2025首页热搜:后海沄玺花园售楼处电话→后海沄玺花园百科Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→营销中心地址@售楼处更新发布2025.7.24

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图片供参考，以开发商最终确定效果图为准

截面图：

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街景图：

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房屋内部图：

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土地用途二类居住用地+商业用地+道路用地，出让面积34653.66㎡，容积率7.59，建筑面积263000㎡。

值得注意的是，T107-0107地块解除了此前土地出让的多项限制条件——以“价高者得”为原则确定竞得人和成交价，不限制建成后的商品房销售价格，也不受“90/70”政策限制。

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后海周边、在售

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深圳湾，深圳新的城市封面，尤其是华润深圳湾的办公楼群+深圳湾1号+恒裕深圳湾的建筑设计，不得不说，与多少大城市，东京、首尔等等都可以比一比，建筑艺术感都是没话说的，要不是有这个城市规划，深圳的城市封面估计还要停留在市民中心那块。

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深圳湾文化广场规划滨海文化艺术公园，将以文化原石为设计灵感，建造深圳创意设计馆和科技文化馆等公共建筑。场馆与自然融为一体，形成一个微微起伏的景观地形。

其中的创意设计馆位列深圳“新十大文化设施”之一。

远景：是整个深圳的发展史，可以从东面香港和罗湖交接的整个海岸线一直看到深圳湾大桥，就像在你家窗户放了一幅活脱脱的深圳发展史；

后海一手在售的也就只有商务公寓：深圳湾1号T7还有恒裕深圳湾，也是深圳在售的最顶端，高区看海单价在30W+。

未来供应景观稍微好点的腾创未来项目会有少量大平层，但不一定会对外供应，而深铁致湾大厦体量也非常小；

周边后海滨路西侧二手住宅挂盘价，卓越蔚蓝海岸11万/㎡，观海台在14万/㎡，深圳湾南区挂盘价在15-25万/㎡。

深圳湾片区主要是指后海滨路以东，海滨大道以南，沙河西路以西所合围起来的区域，分为后海金融商务区、体育中心区、住宅区、口岸四个大区域。

深圳湾片区住宅主要有20个楼盘。

以东滨路为界，可以细分为南北两个区域。

深圳湾北区后以后海总部基地为主，周边就是中海油、字节跳动（抖音）等众多企业总部。

楼盘主要有：深圳湾1号、恒裕深圳湾、华润悦府一期、华润悦府二期四个楼盘；

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。