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作为“广州南部的珠江新城”，万博CBD的地段自然是很能打的。而越秀和樾府就处于板块腹地。它位于汉溪大道和番禺大道的交汇处，背靠山麓公园和长隆旅游度假区，位置得天独厚。项目内部还有约2万㎡的中央公园。

是继天河CBD、琶洲之外又一个超大规模写字楼集群区域，有广州南CBD之称。商业体量相当于10个天河城，4层地下空间等于3倍珠江新城地下空间。超高层建筑的建设与运营成本很高，必须要有超强的产业聚集才撑得起来。目前，万博已有YY语音、携程华南总部、IBM、微软、基金小镇、云卖商城、蜂巢电商等科技企业进驻，总部经济效应十分显著。

越秀·和樾府将加推三期、四期的内部配套了中央庭院，密度明显比一期低，前排能享受一线中央公园景观，而且距离汉溪大道也有一定的距离，景观视野好，也没有噪音之忧。

基本信息

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项目名称：华发.越秀和樾府

项目地址：项目位于广州市番禺区番禺大道以西、汉溪大道北侧。

总占地面积：134000㎡

总建筑面积：574000㎡

容积率：3.3

绿化率：35%

总户数：3839户

车位：3778个

物业：越秀物业（国家一级物业）

五期效果图

小区配套：和樾府对城市高净值人群所追求的生活和居住习惯的深入洞察，精心规划了一个公园式的活力住区

以人性化思考打造公园社交空间、儿童主题乐园等全龄场域，18班公办幼儿园以及紧邻约1000㎡社区商业街区，优质教育资源+一站式便捷购物，让理想化的社区生活举步即达

五期外立面效果图

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五期入户大堂过程效果图

五期会所过程效果图

交通配套

项目位于万博板块，左邻长隆旅游度假区，右边一街之隔就是万博CBD。靠近7号线南村万博站、3号线汉溪长隆站，可快速到达珠江新城和琶洲，交通相对便利。

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交通方面，项目距离3号线汉溪长隆站约1.5公里，距离7号线、18号线（在建中，预计国庆期间开通）交汇的南村万博700多米。

自驾的话，经过番禺大道可以接驳华南快速、星光快速去到琶洲和珠江新城等地；向南可以经过汉溪大道到达广州南站。此外，还有一条规划中的快速路——南大干线，通过跨海大桥可以西接佛山，向东可以去往东莞、深圳，向南可以通达中山、珠海等地。

教育配套

项目附近有一块教育用地，预计会建设一所九年制的学校，不过具体规划还没落实。

这一片区也相当给力。项目4公里范围内有12所小学、6个中学，包括市一级的大石中心小学、番禺大石小学和省一级富丽中学。

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商业配套

附近有9大商业体，3大星级酒店，5大影院，CBD的配套水平名副其实。是整个番禺最好的资源，项目2公里范围内有万达广场、番禺天河城等多个大型商业综合体。而且除去中高端的消费，周围的日常消费的选择也很多。除了万代广场的华润万家，楼盘周边1.5公里内还有山姆会员店、盒马鲜生等大型高端精品超市，提供优质的进口、国产食品和其他消费品。

除了板块内的商业配套，越秀和樾府二期也自带一千方的商业底商，未来随着周边还会有更多的商场和购物中心陆续建成，全方位满足附近居民的消费娱乐需求，方便业主的日常采购。

医疗配套

附近有两所三甲医院医院：番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院。还有1所在建的国际医院：广州富力国际医院▪UCLA Health附属医院。

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休闲娱乐

地处广州南拓新中轴，占位湾区枢纽及城市副中心商圈核心区，位于万博CBD西侧，长隆度假区东侧，布局长隆-万博CBD-里仁洞连片黄金三角。这样的傲居姿态，使它成为广州CBD公园豪宅区的接棒者。

为了充分尊重、顺应地块原有的生态格局，越秀·和樾府整合城市开发与自然系统的开发导则，融繁华CBD、世界级公园生态及大城规划三重资源，打造健康、可持续、具有韧性的公园豪宅。其社区规划、建筑、景观及室内设计分别邀请SOM、SWA、HWCD等国际知名设计机构全情诠释城中珍稀豪宅。

在售户型

目前，剩余的未开售的1栋，主力产品则集中在270㎡。而此次推新也只有105套，堪称进入万博CBD最后的入门券。收官之作，加上货量稀有，买家争抢再自然不过了。

7栋楼间距最宽达约100米，视野之舒朗，不难想象。同时，其在建筑设计上，也有诸多超越竞品的突破创新。比如，“Z字型”板式结构、全玻璃类幕墙立面、两梯三户低密配置，每一个维度的升级，都需要不计成本的付出。但这也意味着，在7栋建面约130-200㎡的产品中，你也能享受到，顶豪同等的“超配”生活享受。

建面约130㎡的四房，就拥有超13米南向景观面、约6.2米景观阳台，直接把美景框入家里。LDK+HUB一体化设计，多功能HUB空间可开可合，塑造出了更灵动、惊艳的客厅面宽。

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而建面约140㎡的四房，则做到了南北对流，炎炎夏日，也未必要开空调，有穿堂风灌入，足矣。还有超40㎡的LDK一体化超聚厅，与双面宽南向阳台相连，家庭聚餐、朋友聚会时，也能到享受铺满阳光的巨幕空间。

至于建面约200㎡的大平层，更是5期堪称藏品级的户型。去年9月份，200-270㎡大平层首次内部认购时，单套1300万+的房源，短短1小时内，就销售一空。而这一波加推，其依然不负众望，吸引了大批高端买家的抢夺。

约270㎡的高奢级大平层，每一户都是身份和圈层的象征。众所周知，大平层向来是CBD的稀有品，珠江新城如今要买入，只能寄托于二手房；万博CBD呢，近5年的270㎡+大户型供应，也无一例外是商业。同时，和樾府还是万博CBD，唯一在售的新盘。

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