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✨塘城壹号花园✨✽✽✽✽

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龙华塘城壹号位于深圳市龙华区民治街道上塘片区，与地铁6号线元芬站接驳的西侧，离4号线地铁上塘站也仅两三百米，双地铁口物业。

项目原本是恒大岳盟工业区旧改，现由安居建业集团接手打造，将建设成为集商品住宅、保障性住房、写字楼、集中式商业等业态为一体约55万㎡的TOD城市商住综合体。

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【项目名称】塘城壹号花园

【占地面积】约3.5万㎡

【建筑面积】约55万㎡

【推售产品】67-87-96-125平2-4房

【容积率】5.9

【绿化率】40%

【总层高】45层

【梯户比】2梯3户、3梯4户

【总套数】推售住宅1382套

【车位数】2500

【车位比】1：1.1

【产权年限】70年

【物业类型】住宅

【交付标准】精装

【项目位置】位于青龙东街与上塘路交汇处

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开发商实力

塘城壹号项目是安居建业的第一个入市项目，自然是很重视，具备强有力的国企实力保障。

安居建业，成立于2022年1月21日，是由深圳市委市政府战略部署，并统筹安排下，由人才安居集团、特区建工集团、深业集团、万科集团、共同出资成立的市场化运作市属国企。

作为纾困类房地产企业，专门盘活烂尾项目，安居建业成立仅一年多的便多次入局“保交楼 ”问题项目。

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学校配套

毗邻54班九年一贯制华东师范大学附属龙华学校，自带12班幼儿园，12年教育体系，护航孩子成长；周边华东师范大学附属深圳龙华学校教育集团未来小学、龙华实验学校教育环伺，营造书香人文大境。

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交通配套：6号线上芬站D出口，4号线上塘站A1出口400米，

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国企作品·三轨交汇·约55万方TOD综合大城PART2 项目价值①屹立湾区中轴脊梁项目位于深圳几何中心，坐拥深圳中轴、湾区中轴双轴核心，构建深圳第三都会带，打造媲美纽约湾区第五大道、旧金山湾区101国道、东京湾区中央大道的黄金发展轴。

②共融深圳都市核心区龙华基于前海中心、南山中心同级的都市核心区占位，以“一环一轴、双心多点”发展格局，将建成新一代高密度、高质量、高品质都市核心区。

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③深圳都会中心的1/13深圳都会核心区以轨道交通为核心，形成13大城市级中心枢纽节点。上塘位居龙华区域核心，以交通枢纽为核心，融入深圳13大都会枢纽之中，迎来擎领城市未来的机遇。

④雄踞龙华核心中央居住区上塘片区以枢纽之位，紧邻深圳北站国际商务区与龙华超级商圈，城市界面焕新，生活配套醇熟，吸引层峰人士栖居于此，成就龙华高品质居住区。

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⑤湾区枢纽，纵横世界经纬• 咫尺三大地铁线4号线上塘站、6号线上芬站、33号线龙胜站（在建中）三大地铁轨道咫尺即达，2站深圳北站，3站宝安国际机场。

• 湾区空铁枢纽依托深圳北站与宝安国际机场，实现深港、深广半小时生活圈，共融大湾区1小时生活圈，通达全国，链接全球。

⑥高能配套，全球生活主场• 名校教育：重点战略引进54班九年一贯制华东师范大学附属龙华学校（已开学），涵盖12班幼儿园，12年教育体系，护航孩子成长；周边未来小学、龙华实验学校、和平实验学校、龙华信义学校等教育环伺，营造书香人文大境。

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• 超级商圈：近享深圳最大的商业集群-壹方天地、华南首家COSTCO（在建中，预计今年第四季度开业）、深圳第三座万象城-龙华万象城（在建中）、建面约10万方九方购物中心及上塘荟、红山6979；配建建面约6万方龙华首个生活美学购物中心，演绎消费新体验。

• 深圳龙华《塘城壹号花园》售楼处电话：400-859-7606城市绿肺：距阳台山森林公园直线距离仅约1公里（百度地图），周边红木山郊野公园、北站中心公园、长岭陂水库等生态公园，写就城市与自然之间的生活交响曲。

• 三甲医疗：集萃深圳市新华医院（在建中，预计明年营业）、龙华人民医院、深圳市第二儿童医院（在建中，预计明年营业）、广州医科大附属医院（规划中）等市属公立三甲医院，高标准医疗服务体系，护航健康生活。

• 文体中心：周边涵盖深圳美术馆新馆（试运行）与深圳市第二图书馆（已开放）两大深圳新十大文化地标；近享深圳文化馆新馆（在建中）、简上体育综合体、深圳书城（龙华城）等市级文体项目，打造10分钟文体服务圈，构建对标世界的艺术文化生活区。

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⑦TOD模式，全球都会的必然选择TOD作为全球四大湾区城市进化的核心路径，从TOD1.0的车站时代到TOD4.0的站城人一体化，以轨道交通赋予湾区一线城市可持续生长的焕新力量。塘城于双轴中心枢纽，与湾区深圳共赴TOD5.0时代。

⑧万物连接，微缩城市【TOD5.0-万物连接 立体交通】项目内部以风雨连廊、垂直空间广场，实现各业态之间的区域连接，构成社区内部便捷交通循环体系；社区、商业、办公地块，无缝接驳公交首末站以及地铁6号线上芬站，快速通达全市，融入湾区半小时生活圈，高效链接全球生活。

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【TOD5.0-微缩城市 全维生活圈】三大地标业态无缝切换，实现地铁+产+商+城+居+人一体化全盘高阶塑造。五大生态场景全要素集成，享受高效便捷的立体生活同时，享受自然与艺术之美，实现办公、消费、休闲、娱乐、文创、居住、运动等一站式功能场，构建深圳都会枢纽之上的生态场景TOD大城。

【热带雨林风格园林】

以新加坡垂直花园城市为理念，依托空间无界、城市无界、生活无界三大空间策略，打造热带雨林式社区园林景观

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【酒店化归家礼序】

酒店化主入口、次入口、车库入口、首层大堂，酒店化迎宾与归家动线，以无风雨通廊为核，赋予归家更多体验感，带来高效、安心的归家出行之旅。

【多主题活动泛会所空间】

塘城·N聚场，以开放共享的互动型社区,形成大城之下的生活文明秩序，重塑邻里之间的纽带，重构现代邻里关系的“理想国”。

共享聚场｜邻里聚场｜运动聚场

童趣聚场｜书香聚场

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【五大生态场景】

垂直交通场景:多首层设计，空中连板、无风雨连廊等，形成住宅、商业、办公与地面公交、空中地铁的接驳体系。

公共空间场景:空中连板集市与城市艺术IP的有序布局，打造社区精神内核，自成城市网红地。

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邻里社交场景:共享、运动、阅读、休闲、童趣五大功能于一体的全龄主题空间，重构现代邻里关系的“理想国”。

艺术商业场景:以生活美学消费理念，打造建面约5.8万㎡超级社区中心，擎建超级商圈中的艺术商业目的地。

都会办公场景:以高端写字楼标准，打造约178m高龙华都会天际线，构建龙华核心区商务封面。

⑦酒店化住宅，高品质都市人居

以高端酒店设计理念，匠筑建面约67-125m²2-4房酒店化住宅，酒店化室内空间、满足各类家庭生活需求；LDK+B、主卧套房设计、宽阔阳台、去风格化户型，为都市人群营造全周期高品质生活 。

户型信息

⼤师⾼定-酒店式⾼品质住宅，精工雕琢近百项人性化细节，呈现大城生活美学。

【E2户型67㎡二房两厅一卫】

“低总价上车龙华核心区最优选择”最具性价比的龙华天花板友邻位，纵享龙华丰盛都市配套！

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【D1户型87㎡三房两厅一卫】

“10.7 m纵深紧凑南向三房”，10.7 m纵深餐客一体，通风采光极佳

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【C2户型96㎡三房两厅两卫】

“方正全明南向三房”，格局方正，围合设计

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✨✨塘城壹号花园营销中心电话:400-859-7606【售楼处电话已认证】项目共由3栋21-47层高住宅组成，其中1栋1单元商品房47F，1栋2单元商品房21F，1栋3座保障性租赁住房46F，规划有1所幼儿园，总规划708户，其中商品房298户，保障性租赁住房410户。

户型品鉴

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最新房产信息

央行：2025年一季度末 房地产贷款增速回升

①2025年一季度末，金融机构人民币各项贷款余额265.41万亿元，同比增长7.4%，一季度人民币贷款增加9.78万亿元。

②普惠小微贷款增长平稳，余额34.81万亿元，同比增长12.2%，一季度增加1.9万亿元。

财联社5月30日讯，据央行网站，中国人民银行统计，2025年一季度末，金融机构人民币各项贷款余额265.41万亿元，同比增长7.4%，一季度人民币贷款增加9.78万亿元。

一、企事业单位贷款增长平稳

2025年一季度末，本外币企事业单位贷款余额179.53万亿元，同比增长8.8%，一季度增加8.56万亿元。

分期限看，短期贷款及票据融资余额60.69万亿元，同比增长9.3%，一季度增加2.9万亿元。中长期贷款余额115.24万亿元，同比增长8.7%，一季度增加5.53万亿元。

分用途看，固定资产贷款余额75.94万亿元，同比增长8.5%，一季度增加3.44万亿元。经营性贷款余额73.94万亿元，同比增长7.3%，一季度增加4.66万亿元。

二、工业和基础设施相关行业中长期贷款保持较快增长

2025年一季度末，本外币工业中长期贷款余额26.04万亿元，同比增长11.2%，增速比各项贷款高4.3个百分点，一季度增加1.52万亿元。其中，重工业中长期贷款余额22.19万亿元，同比增长11.1%；轻工业中长期贷款余额3.86万亿元，同比增长11.8%。

2025年一季度末，本外币服务业中长期贷款余额70.62万亿元，同比增长6.8%，增速比各项贷款低0.1个百分点，一季度增加2.99万亿元。不含房地产业的服务业中长期贷款余额同比增长7.5%；房地产业中长期贷款余额同比增长4.5%，增速比上年末低2.5个百分点。

2025年一季度末，本外币基础设施相关行业中长期贷款余额42.66万亿元，同比增长8%，增速比各项贷款高1.1个百分点，一季度增加1.72万亿元。

三、普惠小微贷款增长平稳

2025年一季度末，人民币普惠小微贷款1余额34.81万亿元，同比增长12.2%，增速比各项贷款高4.8个百分点，一季度增加1.9万亿元。单户授信小于500万元的农户经营性贷款余额9.98万亿元，一季度增加4098亿元。助学贷款余额2731亿元，同比增长28.3%。