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湾中新城|原墅 住进2.0"低"密墅级住区
湾中新城·原墅，深中惟此2.0低容积率住区
住得“低”一些，让生活慢一些~
🤝邻里近一点：
下楼即达无界公园、活动空间，晨练、遛弯、茶叙，温情社区触手可及。
❀风景多一点：
推窗是4.7万㎡绿意，四季鲜氧入户，沉浸立体花园，听鸟鸣、闻花香。
🏃步履轻一点：
14层一梯两户低层设计，长辈孩童自在上下，告别电梯等待，归家第一步即享从容。
☀阳光满一点：
科学楼栋布局，奢阔楼距，户户通透，引清风暖阳常驻家中。
低密，不止是数字
它是更舒展的空间、更亲密的邻里、更诗意的日常
湾中新城·原墅，岛境低密生活，就此展开
建筑面积约89-256m² 花园美宅全城臻藏中
万科深业湾中新城原墅是位于中山马鞍岛的低密度住宅项目，由世界500强企业万科与深业联合开发。项目定位为“半岛低密奢宅”，主打洋房、高层住宅及别墅产品，容积率仅2.0，是岛上唯一低密洋房组团。
（1）区位优势
项目位于中山马鞍岛南部码头区域，距离深中通道仅3公里，2024年6月通车后实现快速直达深圳前海和宝安国际机场。周边拥有中开高速、中山港新客运码头等交通网络，可便捷通达大湾区核心城市。
（2）产品特色
①低密设计：容积率仅2.0，270°环水岸，双面邻水，35亩公园环湾，打造独立生态区。
②产品类型：含89-144㎡高层住宅、129-144㎡低密洋房及198-240㎡“和苑”别墅，均价约22000-23500元/㎡。
③景观资源：270°环水岸线长约830米，可远眺伶仃洋，建筑与水系融合设计，形成“环水岛屿”意境。
（3）周边配套
①教育：规划40所幼小中学校，包括中山纪念小学、西湾外国语学校等。
②医疗：邻近湾区国际医疗城（规划中）。
③商业：项目自身规划为集文化、娱乐、会展及酒店于一体的综合社区，总投资超270亿。
周边配套
产业配套：七大产业园——马鞍岛已落地超过 140家企业，近八成来自深圳，其中包括多家央企总部和行业知名头部企业。
教育配套：拥有“ 40+1“所学校，包括中山科技大学及中山纪念小学、翠亨第一中学在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园，涵盖从幼儿园至大学全线学龄阶段。
丰富的教育资源，解决人才的后顾之忧。
文体配套：拥有一线城市的门面配套，从湾区博物馆、翠亨音乐厅、海洋艺术中心，再到中山科学馆、会议会展中心，集科技、艺术、生态于一体，让马鞍岛更舒适宜居。
医疗配套：七大医疗机构，生态疗养院、医药研究所、生物医药总部基地、国际医院、澳科大医院（三甲级医院），从宜居到宜老，让生活和养老都更安心。
万科湾中新城·原墅售楼处电话是多少？答： 400-906--2098
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