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鹏瑞鹭璟府
位于龙华观澜的鹏瑞鹭璟府于2025年4月18日取证入市，本次共推出384套房源，面积段88㎡-91㎡-110㎡-144㎡-163㎡-213㎡的3房--5+1房，现房交付。
其中7栋为两梯五户，面积是88㎡、91㎡、110㎡、144㎡户型，精装交付。
8栋为三梯三户大平层和顶楼复式，面积段163㎡、212㎡、213㎡的大平层，325㎡、391㎡、417㎡的顶楼复式，简装交付。
鹏瑞颐璟府在2025年4月25日正式开盘，打出的海报是单日劲销113套，截至目前，备案率4.69%（已备案18套）
楼盘基础信息
楼盘名称：鹏瑞鹭璟府
行政区：深圳市龙华区
宗地面积:约5.73万㎡
建筑面积:约41.69万㎡
土地年限:70年
物业费:4.9元/㎡/月
总户数:2447户
车位数:2874个
车位比:1:1.17
容积率:5.0
绿化率:40%
楼栋层数:31-33层
梯户比:7栋为2梯5户，8栋为3梯3户
装修标准:7栋精装交付，8栋毛坯交付
交付日期:现房（即买即交付）
鹏瑞 · 颐璟府景观设计由欧博公司执笔，关注公共生活品质与自然的连接，以专业的知识结构和设计情怀，设计人与自然共融的园林景观。项目设计三重叠景院落，从入口处恢宏叠水阶景到阳光草坪再到尊崇入户大堂，定制尊贵生活的入户体验。
丨叠水水景
小区打造三重礼序归家动线，主入口将高差融入景观打造，设计拾级而上的台阶，寓意步步高升，层叠水景与台阶相映，开启满满的入户仪式感。
丨繁花逸林
项目精心打造约4万平米的园林——颐璟 · 逸林里，园区种植多种灌木和花草，打造绿意盎然的“繁花逸林”之境，一年四季的回家路上都能享受别具一格的风景。闲暇之余，可带孩子下楼探索自然奥妙，可携一本喜欢的书在林荫下阅读，享受公园般的生活。
丨归家礼遇
约5.1m高的入户大堂，地面用材精选天然大理石，墙面用材选用大尺寸仿石墙砖配合古铜不锈钢，呈现国际范的现代轻奢风格。颐璟府还细心为户主提供等待、会客和歇息的便利，设置茶几、沙发、挂画，精心布局，为户主的归家增添一份仪式感。
鹏瑞 · 颐璟致力于为户主打造现代化、健康化、特色化的品质住区，细致规划全龄活动空间，有健康活力跑道、儿童活动区等，在充满自然气息的园区选择自己喜欢的运动，让运动成为健康生活的日常。
园区设置了 2 个儿童主题乐园，科学规划设计儿童游乐设施，打造家门口的儿童游乐场，满足孩子的天性，给孩子充分的活动空间。
交通配套
楼盘距离龙华有轨电车二号线约700米，目前，有地铁22号线在建，还有规划中的地铁18号线建成后，预计30到40分钟直达福田中心区。
自驾出行，项目紧邻五和大道和环观南路，通往福田中心约40分钟。
商业配套
项目规划约2.4万方商业街区可以满足日常生活所需，周边还有先施购物中心，兴万和商业广场，距离约700米左右。
教育配套
自带一所幼儿园，一路之隔就是9年制龙华区观湖实验学校和鹭湖实验学校，都在家楼下，可以实现目送式教育。
休闲配套
社区有四万方的园林，包含活力跑道，羽毛球场，阳光草坪，两大儿童主题乐园，老年日间照料中心及休闲广场。
周边公园涵盖石皮山公园，麓湖滨水公园，樟坑径郊野公园，下围社区公园等，形成环绕社区的生态氧吧，适合徒步，野餐等自然体验。
项目紧邻占地约五万方的鹭湖三馆一院，包含鹭湖美术馆，湖畔图书馆，全民健身中心，鹭岛剧院等商业、文化融合休闲配套。
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