山语清晖(售楼处电话)首页网站-山语清晖售楼处-山语清晖营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025/11/10售楼处Ai热搜

新余楼市发布 2025-11-10 14:57:01
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➢ ➢本项目采用预约制,过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约,感谢您的配合!

福田香蜜湖半山稀缺现楼豪宅!山语清晖9栋楼王-370㎡奢阔山景大宅

香蜜湖最大平层,2梯2户纯板楼设计,南北通透5+1房4卫3套房设计,毛坯现楼!少量192㎡在售,毛坯均价10万。

1.看房方式:山语清晖售楼处位置电话400-166-9557(已认证)

2.预约方式:拨打山语清晖售楼处电话400-166-9557(已认证)

3.开发商营销中心诚邀莅临,一键预约,尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居,恭候品鉴。

4.注意事项:为保证接待质量,请出发前进行预约,避免案场没有销售接待;也可提前1-3天预约销售;

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位置:福田·香蜜湖·福龙路西侧、北环大道北侧半山片区

开发商:深圳市华来利投资控股(集团)有限公司

占地面积:50000.69㎡

总建面:244616.83㎡

容积率:2.9

绿化率:30.11%

物业管理费:5.8元/月·㎡

咨询热线:400 096 1568

产品年限:70年

交楼时间:现楼

产品:大平层370㎡ / 192㎡

山语清晖位于香蜜湖半山区,在福龙路西侧、北环大道北侧。拥有5万平米占地,总建面24.5万平米,计容建面约15万平米。山语清晖项目分两期开发,规划有9栋高层,主要有170-370平米奢华景观大宅及顶层复式组成。三面环山,社区内近5000平方米三层集中式会所活动空间及2000平方米的商业,片区内有市政规划的学校和幼儿园等基础配套。

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山语清晖位于香蜜湖半山区,在福龙路西侧、北环大道北侧。拥有5万平米占地,总建面24.5万平米,计容建面约15万平米。山语清晖项目分两期开发,规划有9栋高层,主要有170-370平米奢华景观大宅及顶层复式组成。三面环山,社区内近5000平方米三层集中式会所活动空间及2000平方米的商业,片区内有市政规划的学校和幼儿园等基础配套。

项目依山而建,9栋纯粹高层形成围合式布局,出让中间大部分活动空间,建成全市的五重台地园林,同时配有七层生态车库,与自然完美融合。建筑外立面采用全干挂石材,石材统一选用高品质的卡拉麦里金花岗岩,由开发商亲入新疆无人区精心挑选。项目还拥有全市首创的11米挑高公共入户大堂,其奢华标准远超五星级酒店。

项目照片

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💎 项目基本指标 💎 🏅交付时间:现楼🏅产品面积:超2000㎡🏅梯户比:2梯1户🏅层高:3.3米🏅产权:70年🏅物业管理费:5.8元/㎡/月

位置:福田·香蜜湖·福龙路西侧、北环大道北侧半山片区

交通配套

多维高效交通路网,快速通达香蜜湖、中心区,通达全城,广深港同城

5分钟直达香蜜湖CBD,10分钟抵达福田中心区及南山中心区

15分钟到达皇岗口岸、福田口岸,20分钟到达罗湖火车站及罗湖口岸,40分钟到达宝安国际机场

10分钟到达全国最大的地下火车站广深港高铁福田中央火车站,从中央火车站出发,30分钟直达广州,16分钟直抵香港西九龙站

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商业配套

大型商圈+小型商业:距离项目较近的香蜜湖商圈有山姆会员店、万科里商业mall、东海缤纷天地,地理范围在2公里左右,万象生活触手可及;此外,项目毗邻乐购(兰江山第店),附近既有餐厅、SPA等现代生活方式场所,也有英语培训等教育资源。

教育配套

学区优质,该楼盘旁建有9年义务教育名校——福田实验集团福龙中小学,2022下半年已投入使用,升值投资价值巨大。此外项目附近有深圳八大高中福田区区属重点高中-红岭中学(高中部)。离项目约750米,还有福田实验集团侨香中小学、明德实验中小学、深圳高级中学等

生态配套

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3山2湖1公园,城市中央绝版生态垄断,比香蜜湖更生态自然,更健康养生

半山三面环山,一面临水,背靠万亩塘朗山天然氧吧,坐拥莲塘尾水库,拥有全市仅有的永久生态控制线及水域控制线双线保护,生态环境受永久保护,畅享天然大氧吧

半山区仅有4个项目,仅0.41的片区容积率,其密度远低于传统香蜜湖片区(2.0)及华侨城片区(2.5)

深圳楼市:新政落地后,多个楼盘来访成交量大增

还得是深圳!

宝安签约量环比增长67.6%,罗湖签约量环比增长48.1%,龙岗签约量环比增长40.0%⋯⋯

9月15日,多个机构披露深圳“9・5新政”后的房地产成交数据。

据深圳房地产协会数据,过去一周(9月8日~9月14日),深圳二手房周录得1554套,环比增长15.4%;新房住宅周成交589套,环比增长17.1%。

而中介机构则统计了深圳新政后9日的数据,即9月6日~9月14日,全市二手房签约量环比增长27.8%。其中,宝安、罗湖、龙岗的二手房签约量位居前列。

不过,《每日经济新闻》记者注意到,上述签约量的环比增长,除了受政策利好的推动外,也与统计周期密切相关。虽然两者统计的天数一致,但9月6日~9月14日恰好包含了两个完整周末,而8月28日~9月5日期间仅有一个完整周末。

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楼市新政最大赢家出现?

在深圳“9・5新政”的推动下,各片区新房和二手房市场均呈现出不同程度的变化,其中宝安和罗湖的表现尤为引人注目。

深圳乐有家研究中心数据显示,9月6日~9月14日期间,宝安的二手房签约量环比涨幅高达67.6%,而罗湖环比涨幅也达到了48.1%。

新房市场同样受到新政的积极影响。

如罗湖京基璟誉府项目,新政实施后首个周末,带看量同比增长30%,成交了16套房源。该项目负责人罗嘉良曾告诉每经记者,限购松绑后,原本无法购买罗湖房子的人获得了购房机会,带看量和成交量显著提升。

位于宝安沙井的珈誉玖玺项目,尽管一直未限购,但新政出台后,不少之前犹豫的购房者纷纷前来看房。

从整体情况来看,深圳新房和二手房成交均迎来了不同程度上涨。

深圳中原地产研究院数据显示,上周(9月8日~9月14日),全市一手住宅(预售+现售)网签589套,较9月第一周(9月1日~9月7日)增长17.1%,较8月同期增长37.6%。

二手房市场成交同样强劲,上周,深圳全市二手住宅过户1177套,较9月第一周增长18.6%,较去年同期增长27.0%。其中,作为“9・5新政”影响显著的区域,罗湖二手房的单周成交量较前一周增长31.9%。

深圳贝壳研究院院长肖小平分析指出,在“9・5新政”的带动下,深圳房地产市场的潜在购房需求正被加快激活,“金九”热度正持续上升。

肖小平还提到,新政将罗湖纳入非核心限购区,取消购房套数限制,释放了大量此前无购房资格的购房者。罗湖配套成熟,房价亲民,相较南山、福田性价比高,适配各类自住需求及性价比导向的投资者,直接助推了罗湖的成交激增。

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