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保隆越禧府：城央贵胄处的品质人居典范

稀缺席位，越秀区的珍贵上新

在广州这座充满活力的城市中，越秀区宛如一颗璀璨明珠，散发着独特魅力。过去十年间，越秀区宅地供应仅占全市的 0.3% ，土地资源极度稀缺。保隆越禧府在此登场，无疑占据了广州极为稀有的席位，此次上新显得尤为珍贵。区域新房供求比持续处于低位，仅 0.62 的市场数据预示着未来五年供应紧张的态势，凸显出保隆越禧府的稀缺价值，是购房者不容错过的置业良机。

【项目基础概况】

住宅建筑面积：49693㎡

整体规划：3栋30层住宅

户型产品：约71-153㎡二~四房

总户数：447户

车位比：1 : 1.07

交付标准：全屋智能化高精装交标

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文化与行政双芯，地段价值尽显

保隆越禧府地处广府文化的发源地，这里既是千年商都的核心地带，又有省市行政中心的双重赋能。漫步其间，仿佛能亲手触摸历史的脉络，真切感受千年文化的传承与沉淀。每一寸土地都承载着厚重的过往，每一个角落都浸润着独特的文化气息，地段价值无需多言，居住于此，便能尽享城央核心的尊崇与荣耀。

六校护航，小升初择校无忧

汉国置业·港汇台位于华乐街道的优质教育圈范围内，对口越秀区重点小学——建设六马路小学（具体招生需参考往年政策）。按照2023年小升初相关政策，业主子女可参与10所优质中学的摇号，其中包含6所省级名校。

这6所省级名校各有亮眼之处：执信中学本部高考重本率达99%，600分以上考生占比86%；育才中学作为省重点示范校，教育实力扎实雄厚；华侨外国语学校以外语特色为突出优势；百年名校第二中学，升学率一直保持高位；广大附中是教育部直属重点学校，师资力量十分强劲；十六中学同样属于省一级名校。

如此丰富且优质的教育资源，为孩子的成长与未来发展打下了坚实基础，也让家长不必再为孩子的升学事宜费心。

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四地铁环绕市区 一路之隔通天河

地铁：①距离5号/6号线区庄站500米，任意穿梭老四区；②周边地铁12号线、13号线二期在建中，预计明年通车，目前施工进度接近90%（数据来源：广州地铁官微），未来地铁线路通勤更快捷

自驾：15分钟自由穿梭老四区：

①环市东路10分钟内直接天河区体育中心

②东濠涌高架15分钟直达海珠区江南西

③东风东路15分钟直达荔湾区陈家嗣

自带商圈光环 咫尺商业繁华

项目自带超8000㎡商业体，下楼尽享商业红利

一公里范围内坐拥东山广场、中华广场、农林下路、东山口、时光里、丽柏广场、广州友谊商店等黄金商圈，生活一应俱全

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【户型鉴赏】71方-153方

PS：价格未定 会比吹风价有惊喜 目前设了四个板房分别是71m²、108㎡（两个户型）和153㎡

建面约71㎡主卧板房实拍图

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✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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