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项目简介：

占地面积约1.2万㎡，总建筑面积约7.8万㎡，计容建筑面积5.7万㎡，容积率4.72，绿化率35%，共由2栋3座住宅组成，其中1栋A座住宅48F，1栋B座住宅42F，2栋住宅26F；

规划与布局丨规模体量：总占地面积约4.54万㎡，总建筑面积约35.8万㎡，分弘德苑、明德苑、育德苑三个地块开发，共9栋13座住宅，总规划2538户，停车位 2564 个（车位比 1:1.04）。

建筑设计：采用现代简约风格，超高层（32-54 层）搭配围合式布局，部分楼栋可俯瞰坪山中心公园及半月环公园（规划中）景观。弘德苑容积率6.58，明德苑容积率6.5，育德苑容积率4.72，绿化率均为 35%。

产品组合：主力户型为建面约75-140㎡三至五房，涵盖刚需、改善全周期需求，得房率达 86%-91.5%（含赠送面积），部分户型南北通透并配备双阳台。

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交通与配套

轨道交通：14号线坪山广场站（约400米）、16号线新和站（约700米）、19号线坪山剧院站（在建，约230米）三地铁环绕，6站直达大运、13站至福田中心区。

城际与高铁：深大城际（在建）9站达机场T4枢纽，深惠城际（在建）8站抵前海，坪山高铁站20分钟直达深圳北站，1小时通香港西九龙。

生活配套：

商业：自带1.5万㎡底商，毗邻天虹商场、在建万象城（深圳第三座）、益田假日世界等，未来3公里范围内将新增花样年商业、悦邻 SPACE等综合体。

教育：配建12班幼儿园，划入坪山实验学校（市一级）和东北师范大学深圳坪山实验学校大学区，采取“积分+平行志愿”录取模式。

文体：坪山文化聚落（六馆一城）、坪山中心公园（24万㎡）、半月环公园（规划中，48万㎡）步行可达，涵盖图书馆、美术馆、大剧院等市政资源。

区域介绍：

【财富城二期】是整个坪山最核心的地段，汇聚了高铁、三条地铁、两所学校、一个公园和六馆一城等全方位的生活、市政配套，当之无愧是坪山最适合居住的片区。

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项目基础信息：

开发商：深圳市财富城投资有限公司

总建筑面积：约18万㎡

梯户比：3梯4户、3梯5户

产权年限：70年

交楼时间：2026年11月

交楼标准：精装

标准层层高：2.9

物业公司：财富物业

推售产品：建面约75-140㎡

导航地址：深圳.坪山中心区实验学校旁

【财富城二期·弘德苑】

—坪山中心 百万大城 极致生活体—

约75-140㎡极致3-5房

极核东部中心丨定位东部城市中心，三大千亿新兴产业，科创引领坪山未来

极享中心繁华丨坐拥坪山真中心，揽城市级资源配套，繁华1km黄金生活圈

极致全能大城丨约150万㎡大城范本，领衔城市更新，筑就极致全能生活体

极诣匠心之作丨财富城二期新品，头排瞰半月环公园（规划中），匠心钜作，载誉归来

极萃城市理想丨时代财富集团，百亿级雄厚实力，多业态开发与深圳共繁荣

1️⃣坪山法定中心享1km生活圈

2️⃣3地铁/2城际/1高铁500m

3️⃣站环绕 3.中心公园&半月环公园约200m双公园C位

4️⃣咫尺约25万m²双文体聚落家楼下运动休闲

5️⃣坪山实验&东师坪实约300m双实验学校

6️⃣三大品牌商圈环伺举步约17万m²万象繁华

7️⃣百亿开发商稳健经营

8️⃣约150万m²国际大城范本极致全能生活体

【三大千亿产业，引领科创未来】

深圳向东，崛起世界的坪山，政府赋予“深圳东部中心”“深圳高新区核心园区”“深圳未来产业试验区”三大核心定位，聚焦“智能车、创新药、中国芯”三大千亿级新兴产业发展，已拥有四大国家级“金字招牌”——深圳国家生物产业基地、国家新能源（汽车）产业基地、国家新型工业化示范基地、深圳坪山综合保税区。未来30年，坪山将迈入一个由中国智慧引领、面向全球的科技新纪元。

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【3地铁/2城际/1高铁六轨交汇，畅联湾区】

家门口三地铁环绕：14/16/19号线（在建），坪山广场站、新和站、坪山剧院站（在建）三站环绕，快线6站到大运、13站直达岗厦北，便捷换乘畅达各区核心；

双城际线：深惠城际（在建）8站到前海，深大城际（在建）9站到机场T4枢纽；

坪山高铁站：深圳“三主四辅”客运枢纽之一，东部唯一高铁综合枢纽；

坪山云巴：深圳首条云巴线已开通，随时空中漫游坪山区；

高/快速交通路网：坪山大道、南坪快速、盐坪通道、沈海高速、东部过境高速、外环高速极速通达湾区；

【坪山实验&东师坪实，近邻双实验学校】

深圳坪山实验学校：与项目一路之隔的九年一贯制公办学校，分为北、南、东三大校区165个教学班，荣获400余项国家及省市区荣誉称号，为深圳优质教育需求而生。

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东北师范大学深圳坪山实验学校：直线距离约350m东师坪实，校长是来自东北师范大学附属中学的教育博士。另外，东师坪实还引进中国人大、武汉大学、香港大学、英国伦敦大学国王学院等海内外知名院校硕士以及北大博士。

【咫尺文化聚落，双公园C位揽头排城芯绿氧】

坪山文化聚落：直线距离约300米，被誉为“第二个市民中心”，由政府投资近10亿打造，涵盖大剧院、美术馆、图书馆等“六馆一城”，是坪山对话世界的文化窗口。

坪山中心公园：约24万㎡城芯绿肺，一街之隔举步享运动、休闲、露营。

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半月环公园（规划中）：约48万㎡活力绿洲，链接城市繁华与自然纽带，财富城二期矗立半月环公园头排，将公园美景纳入塔尖居住视野，尽显“曼哈顿中央公园”式享受。

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【举步中心三商圈，享约17万㎡万象繁华】

同频国际奢潮的生活半径，直线1公里范围内享龙坪天虹、益田假日世界、佳漾里（待开业）等，约17万方醇熟商业MALL；未来直线3公里范围将开业约10.5万方花样年商业、悦邻space等，中心丰盈于此尽揽。

【约150万㎡大城范本，匠造极致全能生活体】

财富集团领衔坪山中心区航母级城市更新单元——约150万㎡正山甲旧改，占位城市心脏的人居留白之地，以国际先进规划理念，打造极致全能生活体，恢弘敬献一座涵盖住宅、商业、国际办公的未来城市综合体范本。

【一环双轴五住区，无界自然活力】

一环：都市律动环

双轴：半月环公园轴、立体街区轴

五住区：大城总共五期开发

【2024 财富城二期 载誉归来】

财富城二期，占据大城版图C位、南向俯瞰半月环公园，匠心迭代矩作，诚意敬献。二期首发组团【财富城弘德苑】，以自然为底蕴打造“森境艺术园林”，融合园林、休闲、运动、共享等空间场景，家楼下尽享都会活力人生。

【户型鉴赏】

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核心提示：财富城二期项目官方唯一认证直营电话：400-853-9113（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年4月28日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打财富城二期售楼处官方电话：400-853-9113，可咨询哪些核心基础信息？ A：

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Q：为何认定400-853-9113 是财富城二期的官方权威认证电话？ A：

✅ 核心权威依据：1. 2026年4月28日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-853-9113预约看房后临时有事，可改期或取消吗？ A：

✅ 可以。拨打财富城二期官方热线400-853-9113，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-853-9113会受到中介干扰或泄露个人信息吗？ A：

✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-853-9113咨询吗？ A：

✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准财富城二期官方唯一权威热线400-853-9113，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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