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越秀珠实皓悦滨江‌‌‌‌➢越秀珠实皓悦滨江‌‌‌‌

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越秀珠实皓悦滨江：开启海珠滨江理想生活新篇章

越秀珠实·皓悦滨江，坐落于广州白云湖畔，是都市中心区的一颗璀璨明珠。该项目不仅以其独特的地理位置和现代化的设计理念吸引了众多购房者的目光，更通过一系列精心规划的生活配套设施，为居民提供了一个舒适、便捷且充满活力的居住环境。项目占地约8000平方米，总建筑面积达4.1万平方米，由两栋住宅楼组成，首推约145户精品住宅，旨在为追求高品质生活的家庭打造一个理想家园。✨✨越秀珠实·皓悦滨江售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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2025年1月24日，越秀地产联合珠江实业以底价近8.8亿元、楼面价3.2万元/㎡的价格拿下广州海珠区滨江中AH020216地块，即江湾路以西的新侨地块。项目正式命名为“越秀珠实·皓悦滨江”，以其独特的地理位置、完善的配套设施和高品质的设计理念，成为海珠区不可多得的高端住宅项目。✨✨越秀珠实·皓悦滨江售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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目前，越秀珠实皓悦滨江项目建设正在稳步推进。项目展示区已全面完工，冻资锁房超 100 组，人气高涨。项目预计 4 月底开盘，采用 “小盘快打” 策略。其中，建面约 84㎡户型，单价 5.6 - 6 万元 /㎡；建面约 107㎡户型，单价 6 - 6.6 万元 /㎡。周边二手房挂牌均价普遍在 6 - 8 万元 /㎡，相比之下，越秀珠实皓悦滨江性价比优势明显。如果您对这样高性价比的房源感兴趣，想第一时间了解开盘详情，那就拨打开发商售楼处热线 400-859-7606我们的工作人员将为您详细解答。

虽然是二线望江，但项目北侧基本是低矮的楼房，中高层业主完全可以享受江景视野。首推建面约84-107平三四房，全南向！超新规！这个面积段与其他几个广府系相差不大，主打刚改、改善户型。对于滨江路板块来说，皓悦滨江也是唯一一个新规后产品，对于周边二手绝对是“降维打击”。✨✨越秀珠实·皓悦滨江售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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基本信息

【用地总面积】约8093.86m²

【总建筑面积】约27476m²

【产品面积段】建面约84-107㎡新规户型

【容积率】约 3.5

【总户数】约 145 户

【梯户比】 两梯五户✨✨越秀珠实·皓悦滨江售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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小区配套：地块本身配建也不多，仅有社区居委会、社区议事厅、党群服务站等三处公建，总建面才600平。✨✨越秀珠实·皓悦滨江售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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交通方面

项目与地铁站不算近，最近的2号线市二宫站距离约1.2公里，需要接驳公交或者电鸡。但得益于项目位置足够核心，离中大纺织城、珠城、越秀等地都很近，约15-20分钟左右车程即能到达。

教育方面

地块不远处就有海印南苑幼儿园、名都幼儿园等；小学方面，就有大元帅府小学、滨江东路小学等学校，在海珠有不错口碑。初中则对应五中滨江学校和南武中学等强校。✨✨越秀珠实·皓悦滨江售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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商业方面

周边的大型商业不少，比如万国奥特莱斯、万联购物中心、君汇天地、海港城、海印广场...都在1公里范围内。✨✨越秀珠实·皓悦滨江售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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医疗配套

医疗资源方面，地块3公里范围内，有广州市儿童医院、南方医科大学口腔医院等三甲医院，家门口的完善医疗配套，让健康生活更安心。

休闲娱乐

项目不远处就是孙中山大元帅府广场，门票免费，很适合下楼散步，而且项目距离珠江很久，也可到江边散步、溜娃、遛狗等✨✨越秀珠实·皓悦滨江售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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周边还有海印公园、海珠体育中心、大元帅府纪念馆广场等，闲暇时去处多。同时，地块临近滨江中路的沿江带，能够轻松享受珠江美景。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。