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中交绿城·蓝香溪郡，天赋资源——依山、揽河、望海、瞰街、旅居，将一城精粹悉心编织，化作一张温柔的生活网，细腻承托每一寸时光，让生活的美好在城市脉络间自然流淌、恣意蔓延。

全新组团「云栖里」现已正式亮相，建面约115-167㎡宽境度假大宅，不仅仅是一处居所，更是新城“芯”生活的象征。

「云栖里」以 1.8 容积率勾勒全域低密蓝图， 11栋洋房与3栋小高层错落铺陈，让阳光与风得以自由穿梭。

约40%绿化率，让整个社区仿佛置身于天然氧吧之中。叠水景观、花木林荫交织成画，为居者营造出沉浸式低密生活，让每一次呼吸皆是鲜氧，尽享度假般舒逸日常。

承袭绿城桂语系基因，「云栖里」以窄边主义与大面积玻璃窗墙比勾勒出极简美学轮廓，最大限度地将山海美景引入室内。

高级灰主色调彰显低调奢华，香槟金油画框线脚如点睛之笔，勾勒出建筑的精致肌理。云栖里，不仅是居所，更是收藏山海的艺术品。

对标新加坡香格里拉酒店“花园翼”，「云栖里」匠心打造 “海岛仙山，花园秘境”热带特色园林。

大腹木棉、凤凰木等热带植被丛生，台地花园、叠水水景、林下花园等多元景观交相辉映。

五感沉浸的森系园林，让归家成为穿越雨林的浪漫旅程，每一步都有自然的惊喜，每一程都是身心的疗愈。

「云栖里」深谙归家仪式对品质生活的意义，精心打造五重归家礼序，让每一次归来都充满尊崇感。

一重酒店式落客前场，超高挑空的落客区域尽显气度。二重入口前厅，约2.6 米艺术主题雕塑与水景相映成趣。

三重下沉水院，通透玻璃幕墙围合精琢庭院；四重中央园林，四季有景，空间流畅。

五重精装大堂，酒店式入户，超阔挑高，赋予归家尊崇感。从社区大门到入户家门，每一处细节，都以奢级仪式感，诠释着对生活的尊重。

「云栖里」致力于打造全龄共享的社区空间，让每个家庭成员都能找到属于自己的乐活天地。

约25 米星空无边际泳池，还原巴厘岛度假场景，让居者尽情享受碧波之趣；儿童花丛乐园，让孩子在玩乐中认知植物，释放天性。

健身房、书吧等酒店化会所配备，满足年轻人的运动与阅读需求，也为长者提供了休闲社交的场所。

无论是家庭欢聚还是朋友相聚，在这里都能找到舒适的相处方式，让度假生活充满温馨与乐趣。

在户型设计上，「云栖里」更是将度假美学发挥到极致。最高达17.7米南向开间视野，让热岛森境成为窗前的动态画卷。

约2.4 米进深的超大南向阳台，既是观景台，也是生活场，可品茗阅读，亦可莳花弄草，兼顾度假与居家需求。

LDK + 开放式厨房设计，促进家人交流互动，让每一餐都充满温馨。更有精装拎包入住，省去装修烦恼，一步到位开启品质度假生活。

大溪岭公园，曾是陵水一道安静的绿色屏障。如今，它跨越边界，成为“一河两岸”城市更新的活力参与者。

中交绿城·蓝香溪郡，从项目规划伊始，便将大溪岭公园的绿色脉络视作珍贵的设计灵感，建筑依山势起伏而建，道路则如同从森林中延伸而出，将自然景观无缝融入城市的肌理之中，打造山城相融的和谐画卷。

曾经默默流淌的陵水河，如今已然成为唤醒城市活力的黄金水岸。通过驳岸生态修复和线性公园带的精心串联，陵水河开始走向生活中心，成为市民生活不可或缺的一部分。

滨水阳台、亲水广场、架空观景平台等一系列创新设计，打破人与水之间的物理隔阂，让河岸空间真正成为市民的第二客厅。无论是晨练的老人，还是嬉戏的孩童，都能在这里找到属于自己的乐趣，感受人与河岸和谐共生的魅力。

以陵水入海口为起点，中交绿城·蓝香溪郡致力于探索海洋旅游一体化的新范式。精心打造湿地保育公园、湿地观景廊和滨水景观路等休闲观光设施，将椰子岛周围的水域转化为桨板、皮划艇等静态水上运动的理想场所。

这种静中有动、动中有静的玩海方式，为游客提供了全方位的海滨度假体验。人们可以在这里享受宁静的自然之美，也能体验刺激的水上运动乐趣，实现海滨度假的多元化与深度体验。

陵水老街的核心区域——和平西路、中山东路、解放路等街区，承载着陵水人的生活记忆与情感纽带。在“一河两岸”的城市更新中，通过“留、改、拆”的有机结合，既保留了老街的历史肌理，又为这里注入了文旅发展的新动能。

如今，陵水的白天，人们可以漫步老街，品味当地的特色茶点，感受历史的沉淀；傍晚时分，沿着陵水河骑行，欣赏如火如荼的落日余晖；夜晚则可以在北岸的商业街、艺术广场中感受都市的活力与时尚。老街与新城生活在这里交织出独特的韵味。

中交绿城·蓝香溪郡，以央企匠心与绿城美学，精心打造全新组团「云栖里」，建面约115-167㎡宽境度假大宅，焕新升级海岛度假生活体验。

整体规划从陵水在地文化中汲取灵感，以约1.8容积率与约40%绿化率，打造一座可收藏的“森居谧境”，任阳光清风自由流淌。匠心营造一轴六境，铺陈旅居度假生活场景，打造参与度、功能交互复合的社交花园，为居者带来丰盛的审美愉悦与视觉震撼。

从旅居度假生活的实际需求出发，通过LDKB一体化、多开间朝南、大面宽布局等精细规划，让空间与空间之间相互渗透，独立又不失交互，打造适合全生命周期的户型。

当自然融入生活，生活便拥有了诗意的底色。在「云栖里」，自然与旅居生活和谐共生，相互交融，共同谱写着一首关于理想生活的美好诗篇。

一座饱含活力与憧憬的新城正蓬勃生长，关于理想生活的美好画卷，正一步步从愿景化为触手可及的现实。

中交绿城·蓝香溪郡，以万亩宏图为底，千亩大城为幕，怀揣对陵水的笃定热忱，正徐徐开启城市未来的无限想象。

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房产信息：

鏖战187轮 招蛇华润豪掷86.4亿夺深圳2025年总价地王

财联社8月15日讯（记者 王海春）招商蛇口和华润置地两家实力雄厚的央企，联手拿下了深圳今年的总价地王。

8月15日，深圳成功出让一宗位于宝安区的涉宅用地。本次出让的A002-0108地块，位于宝安区新安街道甲岸南路与金科路交叉口西南侧，土地面积42521平方米，容积率3.41，建筑面积14.5万平方米（其中，住宅12.5万平方米、商业18350平方米）。该地块起拍价64.09亿元，起始楼面价44200元/平方米。

开拍前，该地块有3家竞买人报价。经过187轮线下激烈角逐，最终招商蛇口、华润置地联合体以86.4亿元的价格竞得该地块，折合成交楼面价59586元/平方米，溢价率34.81%。

中指院深圳分院高级分析师孙红梅指出，截至目前，本次成交的宝中涉宅用地，是深圳今年出让的宅地中面积最大的一宗，也是起拍价最贵的一宗。

深圳中原研究中心高级研究员邹少伟告诉记者，该地块成交价创下2025年以来深圳宅地出让总价新高，同时位居深圳土拍历史宅地成交金额排行榜第8位。孙红梅介绍，该地块还刷深圳新宝中区域住宅用地单价纪录。

“作为核心区稀缺宅地，宝中南街坊地块凭借助成熟的区域配套和优越的地理位置，引发市场高度关注。虽然该地块总价不低，不过，成交价格仍略低于此前市场预期。”邹少伟表示。

公开资料显示，上述地块前身为A002-0060宗地，原规划含51%商业及酒店，因4月流拍后调整为纯住宅用地，容积率从5.7降至3.4，住宅占比提升至86.2%，并剔除商业配套。

该地块也是深圳宝中片区近几年以来，最临近海岸线的集中连片净地。其紧邻滨海文化公园、欢乐港湾，坐拥海景资源，周边有壹方城、宝安中学外国语学校等优质商业和教育配套。

“规划调整后，该地块居住属性更纯粹，加之开发门槛降低，对开发商来说更具吸引力，也更加符合当前市场对住宅用地的需求。”孙红梅表示。

从周边在售项目情况来看，容积率相似的都市茗荟花园，2025年平均售价达到11.7万元/平方米。而该地块东南方向约2.5公里处，为刷新深圳地价纪录的深南单山桂湾宅地。

在孙红梅看来，地块周边分布旧改项目，按照深圳房票政策，未来拆迁补偿资金将定向流入新房市场，可释更多购房需求。

业内人士介绍，今年以来深圳楼市、土地市场表现，均处于国内第一梯队。

就在上个月，招商蛇口于7月14日以21.55亿元的价格竞得深圳前海桂湾片区一宗宅地，该地块84180元/平方米的成交楼面价，刷新了深圳的单价纪录。

从市场成交来看，据克而瑞数据，今年前7个月，深圳商品住宅成交面积259万平方米，同比增长24%，土地成交建筑面积446万平方米，同比增长89%，同比增速均排在全国前列。

分析师认为，深圳宝中地块成功出让，反映出深圳核心区土地市场进入品质为王新阶段，招商蛇口与华润置地的联合开发，将重塑该区域高端住宅市场格局。

“该地块的高溢价表明头部房企对深圳核心资产的长期看好，预示着核心区土地价值将持续攀升，开发商以‘联合体+专业化’应对竞争，金融创新与政策合规将成为行业生存的关键。”孙红梅称。