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规划用地面积约9006.52㎡，规划容积58015㎡，其中，住宅53865㎡（含保障性住房20469㎡），公共配套设施4150㎡（含托育中心300㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，文化活动室1000㎡，社区级公共配套用房1000㎡，幼托设施1100㎡），另配建社区体育活动场地占地465㎡，社区儿童游戏场地占地300㎡。

项目基础信息:

开发商：中海地产

◎户数：298户（首推208套）

◎梯户比: 3梯5户

◎建筑楼层：47F

◎车位:不少于598个（商品房车位充裕）

户型有:

90㎡3房2厅2卫

95㎡3房2厅2卫/科技园城市景观

105㎡3+1房2厅2卫/科技园城市景观

143㎡4房2厅3卫/中山公园头排景观

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位置位于宝安与南山相近处，临近中山公园，到科技园仅需8分钟，去宝中前海也非常近！

云启源境距离12号线同乐南站大概400-500m距离，步行时间大概在5-8分钟，12号线可以换乘5号线和1号线，9号线，11号线到宝安，前海、科技园。

开车走北环大道，上南山大道、南海大道都比较方便

项目楼下就是幼儿园和南山实验教育集团园丁学校（九年一贯制），从幼儿园到小学、初中一站式解决，十分方便。

而且小班化教学、生源纯粹（周边无农民房），网传2024年普高升学率达到88%，跻身南山普高升学率第一梯队阵营。

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项目自带群楼商业和旁边豪方天际底商基本满足生活所需，如需大型商场需到前海或者宝中，前海山姆旗舰店、壹方城、万象前海、壹方汇等购物中心；

项目南侧为49万㎡中山公园，深圳最老牌公园，微马跑道、棒球场、露营草坪；

南山区政府、南山博物馆、文体中心环伺，3公里内有“图书馆、博物馆、南头古城、南山文体中心”。

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90㎡三房，西南向，得房率94.1-95.74%

95㎡三房，东北向，得房率95.47%

105㎡三房，东南/东北向，得房率约96.1-96.69%

143㎡四房，东南朝向，得房率约96.14%

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