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一、项目简介

岐江东岸是全国国家级高新区中的第一家上市公司，也是中山市第一家本土上市公司——中炬高新，在中山打造的首个高品质低密商住小区。项目位于中山市重点规划——岐江新城内，将享受岐江新城与火炬高新开发区双重规划利好，未来升值潜力无可估量。

岐江东岸普通住宅，70年产权， 为 中炬高新 （中炬高新技术实业（集团）有限公司 ） 在中山打造的高品质低密楼盘，由雅居乐物业公司管理 （位列中国上市物业企业百强TOP2，中国物业服务百强企业TOP4） （住宅2.8元/㎡，商铺3.5元/㎡）项目位于濠江西路与火炬路交汇处，紧临高铁中山站，享受岐江新城与火炬高新开发区双重规划利好，交通十分便捷，悦享1小时湾区生活圈。

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在规划建筑方面，项目建筑采用Art Deco风格，融入西方古典建筑元素，结合当下主流的设计语言，打造区域地标性建筑。

楼栋布局采用行列式布局，这种布局可以最大的保证每栋楼都有开阔的楼距，小区内最大楼间距超过100m，通风与采光性俱佳，视野非常开阔。项目自带临街商业，未来商业氛围浓厚，项目采用了100%人车分流的形式，保证了业主的安全和居住的便利性。

在园林规划方面，项目采用东南亚风情园林风格，绿化率高达38%，气派的叠水庭院、彩虹跑道、康乐健身广场、儿童游乐区、会客厅、悠闲设施等一应俱全，移步换景，公园式园林体验，享受全龄段的悠闲运动娱乐配套。

项目占地56374.08㎡，总建面110996.47㎡，容积率1.48，绿化率38.05%，由12栋高层（16层 ）板楼住宅组成 ，，规划696户，800个车位（地上60个，地下740个） 自 带临街商业 ， 预计2020年5月31日毛坯交楼 ，内部设有园林建有全龄康乐健身广场、彩虹跑道及儿童游乐场地。

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住宅产品上打造建面约88-145㎡三四房至五房户型，“3+N”百变户型，超高赠送，超高性价比，满足每个家庭不同阶段的成长需求。

01/02户型116㎡ 3+1房2厅2卫

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二、周边设施

交通：火炬路西、中山高铁城站中山站（3公里）

项目附近有多条公交线路往来东区、石岐、西区以及周边镇区：安居花园(公交站):B13路;火炬国际会展中心(公交站):032路;036路;063路;212路;34路;B17路;中山港社区卫生站(公交站):025路;032路;063路;B13路;开发区一中(公交站):036路;063路;068路(临海工业园方向);068路区间(城轨中山站);B12路;开发区建委(公交站):025路;34路;B17路;开发区交警大队(公交站):001路;025路;212路;B13路;板埔路东(公交站):063路;065路;068路(临海工业园方向);068路区间(城轨中山站);得能湖南门(公交站):068路(临海工业园方向);068路区间(城轨中山站);B12路;逸港花园东(公交站):036路;065路;B12路;工业大道(公交站):063路;065路;068路(临海工业园方向);068路区间(城轨中山站);

项目未来的交通规划——中山城轨2、4、7号线的站点将设于项目附近，届时将可快速地连接主城区以及多个镇区，便可实现城市生活圈。项目到达深中通道火炬出口，往来深圳非常便利；随着深中通道、深茂铁路、广州地铁18号线的建成通车，项目到深圳、广州、香港、珠海以及澳门等地的时间将大大缩短，悦享1小时湾区生活圈。项目的交通网络四通八达，便捷实现跨市出行。

学 校：中山火炬开发区第六小学、沙边学校、濠头小学、濠头中学、实验高中、开发区第一小学、开发区第二小学、火炬一中、火炬二中、中山火炬职业技术学院等，童真幼儿园，卓雅幼儿园，沙边幼儿园，英才幼儿园，濠四幼儿园，名雅幼儿园

综合商超：沙边市场、中诚百货、中山港壹加壹、佰汇广场、德仲广场、火炬太阳城沃尔玛、华润万家、太阳城广场、白沙湾市场

医疗：中山市人民医院、国丹中医院、火炬开发区医院、中山市第二人民医院、火炬社区卫生站

其他：星期8农家乐、金记大酒楼、沙边市场、弘业生态园、得能湖公园

小区内部配套：商业街、康乐健身园、儿童活乐园、会客厅、约700米彩虹跑道

三、开发商简介

中炬高新技术实业(集团)股份有限公司（简称：中炬高新、股票码：600872）

中炬高新技术实业（集团）股份有限公司位于国家级中山火炬高技术产业开发区，成立于1993年1月。1995年1月在上海证券交易所挂牌上市，是全国国家级高新区中的第一家上市公司，也是中山市第一家本土上市公司，股票代码600872。

中炬高新成立以来，凭借珠三角地区突出的区位优势和国家级中山火炬开发区的优势资源，求实以固本，创新以发展，在“高新技术产业投资”和“国家级开发区招商”两大领域取得了持续稳健的发展，成功开发的中炬高新产业园、中炬汽配工业园，形成了电子信息、健康食品、汽车配件等多个产业链。

2015年宝能入股中炬高新，并于2019年年初成为公司实际控制人，中炬高新将依托宝能集团“制造宝能、科技宝能、民生宝能”三大战略，确立了“两翼助力、中心发展”的发展战略，坚持调味品及健康食品核心业务发展，激活房地产板块持续增长。下属公司广东中汇合创房地产有限公司拥有中山市岐江新城1600亩商住用地储备。

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