【2025-8-2】岗宏翰林汇售楼中心电话→岗宏翰林汇→岗宏翰林汇售楼处电话→2025最新房价→楼盘百科详情→电话24小时更新@营销中心电话-户型图

【岗宏翰林汇展示中心＆样板房，诚邀雅鉴】

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岗宏翰林汇，位于龙岗区平湖街道平湖大街与湖岭路交汇处，南侧在建园岭学校，还有平湖实验学校，作为深圳17个重点发展区域之一，平湖的定位是“金融+科技+总部”为特色的战略新兴产业基地，并且平湖也是深圳跨境电商产业主要聚集地之一，跨境电商总量及规模处于全市领先地位。

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岗宏翰林汇，由岗宏集团打造，总占地面积约2.79万㎡，总建筑面积约33.6万㎡，共分2期开发，一期备案名（岗宏翰林华府），二期备案名（翰华广场），共5栋8个单元组成，住宅总高32-49层，总规划1641户，停车位1691个，车位占比1：1.03。

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一期岗宏翰林华府，总占地面积约1.2万㎡，总建筑面积约10.63万㎡，计容建筑面积约7.42万㎡，容积率5.84，绿化率40%，共由4栋32-46层高的住宅组成，其中2栋1单元住宅46F，2栋2单元住宅46F，2栋3单元安居型商品房32F，2栋4单元住宅32F1，1栋是1所12班制的幼儿园。

总规划780户，其中商品房535户，安居型商品房245户，2栋1/2单元是3梯5户，2栋3/4单元是2梯5户设计。

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二期翰华广场，总占地面积约1.6万㎡，总建筑面积约23万㎡，计容建筑面积约18.05万㎡，容积率10.69，绿化率30%，共由3栋49F高的住宅+1栋办公楼组成，其中1栋1单元办公楼32F，1栋2/3/4单元住宅49F。

总规划861户，可售商品房860户，1栋2/3单元3梯4户，1栋4单元6梯11户，停车位1017个，车位占比1：1.18，配建有公交首末站。

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楼盘基础信息

1、开发商：深圳市鼎宏投资发展有限公司

2、物业公司：深圳市岗宏宜居物业管理有限公司

3、物业管理费：4.2元/㎡

4、总占地面积：2.79万/㎡

5、总建筑面积：33.6万/㎡

6、容积率：二期10.69

7、绿化率：30%

8、产权年限：2020年7月31日-2090年7月30日（70年）

9、总户数：1641户

10、总栋数及楼高：5栋8个单元，32-49层

11、梯户比：3梯4户/6梯11户

12、车位数：1691个

13、车位占比：1：1.03

14、交楼时间：2027年1月

15、交楼标准： 精装

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项目周边配套

学校配套：项目自带1所12班制幼儿园，根据2024年龙岗教育局最新的学区划分，小学学区划分在园岭学校、平湖实验学校，鹅溪小学，中学学区划分在平湖实验学校、园岭学校。

园岭学校，该校是1所九年制公办学校，办学规模为36个教学班，其中小学24班，初中12班，可以提供1680个公办学位。

平湖实验学校也在岗宏翰林汇家门口，跟园岭学校紧挨着，是1所九年制公办学校，办学规模36个教学班，在2023年龙岗公办学校排名中，平湖排名第一，龙岗排名第九，整体师资还是不错的。

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商业配套：岗宏翰林汇，自带有4.43万㎡的集中式商业，以后也将会成为片区内的标杆商业街区，目标是打造成为集娱乐、文化、科技、美食、购物于一体的全新商业地标。

另外在项目3公里范围内，还有龙岗首家万达广场，奥特莱斯，华南城等大型商业综合体。

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地铁配套：在远程规划中有17号线二期“鹅公岭站”就在项目附近，目前可以去到距离约3公里外的平湖枢纽站，在《深圳市轨道交通线网规划2016-2035年》远期规划中，平湖枢纽将汇聚10号/17号/18号地铁线，以及深惠城际，厦深铁路，广深铁路等多条主干线，将平湖枢纽定位为四主五辅中的“五辅”枢纽之一。

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项目现状

小编在2024年10月16日有前往实地探盘，岗宏翰林汇1期外立面已经做好了，2期也已经接近封顶，整体的建设进度是非常快的，大概率也会提前交房。

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龙岗平湖，岗宏翰林汇2期，备案名：翰华广场，于2025年1月7日取证入市，本次推出1栋2-3-4单元，共860套房源，面积有79-86㎡的2房1卫，90-96㎡的3房1卫，106-110㎡的3房2卫，139㎡的4房2卫户型，备案均价3.48万/㎡，备案单价3.05-3.96万/㎡，总价246-549万/套，预计在2027年1月份带精装交房。

翰林华府是龙岗本土开发商岗宏集团打造，该开发商资金实力雄厚，龙岗有名的几个楼盘都是出自该手，比如龙城国际、壹克拉、家和盛世、宏兴苑、融湖中心城、御景蓝湾、润泽华庭等等。

据小编了解，本次岗宏翰林汇2期虽然已经取证，但是实际开盘结点需要到年后才进行，也是先卖91平以上3个户型，其它户型暂不销售，现在有在做诚意登记优惠，具体折扣暂未公布，可以参考翰林汇1期85折优惠，按这个优惠下来，2期折后均价2.96万/㎡，折后单价2.59-3.37万/㎡，总价在209-466万/套；另外翰林汇1期整体销控截止今天为止已经去化超7成。

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项目平面图

项目户型介绍

91㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，L型厨房还带1个小生活阳台，卫生间三段式分离，得房率约71%（不含赠送），西南或东南朝向。

108㎡的3房2厅2卫，1栋4单元户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，L型厨房还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约71%（不含赠送），西南或东南朝向。

139㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，双阳台设计，四开间朝南，客厅连接次卧出超大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约71%（不含赠送），大阳台主朝东南向。

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。