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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！(๑¯◡¯๑)

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！(◍＞◡＜◍)！

广东有这样的一个地方：以前从不对外开放，占地1.7平方公里，拥有千年东坡文化，温泉水75°，奢华的徽派建筑，依山傍水，拥有“一湖两水五山”。

”

猜到了吗？

没错，她就是

惠州中海汤泉酒店

中海汤泉酒店位于惠州市惠城区小金口惠州大道298号，距广惠高速出口约3分钟路程，是惠州市政府接待基地之一，也是惠州MICE及休闲度假的首选目的地酒店。中海汤泉享有“亚洲至美度假酒店”美誉，并荣获2015年亚洲酒店投资峰会“年度最佳设计酒店”大奖。

全球首创，桥上瀑布大堂，恍如进入梦境！

汤泉旅游度假村

三面环山，深居泽谷

瀑布溪涧，阁楼错落

900年历史的温泉，

更有苏轼

“温泉水暖洗凝脂”的情怀

你想要的养生的温泉、精美的住宿、优雅的环境

中海汤泉旅游度假村通通都有

来到中海汤泉，首先映入眼帘的是一道深邃的时光隧道，其连接着现代的繁华喧嚣与古朴的自然宁静，原本的宽敞明亮在进入隧道后变得狭长昏暗，有种误落时间缝隙、落入世外桃源的错觉。那寓意着千年的斗拱，代表着北宋、南宋、元、明、清、民国和现代七个时代的“门庭”，客家围屋等设计，处处体现着中国元素。

【千年东坡泉】900多年前，苏东坡对此泉水情有独钟，曾三游汤泉，在此尽情沐浴，乐而忘返，吟诗作赋。千百年来，汤泉淡视尘俗，不闻人间的烽起烟灭，源源不断，喷涌而出，把温暖洒向人间，用泉露泽润大地。

1988年，书法大家秦咢生于此沐浴过后，赞誉有加。寒冷时节，浸泡在温润的热泉中；炎炎夏日，畅游在清凉的冷泉里，胜却避暑山庄，冷热泉眼相映生辉。

项目位于惠州大道小金口，由中海地产倾力打造，总占地面积170万平米，依山傍水，拥有“一湖两水五山”等独特自然景观，商务、旅游、度假、户外拓展等为一体。自然资源丰富，坐拥一泉一湖两水五山，配套顶级中式温泉酒店、泉眼自然保护区、8万平米龙珠湖、九龙潭飞瀑、温泉宫等。由Bensley、邱春瑞、梁景华、赵国兴、梁志天、张清平六大设计师倾力合著、典藏传世别墅。

【中海·汤泉 鸟瞰图】

项目亮点：外立面白墙黛瓦、中式风格，更极致的诠释东方意境之美 庭院和露台尽可能做到最大，提高居住舒适度

【中海·汤泉 展示面】

千年东坡文脉传承，坐拥“一泉一湖两水五山”等四大绝佳资源，大量保存原有生态环境，被誉为滋养身心的天然氧吧。

【中海·汤泉 展示面】

独有一泉：汤泉为顶级碳酸钠钾型温泉，出水温度达70摄氏度，富含30多种矿物质，具有美容养颜功能，又称为“美人汤”，被誉为“千年东坡泉，岭南第一汤”。

【中海·汤泉 展示面】

独有一泉：汤泉为顶级碳酸钠钾型温泉，出水温度达70摄氏度，富含30多种矿物质，具有美容养颜功能，又称为“美人汤”，被誉为“千年东坡泉，岭南第一汤”。

【中海·汤泉 展示面】

独有天然湖：八万平米天然湖泊龙珠湖 ，宛如聚宝盘位于项目中心。

【中海·汤泉 九龙谭瀑布】

五山：项目位于象头山国家级自然保护区东麓，道教名山罗浮山余脉五山环绕项目

【中海·汤泉 龙脉所在】

项目区域与交通：一风水福地，四通八达，离尘不离城— 城际交通、主干道交通、高铁城轨交通三大交通系统枢纽环绕，出行无忧。

赣深高铁惠州北站-20分钟到深圳-40分钟到香港。广汕高铁博罗站-30分钟到广州。双高铁交汇的中海汤泉，将实现真正的半小时经济生活圈。

【中海·汤泉 区域交通】

项目配套：配套齐全，生活无忧

商业配套：自带的社区商业满足日常所需，项目1公里处星河COCO GARDEN（建设中）是集娱乐、休闲、购物、餐饮为一体的大型商业中心。周边覆盖知名博罗商圈，小金口商圈以及驱车20分钟江北商圈等商业配套，让您更加闲适地享受安雅的精致生活。

【中海·汤泉 小区规划图】

教育配套：项目周边学校众多，幼儿园，山子小学，汤泉小学，小金口中学，华侨中学等公立学校，其中距离项目最近的广外附属惠州外国语学校（规划中），该校为从小学一直到高中的全龄段教育学校，教育配套极其完善。

【中海·汤泉 展示面】

医疗配套：项目离惠州市最好的医院——惠州第一人民医院仅需20分钟车程，它是一所集医疗、教学、科研、康复、保健为一体的三级甲等综合医院。现我们汤泉项目已跟该所医院开通了业主看病的绿色通道，深圳的医保卡都可以使用，为业主们身体健康保驾护航。

【中海·汤泉 夜景】

休闲配套：6公里范围内便捷享受博罗体育中心、汤泉高尔夫球场、跑马场等休闲娱乐配套

【中海·汤泉 休闲区域】

人文圣地·度假圣地 众多历代文人墨客到访汤泉，历史记载苏东坡曾三次到访，并留下“汤泉吐艳镜光开，白水飞虹带雨来”等传世佳句。项目具有千年历史的泉眼保护区。

项目规划打造有浓厚宋代特点的东坡馆餐厅以及特色主题商业街商业配套，满足日常的衣食住行，业主食堂、生活集市、船坞酒馆、东坡文化博物馆、叠水梯田、登山道、开心农场、钓鱼台、观景台等休闲度假配套，是您旅游、度假、自住养生的绝佳之地

【中海·汤泉 展示面】

大师设计，铸就非凡：中海汤泉是宾士利、邱春瑞、梁景华等世界级设计大师首次合作，以大师之名为这座千年古泉抒写下的一段峥嵘。

【酒店式服务，全方位保障】

提供酒店式物业管理服务、包括代管代租、家政服务等，360°全方位安全防护。

【低调奢华，中式酒店 】

中海汤泉酒店，作为顶级秘境度假酒店，大师云聚合力，以“中式建筑，东方意境”为题，创献中式别墅和山居帐篷客房，集温泉、客房、餐饮、会议、健身、铂金管家等为一体，提供独特、高品位的东方休闲养生度假体。

【中海·汤泉 实景拍摄】

【中海40载，全球首部人文秘境巨著】

中海地产，世界500强，中国千亿央企，中海地产40载，开发项目超480个，香港迪士尼乐园，迪拜棕榈岛，北京水立方等地标建筑遍布全球，荣获地产界“奥斯卡”——詹天佑奖达57项。

共5期，主要在卖4期高层跟叠墅

均价：高层均价1万2起（带精装 ）叠墅单价2-3万元，总价230-450万，（毛坯）

在售产品面积：

四期高层面积134㎡，2梯2户带装修温泉入户

四期叠墅面积：133-140㎡，花园面积：50-130㎡，使用面积：230-320㎡不包括花园。4联排-6联排，分上叠、下叠。（毛坯）

新品五期复式面积：140㎡ 挑空面积30㎡左右

5层 8层 毛坯

物业管理费：别墅叠墅8元/平，高层2.8元/平温泉水28一方

在售：四期高层98栋（总层高17-18层），四期叠墅

交楼时间：叠墅现房（主推现房），部分叠墅与高层2023年6月30 日交楼

五期2026年12月31交房

户型图鉴赏:

【C户型 203㎡三房两厅三卫】

【A户型 213㎡三房两厅四卫】

【A户型 203㎡三房两厅四卫】

【E户型 268㎡四房三厅四卫】

【 一泉一湖两水五山，四大绝佳资源】

千年东坡文脉传承，坐拥“一泉一湖两水五山”等四大绝佳资源，大量保存原有生态环境，被誉为滋养身心的天然氧吧。

【养生温泉】汤泉水质之清纯且高达70摄氏度，主要为碳酸钠钾型元素，还富含其它30多种微量元素，温泉水日流量达1000多吨，终年不竭。

【特色温泉池介绍】

『苏子池』“苏子”为苏轼自称。浸浴在露天开阔的泉池里，山水相依，亭阁相伴，千年前苏子浴汤的心境油然而生，书生意气，静想沉思，一呼一吸吞吐“温泉水暖洗凝脂”历史篇章。夏38-39度，冬40-41度。

『赴汤蹈火』

露天温泉的高温泉，冬天水温达44摄氏度，高温泉对心血管、肌肉酸痛，风湿病均有不错的辅助作用，但44摄氏度的水温会使人皮肤有种微微的烧灼感，故取名赴汤蹈火。夏41-42度，冬43-44度。

『洗心池』

佛经说“浮生如劫，欲望如魔”，凡尘俗世，难免疲惫。苏轼于汤泉用水洗心后道出“一洗胸中九云梦”名句，将仕途上的委屈全抛在了脑后，洗去心灵的种种不悦。沐此池，能洗去浮尘，心简如镜。夏37-38度，冬39-40度。

『庭之汤』

汤状如庭，大石位汤之央，岿然坚毅，不为红尘俗世所动，正如苏东坡“坐看庭前花开花落，笑望天边云卷云舒”娓娓道出淡泊名利，超脱世俗的境界。夏37-38度，冬39-40度。

『天石泉A/B』

天石盛泉，该泉泉缸由天然龙纹石精心打造，石头内含有铜矿等金属矿物，表面金属经氧化后，加上皱摺的石纹，图案如飞龙在天，气势磅礴。天石如玉，寓意泡池者有仁、义、智、勇、洁五大美德。夏37-39度，冬40-42度。

『冷水池』

此池用的是天然的山泉水，水温清凉降暑，又因冷水池建造在赴汤蹈火旁，给浸泡完赴汤蹈火的客人体验一种冰火两重天的世界。泉水温度为常温。

『飞龙探海』

苏轼来惠之后极力歌咏惠州一景一物，“一自坡公谪南海，天下不敢小惠州。”清代著名诗人江逢辰以“飞龙”喻东坡，“探海”如此赞誉苏轼在惠之贡献。飞龙探海泡池，以小见大，池边精致小景映射出惠州的特色景观。夏37-38度，冬38-39度。

『花瓣浴』

鲜花中大多富含酯类成分，能够令紧绷的肌肉与神经自然放松下来。花瓣所产生的鲜花的芬芳，能带给身心安抚镇静与清新振奋的美妙感受。片片花瓣记录着千年的点点尊贵优雅，杨贵妃也经常命人将花瓣投入沐浴池中来洗澡。夏38-39度，冬39-40度。

『香木池』

几千年来的屡屡馨香，始终像无声的春雨一样滋润熏蒸着历代文人的心灵。苏轼也曾在惠买香木梳做手信，香木盛水，暗香漫溢身心，让心静谧空灵。夏38-39度，冬39-40度。

『四龙吐珠』

四龙吐珠耀八方来客，池子壁特设4喷水龙头，喷出缓急适当的温泉水流，冲刷身体各个部位，可以经络肌肉放松，有极好的按摩作用，使用之后也寓意来客能如龙腾飞。夏37-38度，冬38-39度。

『热沙浴』

选用火山岩高矿砂，含60多种矿物质，对风湿感冒、腰骨痛、关节炎等有显著功效。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！(๑¯◡¯๑)

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一、金融政策支持力度加大

首付比例下调：首套房首付比例最低降至15%（二套25%），并扩大“认房不认贷”试点，异地有贷款记录也可享受首套房优惠。

利率下调：首套公积金贷款利率降至2.6%，商贷利率或跌破3%（如首套最低2.9%）；同时央行降准0.5个百分点，释放1万亿元流动性。

专项债支持：地方政府通过专项债收购存量商品房，用于保障性住房建设，例如广东、吉林等地已投入超430亿元。

二、住房品质升级

《住宅项目规范》自2025年5月起实施，要求：

层高与电梯：层高下限提至3米，4层及以上强制装电梯，12层以上配两台电梯。

隔音与智能化：分户楼板隔音标准提高11%，预留智能家居端口并推广太阳能系统。

三、需求端政策优化

限购松绑：一线城市优化限购政策，部分放宽非户籍购房限制，如北京允许五环外增购1套房。

交易便利化：全面推广“带押过户”，二手房交易无需提前还贷，杭州、深圳等地同步降低契税。

四、土地与供给管理

土地精细化供应：库存量大的城市减少住宅用地供应15%-20%，避免市场过饱和。

房企支持：为优质房企提供超4万亿元贷款，重点保障“保交楼”项目，已支持1400万套住房交付。

五、税收优惠延续

契税减免：首套140㎡以下税率1%，二套2%；取消普通住宅与非普通住宅分类，满2年住房免征增值税。