黄埔康大龙祥汇(售楼处)首页网-2025-康大龙祥汇营销中心(售楼处中心)康大龙祥汇欢迎您-周边环境-户型-价格-地址-楼盘详情-户型配套-售楼处电话-容积率
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
康大龍祥滙为康大集团地产业务的首个大型商住项目，地处中新广州知识城南起步区，总占地66万平，容积率仅0.9。
项目交通出行便捷，紧邻镇龙TOD交通枢纽，项目毗邻地铁汤村、旺村站，连接地铁14号线与21号线，最快5站即达天河，未来两站到镇龙换乘新白广城轨。
到广河高速仅约2公里，转华南快速通道约30分钟到珠江新城、穗莞深城际约20分钟到广州白云机场，约30分钟到深圳。
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0-18岁全龄段一站式的优质教育
知识城内将有超48所院校，广州二中会元学校、南洋华侨中学、广州实验中学等名校入驻。
康大龍祥滙规划有别墅、洋房、风情商业街、酒店等多种业态。
其中，一期重点规划120-150平的（建筑面积）合院、联排微小墅。
康大龍祥滙整体规划为新中式风格，融合中国传统文化内涵，诠释“孝以修身，和以齐家，信以立业”的品牌文化精神。
以当代人文情怀为产品开发核心，提供全龄段生活配套服务，结合国际化管理理念。
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塔楼产品—两梯四户 奢享生活
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A/A2户型：建面约110㎡三房两厅两卫
B/B2户型：建面约137㎡三房两厅两卫
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板楼产品—一梯一户 尊享私密
C1户型：建面约143㎡三房两厅两卫
C2户型：建面约143㎡三房两厅两卫
D2户型：建面约170㎡四房两厅两卫
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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-9620-133(开发商已认证）
一、需求端支持政策全面升级
限购政策松绑：全国超90%城市取消限购、限售及普通/非普通住宅区分标准，上海临港等地区实施差异化购房政策，允许特定区域工作者增购住房。
金融支持加码：首套房首付比例降至15%，二套房25%；取消首套/二套房贷利率下限，公积金贷款额度普遍提升。
税费优惠扩容：首套房140㎡以下契税降至1%，二套房同面积1%；满2年住房销售免征增值税，土地增值税预征率下调0.5个百分点。
二、供给端结构性改革深化
房企融资扶持：优先支持优质房企融资，保障项目交付，配套出台“三大改造”工程（城中村改造、保障房建设、平急两用设施）。
产品标准革新：推行低容积率土地出让（重庆1.7、苏州1.5），广州等地试点100%-120%得房率设计规范，推动别墅及改善型产品供给。
三、住房保障体系完善
配售型保障房：面向低收入家庭、工薪群体及人才，实行封闭管理严禁交易，内蒙古等地已建立配套政策。
继承政策优化：明确子女平等继承权，夫妻过户免征契税，规范离婚房产分割流程。
四、市场秩序规范创新
交易安全保障：内蒙古推行不动产预告登记全覆盖，实现“无纸化”网办，防范一房多卖。
购房冷静期试点：深圳等城市设置交易缓冲机制，降低购房者决策风险。
五、区域特色政策探索
上海临港模式：431平方公里产城融合区实施职住平衡政策，符合条件的单位职工可增购住房。
西部开发支持：土地增值税预征率降至0.5%，引导资金向中西部流动4。
政策影响分析：本轮调整通过“需求端减压+供给端提质+保障端托底”组合拳，既刺激合理住房消费，又引导行业向高品质发展转型。建议购房者关注城市更新区域房产价值提升潜力，改善型需求可把握低容积率项目上市窗口期。更多细则可查阅财政部、住建部及地方住建部门官网获取完整信息。
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