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深圳保利招商雍山郡是位于龙岗街道龙凤路与龙坪路交会西南侧的住宅项目，由保利和招商联合开发。项目总占地面积约2.5万㎡，总建筑面积约18万㎡，计容建筑面积约13万㎡，商品房建面约6.4万㎡。此外，项目还规划有商业建面约1万㎡和公共配套设施建面约7050㎡。项目的容积率为5.2，总户数为规划1575户。

在住宅产品方面，保利招商雍山郡推出建面约69㎡的2房2厅1卫、约84㎡的3房2厅1卫和约95㎡的3房2厅2卫。车位数规划有地下约1317个和地上约60个。此外，项目还规划有6班幼儿园，建面约1600㎡。

保利招商雍山郡的地理位置较为优越，周边城市面貌和居住氛围较好。其所在的龙岗区正在快速发展，拥有丰富的教育、商业和交通资源。项目的开发商为深圳保利天同房地产开发有限公司

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项目基本信息：

【总占地面积】约2.5万㎡

【总建筑面积】约18万㎡

【容 积 率】约5.2

【交楼时间】2025.3.31(精装交付）

【商品房产品】建面约69-85-95㎡2-3房

【产 权 年 限】70年（2021.10-2091.10）

【车 位 数】地下规划约1317个、地上规划约60个，具体以政府最终批准文件为准。

【幼 儿 园】规划6班幼儿园，建面约1600㎡

【总 户 数】规划1575户（商品房748户、安居型商品房373户、全自持租赁住房454户）

【项目地址】深圳龙岗区龙岗街道龙凤路与雅新路交汇处

❒ 丰盈生活

𝟭 【交通网】—三纵五横近地铁

<近地铁> 毗邻地铁3号东延线新生站（建设中），便捷通达罗湖、福田和前海中心；

<1 城 际> 深惠城际坪地站（建设中），1站大运北、5站深圳北站、6站西丽枢纽、9站直抵前海；

<3纵5横> 紧邻盐龙大道，快速接驳水官、外环等高速，速抵罗湖、福田中心。

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（示意图）

𝟮 【好学校】—12年优教护航

<家门口书香> 建面约1600㎡(6班)公立幼儿园(建设中)，东侧为规划教育用地。

<人文主场旁> 直线距离约300米仙田外国语学校（龙岗全新标准建设的72班九年一贯制公立学校），深圳少有小语种教学，优秀师资护航。

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（效果图）

𝟯 【多公园】—举步间漫步自然

周边1水8公园环绕，毗邻红花岭低碳生态公园、清林径森林公园、龙岗湿地公园、龙园公园、龙岗儿童公园(建设中)等公园，繁华与自然皆在进退之间。

（示意图）

𝟰 【潮商业】—建面超26万㎡商业集群

<自带商业> 建面超1万㎡潮范商业，荟萃生活、娱乐、购物等多元业态，吃喝玩乐购下楼即享；

<直线距离约5公里> 享三馆一城、万科广场、万科里、世贸百货、宝能allcity、星河iCO等醇熟商业集圈，吃喝玩乐一应俱全。

（信息来源：百度地图）

（效果图）

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❒满意家

双央企五心级好房 品质阔景生活圈

【信心】双央企保障，实力兑现稳定交付。

【悦心】围合式阔景花园，涵盖8大无界生活聚场

【匠心】装配式+铝膜建筑系统，从细节处提升建筑品质，保障未来生活安全性

【安心】“深圳保利佳物业管理有限公司”贴心物业

【精心】室内配置6大隐形收纳与4大科技生活系统，定制精致生活

（实景图）

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保利招商雍山郡

建面约69-85-95㎡南向（涵盖东南/西南朝向）2-3房

双央企的满意家 五心级好房

龙岗购房当红之选

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深圳楼市：新政落地后，多个楼盘来访成交量大增

还得是深圳！

宝安签约量环比增长67.6%，罗湖签约量环比增长48.1%，龙岗签约量环比增长40.0%⋯⋯

9月15日，多个机构披露深圳“9・5新政”后的房地产成交数据。

据深圳房地产协会数据，过去一周（9月8日～9月14日），深圳二手房周录得1554套，环比增长15.4%；新房住宅周成交589套，环比增长17.1%。

而中介机构则统计了深圳新政后9日的数据，即9月6日～9月14日，全市二手房签约量环比增长27.8%。其中，宝安、罗湖、龙岗的二手房签约量位居前列。

不过，《每日经济新闻》记者注意到，上述签约量的环比增长，除了受政策利好的推动外，也与统计周期密切相关。虽然两者统计的天数一致，但9月6日～9月14日恰好包含了两个完整周末，而8月28日～9月5日期间仅有一个完整周末。

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01

楼市新政最大赢家出现？

在深圳“9・5新政”的推动下，各片区新房和二手房市场均呈现出不同程度的变化，其中宝安和罗湖的表现尤为引人注目。

深圳乐有家研究中心数据显示，9月6日～9月14日期间，宝安的二手房签约量环比涨幅高达67.6%，而罗湖环比涨幅也达到了48.1%。

新房市场同样受到新政的积极影响。

如罗湖京基璟誉府项目，新政实施后首个周末，带看量同比增长30%，成交了16套房源。该项目负责人罗嘉良曾告诉每经记者，限购松绑后，原本无法购买罗湖房子的人获得了购房机会，带看量和成交量显著提升。

位于宝安沙井的珈誉玖玺项目，尽管一直未限购，但新政出台后，不少之前犹豫的购房者纷纷前来看房。

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从整体情况来看，深圳新房和二手房成交均迎来了不同程度上涨。

深圳中原地产研究院数据显示，上周（9月8日～9月14日），全市一手住宅（预售+现售）网签589套，较9月第一周（9月1日～9月7日）增长17.1%，较8月同期增长37.6%。

二手房市场成交同样强劲，上周，深圳全市二手住宅过户1177套，较9月第一周增长18.6%，较去年同期增长27.0%。其中，作为“9・5新政”影响显著的区域，罗湖二手房的单周成交量较前一周增长31.9%。

深圳贝壳研究院院长肖小平分析指出，在“9・5新政”的带动下，深圳房地产市场的潜在购房需求正被加快激活，“金九”热度正持续上升。

肖小平还提到，新政将罗湖纳入非核心限购区，取消购房套数限制，释放了大量此前无购房资格的购房者。罗湖配套成熟，房价亲民，相较南山、福田性价比高，适配各类自住需求及性价比导向的投资者，直接助推了罗湖的成交激增。

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