前海时代开发商售楼处电话(前海时代)首页网站-前海时代营销中心-前海时代欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.09.26

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收官之作，稀缺价值凸显

作为前海自贸区内唯一的纯大平层社区，前海时代三期尊府系列一直备受瞩目。本次加推的59栋三个单元，是项目最后一批大户型房源，共计推出214-296㎡大平层，预计2026年底交付。

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价格方面，参考上个月推出的245-285㎡大平层，备案均价11.55万/㎡，折扣约9折，算下来大概在10.43万/㎡左右。

这次3单元是53栋几个单元中位置最好的，位于头排，景观视野基本没有遮挡，高层还能看到桂湾河海景。目前89㎡看下来仍是整个前海最低门槛的上车户型，也算是最后一个机会。

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约89㎡3房2厅2卫，户型方正呈竖厅布置，结构上客餐厅一体、动静分区。设计上充分贯彻实用性，约89㎡做到少见的3房2卫，在前海这类改善片区的稀缺性很高。

两种户型得房率约在75-80%左右，非新规户型。

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其中：

245㎡4房3卫户型：东南向，主要是看前湾和桂湾河和桂湾公园，以及大南山。

得房率约为76.4%，相比285㎡得房率低一些；该户型除了58栋有分布，59栋1-3单元均有分布，预计备案总价约3000万左右。

前海时代三期由深圳地铁集团有限公司开发，物业由深铁物业负责管理，占地面积约33.6万-33.7万㎡，总建筑面积约110万-130万㎡。项目涵盖住宅、商业、写字楼、酒店、公寓等多种业态，是前海规模最大、容积率最低（2.4-4.7）的综合体之一。

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桂湾C位不可复制

前海时代三期位于桂湾片区，这里是粤港澳大湾区、自贸区、深港合作区等核心区域。片区开发成熟度超75%，腾讯、微众银行等金融巨头已入驻，发展潜力巨大。

紧邻在建的深铁前海国际枢纽中心，5条地铁+6条城际轨道交汇，15分钟直达香港中环，30分钟覆盖大湾区核心城市，交通优势无可比拟。

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都会生活的全维配置

项目自带5.1万㎡华润商业，联动万象前海（8万㎡）、山姆旗舰店，形成前海最大商圈。周边环绕伯克利未来音乐中心、国深博物馆、前海演艺中心等国际人文地标，艺术氛围浓厚。桂湾公园、前海石公园步行可达，绿化率30%，容积率仅2.4-4.7，是前海最低的项目，生态优势明显。

交通方面：前海湾站三大地铁+双城际交汇，深港西部快线规划中，形成辐射大湾区的1小时生活圈。

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商业配套：万象前海、前海山姆、壹方汇已开业，项目自身商业地块将由华润运营，打造"万象前海二期"。

教育医疗：南二外创新桂湾学校、多所国际学校落地，南方医科大学深圳医院、泰康国际医院提供医疗保障。

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生态资源：4.3万平方公里公园群，桂湾公园、海边演艺公园等已建成开放，山海连城绿道贯通。

4. 前瞻布局，抢占价值高地

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