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☎珠江海珠里在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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楼市君实探现场发现，项目这次重新开放，“小户型+低总价”的组合优势，吸引不少年轻买家前来看房。

究其实，现阶段海珠在售新盘的产品普遍越做越大，100平以下已是“凤毛麟角”。如今项目推出的低总价产品，自然备受关注。

丨珠江海珠里沙盘

广州楼市发布摄

据了解，项目共建有3栋楼，其中1栋为写字楼，1栋为需移交市运输公司的人才房，能卖的商品住宅实际上只有1栋。

该楼栋为26层准现楼，1-5层为商业和其他公建配套，目前楼栋已封顶，户型涵盖75-129平户型，货量仅约120套。

丨珠江海珠里实景图

广州楼市发布摄

现场销售透露，项目有5款户型，涵盖75、98、101、111和129平产品，吹风价5-6万/平之间，预计在8-9月开盘。

丨项目户型图

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具体来看，项目以75平两房货量最多，共两条梯腿，均为经典竖厅格局，预计总价约430万，适合刚需上车，最快年内收楼。

丨项目75平样板间实景

广州楼市发布摄

大一点的98平、101平三房都为单边户型，私密性、舒适性都很不错，而最大的111平三房和129四房则较为中规中矩，主打舒适改善。

丨项目98平样板间实景图

广州楼市发布摄

据现场销售称，75平和98平这两个户型最受欢迎，主要是既满足了居住需求，又以面积控制低总价，对于买家的资金压力相对较小。

住宅产权减少30年

低总价海珠新盘，值得买吗？

不过话说回来，珠江海珠里虽然是新盘，但其实就是侨燕苑二期。

据悉，侨燕苑由华侨房地产公司（珠实控股）和市运输公司共同开发，在1999年已完成一期收楼，而二期由于各种影响原因，直到如今才面世。

也就是说，二期变为珠江海珠里后，虽成为一手住宅，但到手的产权也减少了30年左右，与周边的老旧小区并无差异。

丨项目一期二期对别

广州楼市发布摄

但要承认的是，项目地段价值确实能打，它就在燕子岗体育场东侧，主打一个海珠老城区的烟火气。

楼市君在周边逛了一圈，周边商业多为临街商铺和街市等，但配套成熟，生活氛围浓厚。

丨项目周边临街商铺

广州楼市发布摄

周边一公里内也有万科里、名捷广场和江泰广场等商业配套，整体生活氛围还算不错。

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