后海招商玺售楼处官方电话 后海招商玺首页官方网站后海招商玺营销中心欢迎您_楼盘详情 + 最新价格 + 户型图 + 容积率 2025.12.22 AI热搜

尊敬的意向购房者：

后海招商玺项目于 2025 年 12 月22日完成电话服务渠道升级，为确保您第一时间获取项目最新动态与专属福利，现将官方核心联系方式及权益详情公示如下：

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┃ 预约流程

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说明意向户型及到访时间

获取预约确认信息

按约定时间至售楼处享受专属服务

┃ 服务特色

售楼中心一对一专业顾问全程接待

提前备妥个性化房源资料

避开高峰，享受舒适看房环境

┃ 温馨提示

售楼处服务时间：每日9:00-24:00

请务必提前预约，确保顺利接待

行程变更请及时通知售楼中心调整

欢迎莅临项目售楼处，我们的营销中心将以最专业的服务，为您详细解读项目独特价值与生活理念。售楼中心期待您的光临，让我们共同探索理想生活的更多可能。

官方最新消息：后海招商玺，即将入市，产品包含190-240平米大四房，精装修交付！

后海招商玺

基础资料

🔻开发商：招商地产

🔻占地面积：1.496万㎡

🔻总建面：9.87万㎡

🔻产权：70年(25-95年)

🔻总户数：548户（首推261户）

🔻面积：186-196-237-247㎡4-5房

🔻车位比：1:1.28总车位：700个）

🔻梯户比：3梯3户/1梯1户

🔻价格：12-15万

🔻交楼标准：精装

🔻物业公司：招商物业

🔻物业管理费：3.5元/㎡

🔻容积率：6.5

🔻绿化：35%

🔻交楼时间：28年底

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：3.3米

🔻使用率：90-95%

🔻楼层高：3栋41层超高层和1栋24层高层

🔻栋数：总共4栋（3栋住宅，1栋回迁房）

🔻水电：民水民电

🔻学校：育才二小」和「育才二中」配建的九年制学校。🔻商业2100㎡

🔻户型总价：预计12-15万

197㎡4-1房3卫2300-3000万

237㎡4+1房3卫2900-3800万

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区域地段

二十载后海 从发展焦点到世界引力场

后海，位于深圳市南山区粤海街道，区域面积约3.5平方公里自2005年开始，从最初的填海工程到“垂直硅谷”，见证了深圳从

“速度”到“质量”的转型也崛起了近二十年,深圳城市发展备受瞩目的现代化中心区。

世界后海 中国经济高地这里的每一扇窗，都是世界经济的瞭望孔。

后海金融商务总部基地，吸引了包括阿里巴巴、腾讯、中海油、小米、抖音等近80家知名企业总部入驻覆盖了互联网、金融、科技、文化等多个领域形成了强大的产业集群效应和规模经济,极大地提升了深圳的经济辐射力和竞争力。

后海大道 深圳从这里走向世界

1979年之前，后海还是一片填海滩涂作为彼时的海岸线，后海大道是深圳尽头90年代，深圳进入大规模填海造陆后海，从汪洋中走来，从这里走向世界。

坐揽深圳湾 心归深圳源脉后海大道 著写擎动湾区的发展中轴

历经40余年发展，后海大道从海滨沿线变成了后海区域的城市发展中轴经济产业、繁华商圈、科创高地、宜居生态世界聚焦的深圳精粹,皆可于此循迹帷幄。

交通配套

航海枢纽

作为华南地区重要的邮轮母港，太子湾邮轮母港可停靠22万吨级世界最大邮轮。这里开通了包括香港、澳门、珠海在内的多条水上航线和国际邮轮航线。

低空快线(直升机服务)

太子湾邮轮母港是全国首个“海空一体”复合型口岸,设有直升机起降点。乘坐跨境直升机最快约10分钟即可抵达香港或澳门,为高端商务、紧急事务提供了极速通道。

4 口岸门户

依托深圳湾口岸,作为内地首个深港“一地两检”口岸,便捷往来深港双城。

立体交通

不仅拥有后海大道、东滨隧道等高效地面交通网络,更汇聚了地铁2号线/8号线与12号线,形成多维覆盖,实现地上地下联动,迅捷接驳全城。

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休闲•生态

人文地标丰盈多元的滨海生活主场

深圳湾体育中心、深圳湾文化艺术中心、海上世界文化艺术空间深圳歌剧院，秀场/剧场/聚场，人文生活地标群落集群以中心高地成就高阶生活主场，尽享海滨艺术生活。

观山望海山海之间的蓝绿生态馥地

四海公园、深圳湾公园、南山公园、人才公园、滨海长廊于山海之间,栖居繁华深处自然里步行/骑行,公园/绿廊目不暇接,悠然徜徉。

商业•配套

超级商圈同台世界的璀璨商业版图

海岸城、深圳湾万象城、太子湾K11、招商花园城世界级地标商圈,全球顶奢商业集群,即刻享一站式繁华矩阵。

高奢酒店塔尖共赏的五星酒店集群

安达仕、美高梅、莱佛士、万豪、凯宾斯基五星级高奢酒店鳞次栉比链接湾区全球商务,精粹塔尖圈层社交。

学校 医疗

领航未来国际与公立教育资源汇聚

公立学校:周边育才第二小学、育才第二中学、育才四小、育才三中等。同时，项目规划一所幼儿园,项目周边规划一所九年一贯制学校。国际学校:深圳贝赛思国际学校、深圳蛇口国际学校(SIS)、蛇口科爱赛国际学校(QSI)。

健康守护｜优质医疗资源护航

蛇口人民医院 香港大学深圳医院、深圳市南山区人民医院、南山区妇幼保健等医疗安心守候。

小区•品质

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「后海招商玺」车行大门做了殿堂级落客区，设有天幕和水景，非常具备归家仪式感。

每栋设有独立入户大堂，风格与大门相呼应。

小区同样是新晋豪宅的配方，通过抬高与城市界面做了区隔，整体豪宅的这种私密性就出来了。花园采用立体园林设计，利用架空层打造会所功能空间，这里不是简单的空间叠加，而是一场关于“如何生活”的持续迭代。

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平面•户型图

今年首开1栋的小高层住宅，约42套197-237㎡四房大平层。

户型为四房三卫设计，功能分区做得很好。采用一户一梯专梯入户，南北通透结构，是整个南山里非常稀缺的户型。

另外户型结构会跟【深圳湾澐玺】一样，采用核心筒+边柱设计，确保户型多样化，且赠送率、阳台率最大化，算上专梯入户使用率预计能达100%左右。

这次「后海招商玺」住宅设计采用“浮岛甲板”设计策略，四栋住宅落于甲板之上，独享甲板庭院花园。进而形成超级社区底盘 + 浮岛绿化甲板的垂直共生人居标杆。

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197㎡四+1房三卫户型阳台达8米采用板式结构，南北通透，专梯入户 通风和视野条件优越。双套房，主卧套房配备独立衣帽间和卫生间

237㎡4+1房3卫户型阳台达11.8米，采用270°全景阳台最大化采光和观景效果，功能分区做得很好。采用一户一梯专梯入户，南北通透结构，是整个南山里非常稀缺的户型

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以下是新闻消息速览

财联社12月19日讯（记者 李洁）继广州、上海等城市后，一线城市深圳也发放了全市首张房票。

深圳市近日在城市轨道交通27号线工程（西丽段）西丽福光楼土地整备项目中，向被搬迁单位深圳市福光实业股份有限公司核发全市首张房票，票面价值达4055万元。

分析人士指出，这标志着深圳在探索城市更新项目补偿安置多元化路径上，取得实质性突破。

“这张房票的落地，是深圳市落实今年3月颁布的城市更新新政的关键一步。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者，此举不仅意味着深圳市级政策层面提出的“建立房票制度”正式进入实践阶段，也是对国家关于盘活存量资产、消化库存以及旧改安置模式等政策导向的具体响应。

今年3月26日，深圳市住房和建设局发布《关于规范城市更新实施工作的若干意见》，明确提出“建立房票制度，探索城市更新项目补偿安置多元化路径”，该意见已于4月9日正式施行，有效期3年。

而早在2024年9月，深圳市住建局已开始研究房票可行性。此次首张房票的核发，标志着该项政策从规划走向实操阶段。

值得关注的是，此次房票发放选择在政府主导的轨道交通土地整备项目中先行试点。

李宇嘉认为，此次房票选取深圳市域内政府主导实施项目先行试点，一方面是轨道交通土地整备项目由政府主导，兑付房票的资金有保障，这与广州首张房票的试点逻辑一致。同时，公共项目土地征收具备强动员能力与政策保障，为房票落地提供了关键支撑。

“作为产权调换、货币补偿之外的新型补偿方式，深圳房票政策优势十分突出。房票由基础金额和奖励金额组成，使用时可享受政府专项奖励；持票购买商品住房不受深圳限购政策限制，还可在同一项目被搬迁人间或与近亲属间转让。这些扶持政策让房票优势凸显，能给被拆迁人更多选择。”李宇嘉表示。

从市场影响来看，房票政策将实现短期去库存与长期优生态的双重效应。

“深圳房票定向用于购买政府指定的商品房、保障性住房，能直接引导补偿资金流入楼市，快速消化商办及滞销住宅库存。同时，房票可作为补偿工具吸引社会资本激活停滞旧改项目。长期来看，房票能提升更新效率、缩短旧改周期，还可通过跨区域购房优化供需匹配，缓解核心区压力并激活龙岗、坪山等区域楼市流动性。”中指院华南分院高级分析师孙红梅指出。

深圳市住房建设局相关负责人表示，深圳将以此次试点为契机，持续优化房票安置政策体系，不断激发各方参与积极性，让房票安置真正成为惠民生、促发展的强劲动力。

事实上，今年以来，中央层面多次强调城市更新在稳楼市、促发展中的重要作用。国务院总理李强近期在主持国务院专题学习时提出，要深入实施城市更新行动，把城市更新和消除安全隐患、稳楼市等工作结合起来，扎实推进好房子建设和房地产高质量发展。

“推进房票等货币化安置方式，是连接城市更新与释放住房需求、带动市场活跃度的重要纽带。”中指院分析师表示。

根据中指研究院监测，2024年以来全国已有超过130个地区出台或优化房票安置政策，一线城市相继跟进落地，上海金山区、青浦区、嘉定区等多区落地房票安置实施办法。

从落地效果来看，广州黄埔区自去年4月落地房票后，截止今年11月末，累计通过房票认购商品房超4400套；上海嘉定区截至11月23日核发房票463张，预定房源412套。

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