东来之意。
主入口设计了车马院，内外做了双水盘环岛，内环岛专属归家落客。通道两边有净高9米的桅杆造型立柱提升空间场域，再以8株稀有乔木点缀引入勃勃生机，有“九五至尊”、”八方来财”的美好寓意。
项目还有很多岭南特色的“风水布局“巧思设计，不过受限于我个人对风水见解尚浅，就不一一展开。
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车马院设计了天圆地方的穹顶，能透入自然天光，渗透到转盘的水景。这方面设计也跟我聊到，这个景色在不同时辰和季节呈现的水波斑纹都会不一样，旨在营造不同的自然声息。
穹顶的上方是小区的顶层园林，可以看出这个立体园林设计，是为了在尽可能扩大住户可以足达的漫步空间。
潮汐漫街：
底盘外围除了归家大门和次出入口，最显现的就是约1.8万㎡的双层滨海街区式商业，体量跟东京「麻布台之丘」的底商相近。
这个设计有别于过去传统底商，而是运用好华润的商业经验。
预计由万象生活招商，能给到深圳目前街区商业最顶尖的商业运作和品牌进驻。另外据悉万象今年还会把宝体的运营权拿下，届时宝中的体育场馆将会更上一个台阶。
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对内是商业里街，穿梭在底盘外围，同样有门禁业主们可以从小区花园内部自由出入，有点
小区二层对外衔接整个宝中的滨海连廊，空中连接欢乐港湾、滨海文化公园、宝中其他大型配套。
中庭：会所&球场
- 圈层会所：
按照目前释放的消息，「深圳观潮」的会所是为业主打造的圈层社交空间。在不同空间有丰富的社交属性，比如商务社交、健身社交、儿童社交，据悉是只开放给业主私享。
会所规划方面，除了基操的棋牌室、茶室、宴会厅、Party House功能以外，还有健身房和泳池，其中室内恒温泳池是约25×8米水面。
户外还有一个小孩专供的心形戏水池，寓意为“蔚蓝宝石”，其递进深度最深水位在45cm左右。戏水池旁边有一个约200㎡左右的家长休息处，在小孩水上狂欢的时候，当爹妈的也能舒服地在一旁静静刷个剧。
双室内球场：
小区有球场不算新鲜，不过能够利用大底盘做到室内双球场的，在深圳哪怕是豪宅项目都不多见。
「深圳观潮」的超级底盘除了街区商业、立体园林、会所配套之外，还有一个室内篮球场 + 一个室内网球场。过去大多项目都只做室外球场，平时大家使用的时候难免产生噪音影响，「深圳观潮」这次直接卷成了室内球场。
内院：园林&水景
- 立体园林：
深入内部抵达小区园林，共设计了约5.5万㎡的三层复合庭院，亮点是超开阔的尺度感，对于一个占地4.25万㎡住宅能做出130%的园林占比，户均园林面积约90平米，放眼整个深圳都不多见。
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我们在建模的时候研究中央庭院设计中看到，三层庭院并非明确的分割楼层，而是上下坡度和转折融合，让人在散步中不经意间穿梭在各层之间，移形换影。
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- 海心水景：
正如上文设计所言，园林为“森海”之意，即丰富的绿植 + 大型水景。
如果住的是看园林朝向的户型（如168㎡户型西南向），整个花园的观感也不输外景。小区内有两处有设计造型的大水景，心形的是极具辨识度的戏水池，中央是约800㎡的大型水景，旨在多个角度看都有深海谧境的感觉。
从会所空间望向园林，或是从园林回望会所，都会看到这道“海洋之心”水景。
观潮府
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我们诚挚邀请您，拨通这个通往纯粹、品质与确定的号码：深圳观潮府官方售楼处电话400-982-8802。让我，作为新房直营信任官，为您安排一对一的专属品鉴，带您实地漫步未来家园，深入解读每一处设计巧思，并为您核算最清晰的置业方案。
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