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🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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【大家财险总部大厦】深圳后海总部地标整栋写字楼C-11楼座，行业龙头专属办公区，建筑形体为直筒椭圆形塔楼，立面形式与C-12总部大厦的立面璀璨呼应；C-11建筑楼高约99.6米，共19层，办公建筑面积约2.53万平米，商业建筑面积约1.1万平米，为商务企业首选的机遇平台。办公均价7.5万/平米，商业均价8.5万/平米

例15楼整层1922平方

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深圳湾后海小独栋 商业办公楼出售

A栋面积：1538.92平米 卖：1.9亿

B栋面积：3196.89平米 卖：3.31亿

C栋面积：2304.56平米 卖：2.35亿

D栋面积：3365.67平米 卖：3.35亿

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深圳湾南山后海四个小独栋，分别上下共5层， 地上四层，地下一层，属于商业小独栋，无行业限制，深圳湾核心地段。

【1】名企总部阵营：非500强企业 ，无入场资格

【2】全立体交通网：无缝接驳地铁，海陆空口岸

【3】拥揽山海湖城：顶奢商业品牌五星酒店环绕

【4】臻稀独栋央墅：后海核心位置，仅此四席

【项目区位】深圳南山后海总部核心，唯此可售独栋商墅产品；项目位于“后海金融总部基地”，后海总部基地规划为深圳超级总部聚集区；是全市第三金融商务区和国际物流总部中心；聚华润、腾讯、阿里、联想、小米等塔尖企业，形成国内领先的行业金字塔商务群

【交通网络】 无界链接海陆空出境口岸

海：2号线直达太子湾游轮码头（30min）

陆：11号线直达福田高铁站（30min）

空：11号线直达宝安国际机场（25min）

口岸：13号线直达深圳湾口岸（10min）

【湾芯配套】山海湖城 世界推崇的都会范本

🔹顶奢商业中心云集🔹深圳湾万象城、万象天地、海岸城、OK MALL

🔹环聚五星高端酒店🔹安达仕、莱佛士、香格里拉、万豪、凯宾斯基

🔹滨海都会生活典范🔹深圳湾公园、人才公园、深圳湾文化广场

【深圳湾D06】世家传承，独栋央墅；四席独栋央墅，行于世界，栖身于后海中轴之心；划定奢居全新版图，成就终有所属

【定制鉴赏】深圳湾D06-B栋户型效果示意图

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🔸【达·定制礼遇】

🔸尊崇私家电梯，极致入户体验

🔸【谧·宁静私享】

🔸全球奇珍收藏，名酒窖藏品鉴

🔸【隐·繁华之逸】

🔸世家专属门牌，映衬显赫实力

🔸【赏·私家藏厅】

🔸文化艺术交流，名家画作品鉴

🔸【悦·总裁会所】

🔸超级家族社交，尽享奢华私宴

🔸【居·传世奢居】

🔸全套总统套房设计，奢享静谧

🔸【仰·星空之美】

🔸纳世界于眼前，藏湾海于脚下

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深圳湾总部-稀缺企业会馆

┄✦✦ 大家财险总部大厦✦✦┄

🔶雄踞后海金融总部基地

🔶顶级豪宅板块，汇聚行业塔尖企业

🔶无缝接驳11号线&13号线后海站

🔶深圳湾万象城旁，商务配套齐全

🔶享一线深圳湾景观

🔶稀缺在售小独栋资产

✔️A栋-1538.92㎡（地上4层）总价2.43亿

✔️B栋-3196.89㎡（地上4层，地下1层）总价4.05亿

✔️C栋-2304.56㎡（地上4层，地下1层）总价3.01亿

✔️D栋-3365.67㎡（地上4层，地下1层）总价4.13亿

✔️C-11栋-36000㎡（1-3层商业，4-19层办公）总价25.85亿

【核心区域】项目位于“后海金融总部基地”区域内聚集华润、阿里联想、腾讯等行业塔尖企业，形成国内领先的行业金字塔商务群。

【便捷交通】 地铁上盖物业，无缝接驳11号线&13号线后海站，便捷通达全城。“三横四纵”路面交通网络，临近城市主干道滨海大道、 后海大道， 交通便捷。

【成熟配套】临近深圳地标商业深圳湾万象城，周边汇集海岸城、 保利文化广场、等大型商业体，商业氛围浓厚。

【优质资产】后海核心地段，一线深圳湾景观，地标建筑之一。

• 片区稀缺在售小独栋资产，稀缺企业会馆。

• 深圳顶级豪宅板块，高净值人群密集，资产增值潜力较大。

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3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求，将于今年5月1日起施行。

《规范》要求，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循“经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利”的原则。

在建设要求方面，《规范》提出，住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固，不应脱落、坠落。

在建筑空间方面，《规范》规定，新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m；厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求，卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。

在公共空间方面，《规范》要求，四层及四层以上新建住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求，住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。

在室内环境方面，《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。

此外，《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。

清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，《规范》属于强制性工程建设规范，并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位，决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中，直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要，核心作用是兜住底线、补足短板。

吴璟指出，与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比，新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点，以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措，可圈可点，在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。