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【合泰嘉悦公馆】

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合泰嘉悦公馆，是由深耕深圳本土25年房地产开发经验的合泰房地产公司打造的盐田第二个项目，首个项目是合泰御景翠峰在户型设计品质物业管理等综合口碑上深受业主们认可，后续还有多个盐田旧改项目。

本次推出的嘉悦公馆是盐田沙头角核心区，总占地面积约6200㎡，总建筑面积约4.9万㎡，分南北两个地块开发，其中北地块由1栋写字楼和1栋住宅及幼儿园组成的；南地块也是本次将要推出的住宅产品(无人才、安居和回迁)，总高31层，板楼设计，超高使用率，同等面积多一房，每户开间3.5米以上 ，背山面海，双地铁口，双口岸，学府旁精品纯住社区，建面约72-99㎡3-4房,可售约174套，送40万豪华精装。

9月12日取证，9月21日盛大开盘

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目前折扣是按时签约85折，折后区间

72平3房1卫308-409万

81平3房1卫343-457万

88平3房2卫363-482万

99平4房2卫447-570万

项目基本信息

开 发 商：深圳市深供金广嘉房地产发展有限公司

【占地面积】约0.62万㎡

【建筑面积】约4.9万㎡

【可售产品】建面约

72-81-88-99㎡3-4房

【可售套数】174套

梯户比:3梯6户

总层高:31层

物业公司:合泰物业

管理费:4.5元/平

交房时间:27年3月精装交付

【产权年限】70年（2024年-2094年）

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位于沙头角区府核心，有着丰富的成熟配套含交通、行政、商业、教育、医疗，生态休闲等多重资源

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双地铁口物业 直线距离8号线沙头角站/海山站地铁口均约700m，1站罗湖，8站福田CBD。同时还享有沙头角&莲塘双口岸，快速抵达香港，轻松实现双城生活。

路网交通，紧邻深盐路直连深南大道、滨河大道、北环大道以及今年新通车的春风隧道与春风高架形成立体走廊，缩短出行时间10分钟可到罗湖，15分钟到福田，半小时通达南山

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周边步行15分钟有盐田最大的商业综合体35万平方壹海城，被誉为“东部欢乐海岸”也是深圳首个一线海景购物中心，还有老牌的广富百货，精茂城等，以及“一街二制”的免税购物天堂中英街

无可复制的生态滨海资源，距离梧桐山登山道350米，下楼即是沙头角公园，距离1.5公里有深圳最长海滨栈道全长19.5公里是休闲娱乐的好去处

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一站式教育，项目北区自带幼儿园，步行10分钟可达林园小学，田东中学和深圳高级盐田学校是深圳四大名校之一

外立面采用真石漆、铝板幕墙及中空LOW-E玻璃，以现代极简美学打造历久弥新的城市地标。

中空LOW-E玻璃公建化立面：有效隔音、阻隔紫外线，营造舒适室内环境；

铝板线条：赋予建筑挺拔质感，外立面精致大气

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项目以人性化高定标准，尽心打磨公区及居所，融合东境西韵设计理念，集奢华、现代美学的元素，注重奢华感和仪式感，采用超现代立面风格和艺术弧线角设计打造酒店化品质入户大堂。

田心旧改作为沙头角深港国际旅游消费合作区的核心项目，以百万级体量重塑城市格局，打造“深港国际消费合作核芯、都市山海商务活力中心”。未来，这里将成为深港融合的桥头堡，吸引高端产业与人才，焕发区域经济活力。

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信息来源：美好盐田公众号《深港新“盐”值⑥ | 老旧工业区“破旧赋新” 加速蝶变万象城2.0版》

高规格通透户型产品，建面约72-99㎡3-4房，精心打造约2.4m进深阔景阳台，拓展空间更多可能性，为居者提供充足的休闲与活动区域。

户型鉴赏：

72平3房1卫端头位，两面采光，东北向看山景

折后区间308-409万

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72平实体交标展示

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81平3房1卫，三开间向南，大阳台

折后区间343-457万

81平实体交标展示

88平3房2卫，南北通透，超大阳台

折后区间363-482万

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99平4房2卫，270度景观视野，可观山景海景

折后区间447-570万

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